Urlaubsfeeling in der Verlängerung
Ferienresidenzen. Wenn die Auszeit im Warmen wieder einmal viel zu kurz gewesen ist, kann der Kauf einer Zweitimmobilie in der Sonne hilfreich sein. Für das Gemüt und als Investment.
Zu kurz“, lautet die Standardantwort auf die Frage „Wie war der Urlaub?“. Eine Möglichkeit, den Aufenthalt an jenem Ort, in den man sich während der Sommerferien verliebt hat, zu verlängern, ist der Kauf einer Ferienimmobilie – mit dem entsprechenden Budget gibt es Optionen für alle Urlaubstypen.
Für den Mondänen bietet sich etwa eine Villa in Ramatuelle südlich von St. Tropez an, mit der sich auch die Jetsetklientel leicht beeindrucken lässt. In einer Art verspielter Bauhaus-Architektur findet sich ein spektakulärer Bogen, dessen verglaste Seitenwände sich öffnen lassen und so aus der Indoor- eine Outdoorküche beim Pool machen. Dieser steht im Mittelpunkt des Ensembles und ist von bodentiefen Fensterfronten umgeben, die aus fast jedem Raum den Blick aufs Wasser und das umlaufende dunkle Holzdeck bieten. Im Inneren gibt es sechs Zimmer und sechs Bäder; die Aufteilung der 284 m2 großen und drei Etagen hohen Villa wurden bei aller Ferienstimmung und französischer Eleganz aber nach praktischen Gesichtspunkten gewählt: So eignet sich das Haus auch als Alterswohnsitz, da sich im Erdgeschoß neben den Wohnräumen zwei Schlafräume befinden, sodass hier barrierefrei gelebt werden kann. Auf dem Grundstück gibt es darüber hinaus noch ein Poolhaus, Außentoiletten und einen Kühlraum sowie Platz für bis zu fünf Fahrzeuge. Aufgerufen sind für die Villa 7,5 Millionen Euro, vermittelt wird sie über Landaa Immobilien in Wien.
Ein prominenter Vorbesitzer macht manches Feriendomizil extra interessant – vor allem, wenn es sich dabei auch noch um einen Designer handelt. Derzeit gibt es diese Kombination bei einer Villa auf Mallorca, wo der deutsche Designer Guido Maria Kretschmer sein Anwesen in Marratxi, fünf Kilometer nordöstlich von Palma, anbietet. Zu den besonderen Assets des 1971 gebauten Hauses gehört der absolut uneinsehbare, parkähnliche Garten mit jeder Menge alter Bäume und kunstvoll geschnittener Büsche, die für kleine Nischen und Plätze rund um den Pool und den Gartenteich sorgen, außerdem gibt es ein kleines Gartenhaus. Auf große Ausblicke muss man hier trotzdem nicht verzichten, diese gibt es von der Dachterrasse über die Bucht von Palma. Zwischen Garten und Dachterrasse liegen gute 300 m2 Wohnfläche mit Süd-Südwest-Ausrichtung, fünf Schlafzimmer, ein separates Atelier sowie vier Bäder, die nach Aussage des Maklerbüros „eine Aktualisierung“benötigen, für die bereits Umbaupläne des Designers vorliegen. Der Kaufpreis vor dieser Aktualisierung beträgt 1,69 Millionen Euro, vermittelt wird das Anwesen über Engel & Völkers Mallorca Central.
Eine Region, die in Zeiten wachsenden Klimabewusstseins aktuell als Standort für Urlaubsresidenzen an Beliebtheit gewinnt, ist der Golf von Triest. Hier interessieren sich vor allem Österreicher für Luxusimmobilien und werden durchaus fündig. Aktuell steht etwa eine Villa in Duino zum Verkauf, die neben großen Ausblicken über den Golf einen eigenen Meerzugang samt Bojenankerplatz/Badeplattform hat. Von dieser aus erreicht man über die hauseigene Stiege die Villa mit 2000 m2 Grund und 200 m2 Wohnfläche – und kann sich nach dem Aufstieg im Pool direkt am Haus abkühlen. Im Inneren finden sich drei Schlafzimmer und drei Bäder sowie ein großer Wohn-EssBereich mit endlosen Blicken auf das Wasser – und Zugang zu mehreren Terrassen, die zum Teil dem Haus vorgelagert sind und so das Gefühl vermitteln, man säße direkt über dem Meer. Der Wein zum Panorama lässt sich im Weinkeller des Untergeschoßes lagern, wo sich darüber hinaus auch noch eine Sauna befindet. Der Preis für die Villa beträgt 3,5 Millionen Euro, vermittelt wird sie über Herzog Immobilien in Graz. (sma)