Ala espera de un plan maestro para la ciudad
Los planes en la zona norte son muchos. Algunos ya arrancaron, pero aquellos que requieren modificaciones de uso de suelo o su impacto es muy importante tendrán que esperar a que se termine de definir el nuevo plan maestro para la ciudad, que debería estar listo a fin de año o inicio de 2018.
El municipio hace un estudio integral del área periférica de la ciudad, la zona entre la Circunvalación y el ejido municipal. Para eso la dividió en tres áreas: zona norte (de Donato Álvarez hasta Rancagua), zona este (de Rancagua hasta la ruta 9) y zona sur (de ruta 9 hasta la ruta 36).
La zona oeste, en tanto, tiene un perfil urbanístico definido hacia la vivienda, por lo que no hay mucho que cambiar.
La Agencia de Desarrollo Económico de la Ciudad de Córdoba (Adec) ya realizó el año pasado el estudio económico de la zona norte y ahora encaró los correspondientes al este y al sur, que estarían listos a fin de año.
Con los tres estudios en mano y la ordenanza de parques industriales, la comuna definirá las líneas de desarrollo para viviendas, industrias y el cinturón verde.
“Hay que pensar la ciudad en su conjunto, reordenar los usos para evitar conflictos. Por eso, hay que esperar”, asegura la subsecretaria de Planeamiento de la Municipalidad, Leticia Gómez.
Por esta razón no están previstos cambios en el uso de suelo en el corto plazo. Tampoco se aprobarán grandes proyectos en zonas donde no haya infraestructura básica como electricidad, agua, gas natural y cloacas.
El trabajo lo realiza la Adec, pero participan la Provincia y organizaciones privadas como el Foro Productivo de la Zona Norte (FPZN) y la Asociación de Productores Frutihortícolas de Córdoba.
Con estos aportes, el objetivo es presentar, a inicios del año que viene, una propuesta para renovar la ordenanza 8.060, que regula las urbanizaciones.
“Hoy, aprobar una urbanización es un proceso lineal y que lleva mucho tiempo. La idea es tener una comisión intramunicipal para que todos los aspectos por evaluar de una gran urbanización avancen al mismo tiempo. Algo parecido al sistema de la ventanilla única para empresas”, dice la funcionaria.