27% de cordobeses son inquilinos y batallan por dejar de pagar comisión
Buscan replicar aquí los beneficios alcanzados en Buenos Aires. Inmobiliarias advierten que eso “promovería la ilegalidad”. Cómo sigue el pedido por un Defensor del Inquilino.
aumentos según un índice que se compone por la inflación y el incremento salarial, pero está cajoneada en Diputados hace casi un año”, señaló Vittar.
La lucha por la comisión. Junto a otros reclamos, uno de los que cobró vigencia en los últimos días es el pedido para que las comisiones que cobran las inmobiliarias en los contratos para alquilar sean pagados por los dueños de los inmuebles y no por los inquilinos como sucede actualmente. “Hace unos días Inquilinos Agrupados, de Buenos Aires, logró que la comisión la pague el dueño y venimos tratando de que esto sea replicado aquí. Es un servicio que se brinda más básicamente al propietario, un servicio de intermediación que terminamos pagando nosotros. La inmobiliaria acerca a dos terceros, pero siempre se termina poniendo del lado del dueño y el inquilino termina aceptando condiciones que no debería por la necesidad de la vivienda que tiene”, expuso Vittar, quien adelantó que en octubre volverán con la recolección de firmas para dar apoyo popular al reclamo por un Defensor del Inquilino.
“Lo va a regular el mercado”. Del otro lado del mostrador, corredores inmobiliarios y empresas inmobiliarias brindan su lectura sobre estos reclamos. Leonardo Frankenberg, presidente del Colegio de Corredores Inmobiliarios, comentó que “si los inquilinos consideran beneficioso que haya una defensoría para ellos y si se cumplen las normas y no es utilizado con fines políticos, no le vemos problema. Lo importante que se difunda es que no les tienen que pagar comisión a los profesionales que no están matriculados”.
Esa posición más conciliadora se diluye cuando entra en debate la idea de que la comisión no sea pagada por el inquilino: “Nosotros respetamos lo que dice la ley. En Buenos Aires se llegó a eso porque cobraban más del doble de lo que marcaba la ley. Acá siempre se cobró lo que dice la ley. Si no, es una transferencia de costos que no soluciona el problema de fondo, que es que el inquilino sea propietario en el futuro. El profesional inmobiliario trabaja para ambas partes, no solo para el propietario, como dicen los inquilinos”.
Desde la Cámara de Inmobiliarias de Córdoba, Martín Dahan destaca, con respecto al dilema por las comisiones que “eso lo regula el mercado”. El propietario hoy tiene muchas posibilidades por la demanda que hay. Si le hacen pagar la comisión al dueño, va a pedir un mes de depósito y va a poner esa comisión en el precio del alquiler. En los 90, cuando había exceso de oferta, a la comisión la pagaba el dueño. Ahora hay un exceso de demanda, no lo va a absorber él: en todo caso iría al encarecimiento de los alquileres. Es lo mismo que con los impuestos. En Buenos Aires pagaban seis meses entre comisiones y meses adelantados y en Córdoba eso no pasa. Acá se paga la comisión y el mes adelantado. No es lo mismo, se les va a volver en contra”.n