„Mietheld“unterstützt jetzt Vermieter
Das Zurückholen zu viel bezahlter Miete wurde zum Geschäftsmodell
In Wien haben sich in den letzten Jahren zahlreiche Prozessfinanzierer etabliert, die für Menschen, die im Altbau zu viel Miete bezahlen, vor die Schlichtungsstelle oder vor Gericht zogen. Möglich macht dieses Geschäftsmodell das österreichische Mietrecht, das die Miete im Altbau – das sind Gebäude, die vor 1945 errichtet wurden – deckelt. Für sie gilt das Richtwertsystem. Dessen Basis, der Richtwert, ist von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich und liegt in Wien aktuell bei 6,67 Euro je Quadratmeter, exklusive etwaiger nicht unbedingt transparenter Zu- und Abschläge, etwa für die Lage.
Angebot der Arbeiterkammer
Günstiger als Prozessfinanzierer, die in Altbauten teils von Haustür zu Haustür gingen, um ihre Dienste anzubieten, und dann bis zu 40 Prozent an Provision einsackelten, sind Mieterschutzorganisationen, bei denen man kostenpflichtig Mitglied werden muss. Eine weitere Möglichkeit ist in Wien auch, einfach selbst vor die Schlichtungsstelle zu ziehen.
Und dann hat vor wenigen Wochen auch die Arbeiterkammer angekündigt, sich der Sache annehmen zu wollen. Mitglieder können nun ihre Miete also auch dort überprüfen lassen. Kosten fallen keine an, die AK trage bei den Verfahren vor Schlichtungsstelle und Gericht das volle Risiko, wurde vor wenigen Wochen angekündigt. Das dürfte manchen Prozessfinanzierern nun das Wasser abgraben, weshalb neue, kreative Geschäftsmodelle hermüssen. Das Unternehmen Mietheld wechselt daher nun offiziell die Seiten und steht fortan Vermieterinnen und Vermietern zur Seite, die mit jenen Verfahren konfrontiert sind, die sie bisher selbst angestoßen haben.
Über 5000 Verfahren habe man erfolgreich finanziert, daher würden dem Unternehmen nun „unzählige Sachverständigengutachten“vorliegen. Man habe in den letzten Jahren zudem oft beobachten können, wie Vermieter oder deren Vertreter „eklatante Fehler“im Verfahren machten. Auf die Auseinandersetzungen mit der AK und anderen Mieterorganisationen freue man sich schon.