Así queda el mapa para las nuevas localizaciones de parques industriales
El oficialismo municipal logró aprobar la ordenanza 12.720 que busca dar un marco normativo a los parques industriales en la ciudad de Córdoba. Uno de las razones que impulsaron la aprobación de esta normativa tiene que ver con dar un tratamiento específico a los parques industriales y definir zonas de radicación, en un contexto donde cada vez es más común que surjan conflictos entre vecinos y empresas por los perímetros que definen las zonas residenciales y las industriales.
“Los loteos industriales se regulaban desde la normativa general, la 8060, que regula todo tipo de fraccionamiento. Era pensado para uso residencial, pero se usaba para todo. Lo que nos planteamos como parte del programa de revisión y actualización de normas urbanísticas es un marco específico para los agrupamientos industriales. Así se definieron dos tipos de emplazamientos, los loteos industriales y los parques. Ahí hay un cambio, se incluye una nueva figura, son cerrados y tienen una administración y ente jurídico propios”, destacó Leticia Gómez, subsecretaria de Planeamiento de la Municipalidad de Córdoba.
Zonas definidas. Uno de los puntos que generó dudas por parte de la oposición fue que no se definían de forma concreta las zonas de radicación de los parques. En ese sentido, la concejal Victoria Flores, del bloque Pensando Córdoba, había señalado que “no hay un concepto claro de dónde se van a localizar los parques industriales, cuál va a ser el espacio físico de la ciudad que se va a ocupar. Tampoco determina una cantidad de hectáreas, ni resuelve el conflicto de tener urbanizaciones cercanas al parque industrial”. En texto definitivo, intentó abordar algunos de esos planteos. Por caso, en el artículo 7 se señala que los parques solo pueden ubicarse en tierras de uso industrial y en todos los casos por afuera del anillo de Circunvalación.
Nuevos requisitos. La nueva ordenanza suma algunos requisitos. “Se regulan los anchos de las vías principales y secundarias, se trata un diseño específico para las vías, se deben incluir fajas de resguardo si colindan con áreas residenciales. También se regulan los tamaños de las parcelas y la dotación de infraestructura. Además hay especificaciones sobre el tipo de cerramiento, cómo debe estar constituido el ente que gestione el parque, y se incluyeron especificaciones sobre la zonificación interna. Se debe destinar un 10% a espacios verdes y un 5% a actividades comunitarias”, detalló Gómez.
Finalmente, también se incorporaron criterios de sustentabilidad ambiental. Se pide que los parques hagan un manejo eficiente de la energía, el agua y gestionen los efluentes industriales y cloacales.