ARE baut auf Wohnungen
Im Vorjahr startete der ARE-Konzern eine Wohnbauinitiative im Umfang von rund zwei Milliarden Euro. Bis 2020 bringt das Unternehmen gemeinsam mit Geschäftspartnern der Immobilienwirtschaft bis zu 6000 neue Mietwohnungen und 4000 Eigentumswohnungen in Bau. „Mit der Wohnbauinitiative schaffen wir dringend benötigten Wohnraum und setzen einen wichtigen wirtschaftlichen Impuls“, sagt ARE-Geschäftsführer Hans-Peter Weiss.
Eineinhalb Jahre nach dem Startschuss fällt die Zwischenbilanz erfreulich aus: Mehrere hundert Wohnungen wurden bereits an die neuen Mieter oder Eigentümer übergeben. So ist beispielsweise das Milestone-Studentenapartmenthaus seit rund einem Jahr mit Leben gefüllt. Dieses Jahr fertiggestellt wurde unter anderen die Seniorenresidenz Mödling sowie die Wohnhäuser „Rosenhöfe“in Graz, „Wohndelta Alte Donau“– ein Gemeinschaftsprojekt mit Raiffeisen Evolution – und „M2“in Wien.
Großprojekte in Planung
Der Löwenanteil des Programms steht aber noch bevor. Die Projektpipeline ist prall gefüllt. Im Frühjahr 2017 starten die Bauarbeiten für das Hochhausensemble „TrIIIple“in Wien Landstraße. Gemeinsam mit der Soravia Group errichtet die auf Projektentwicklungen spezialisierte ARE Development drei Wohntürme mit rund 500 Eigentums-, Miet- und Vorsorgewohnungen nach den Plänen von Henke Schreieck. Zusätzlich ist ein Bürohochhaus mit rund 12.000 Quadratmetern geplant. Mit „TrIIIple“entsteht eine ganz neue Qualität für die stressfreie Verbindung von Wohnen, Arbeiten und Leben. Davon profitieren nicht nur die zukünftigen Bewohner, sondern das gesamte Umfeld.
Denn allein rund zehn Millionen Euro werden in die Erweiterung der bestehenden Infrastruktur, wie zum Beispiel den Ausbau des Kindergarten- und Schulangebots sowie die Verbesserung des Verkehrskonzepts investiert. Läuft alles plangemäß, ziehen die ersten Bewohner 2020 ein. Ebenfalls im dritten Wiener Gemeindebezirk setzt die ARE Development gemeinsam mit Premium Immobilien ein weiteres Stadtentwicklungsprojekt um: Ab Frühjahr 2017 beginnen an der Erdberger Lände 36– 38 die Bauarbeiten für rund 800 frei finanzierte Miet- und Eigen- tumswohnungen samt 7000 Quadratmetern Parkanlage. Zusätzlich werden fast alle Wohnungen über eine eigene Freifläche wie Balkon, Terrasse oder Loggia verfügen. Die neue Nutzung des rund 3,1 Hektar großen Projektareals bringt für die Anrainer des Stadtteils positive Impulse. So ist künftig über einen Fußgänger- und Radweg ein direkter Zugang zum Naherholungsgebiet Donaukanal sichergestellt. Darüber hinaus sind ein Kindergarten und ein Supermarkt direkt auf dem Projektareal vorgesehen. Laut derzeitigem Planungsstand erfolgt die Fertigstellung 2020.
In Grünraum eingebettet
Neben der Entwicklung ganzer Stadtteile setzt die ARE auch eine Vielzahl kleinerer Projekte um. Mitte 2017 starten am Hilmteich in Graz die Bauarbeiten für zwei Wohnhäuser mit bis zu 24 Eigentumswohnungen zwischen 55 und 140 Quadratmetern. Alle Wohnungen verfügen über Loggien oder Balkone. Das Gemeinschaftsprojekt von ARE Development und Raiffeisen Evolution besticht durch hervorragende Infrastruktur und außergewöhnliche Einbettung in den Grünraum der Stadt. Die Fertigstellung ist für 2019 geplant.
Viel Grün mitten in der Stadt verspricht auch das ARE-Wohnprojekt in der Enzenbergstraße in Klagenfurt am Wörthersee. In unmittelbarer Nähe zur Innenstadt wer- den 91 kompakte und gut aufgeteilte Ein- bis Vier-ZimmerWohnungen sowie rund 600 Quadratmeter Geschäftsfläche errichtet. Der Baubeginn erfolgt im Frühjahr 2017. Läuft alles plangemäß, können die ersten Mieter Ende 2018 einziehen.
Zentral gelegen
In etwa zeitgleich mit dem Baubeginn in Klagenfurt fahren auch in der Engerthstraße 216 in Wien Leopoldstadt die Bagger auf. Nach Plänen von Gangoly & Kristiner Architekten entsteht hier eine Mietwohnanlage samt Kindergarten und Geschäftseinheit. Verteilt auf fünf schlanke Baukörper werden 162 Wohneinheiten errichtet. Dank direkter U-Bahn-Anbindung ist die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar.
Ebenfalls in zentraler Innenstadtlage, in der Seiden- bzw. Schottenfeldgasse in Wien Neubau, baut die ARE Development zwei ehemalige Finanzamtsgebäude zu Eigentumswohnungen um. Der Baubeginn kann voraussichtlich noch 2016 erfolgen.