„The Mall“ist bestes heimisches Center

Neuer Shopping-Center-Performance-Report von Standort + Markt

Wien – „The Mall“in Wien-Mitte ist das beste heimische Einkaufszentrum – zumindest, wenn es nach den Mietern, also den Shopbetreibern, geht. In der seit 2012 jährlich vom Beratungsunternehmen Standort+Markt durchgeführten Befragung der wichtigsten Filialisten im heimischen Handel konnte sich heuer „The Mall“an die Spitze setzen, vor dem Vorjahressieger Messepark Dornbirn. An dritter Stelle liegt das Center Neukauf in Spittal/Drau, das laut Standord+Markt-Geschäftsführer Hannes Lindner „von der Optik her eher ein Fachmarktzentrum ist, aber eine zentrale Mall hat“. Die Abgrenzung sei eben manchmal schwierig, so Lindner bei der Präsentation der Ergebnisse. Den vierten Platz bei den Centern teilten sich das Innsbrucker „dez“und das EO in Oberwart.

159 Center standen zur Auswahl, davon waren 100 klassische Shoppingcenter und 59 Fachmarktzentren bzw. „Retail Parks“, wie diese im Fachjargon auch genannt werden. 117 wurden ausreichend oft bewertet, um im Ranking berücksichtigt zu werden.

Gefragt wurden die Vertriebsbzw. Expansionsleiter jener Filialketten, die am häufigsten in heimischen Centern vertreten sind. Die konkrete Frage war, wie gut oder schlecht (Schulnotensystem) der eigene Shop in einem bestimmten Center im Vergleich mit Shops in anderen Centern „performe“.

Mit diesem „Trick“, wie ihn CoStudienautor Joachim Will (Ecostra) bezeichnete, habe man belastbare Zahlen bekommen können – auch über die „schlechtesten“Shoppingmalls aus Mietersicht: Ganz hinten landete das „Zentrum im Berg“in Salzburg, nur wenig besser wurden das Center West in Graz, der Citypoint in Steyr und die Kufstein Galerien bewertet. Der Wiener Hauptbahnhof landete nicht mehr ganz hinten, aber „immer noch im hinteren Bereich“, so Lindner. Generell sei die Zufriedenheit der Mieter in Einkaufszentren noch hoch, aber im Sinken begriffen, so Lindner. Auffallend schlecht wurden Center bewertet, die kürzlich einen Relaunch vollzogen haben.

In der Kategorie Fachmarktzentren setzte sich das Ziwa in Leobersdorf durch, gefolgt von Panoramapark Neunkirchen und dem Shopping Haidäcker Park in Eisenstadt. Zwei Wiener Center bildeten hier das Schlusslicht, nämlich Center 21 und „SeyMein“, beide in Floridsdorf. (mapu)