Regulación de alquileres

El legislador porteño del frente progresista popular, Aníbal Iba-Ibarra presentó un proyecto de ley para regular los alquileres en la Capital Federal fijando en tres años el plazo mínimo para los contratos y estableciendo que el costo máximo del alquiler no supere el 0,7% del valor del inmueble, que fijará la agencia gubernamental del ingresos públicos (agip). Se llega a ese valor a través un cálculo que considera la valuación del barrio o zona, así como la valuación de los edificios y el potencial de edificabilidad, dependiendo

de la superficie. La idea es que haya un tope a los montos cobrados mensualmente, prohibir cualquier tipo de ajuste en los valores, bajar comisiones cobradas por martilleros y aumentar impuestos a propiedades desocupadas. En caso de que exista un intermediario comercial, la comisión por sus servicios no podrá superar el monto de un mes de alquiler y debe ser pagada por partes iguales entre el locador y el locatario.

“Hoy, la ciudad de buenos aires tiene un claro desequilibrio en el mercado de los alquileres en el que los inquilinos deben cumplir con condiciones cada vez más costosas, mientras que muchas viviendas permanecen ociosas por la especulación inmobiliaria. Esa situación debe ser subsanada por el estado, que es quien debe garantizar el derecho a una vivienda digna. Esta ley viene a equilibrar un mercado en el que el gobierno porteño ha dejado que el libre juego del mercado especule sobre su propia falta de políticas habitacionales”, dijo Ibarra en su presentación.