Es muss nicht immer Weltstadt sein: Ganz oben im Kleine(re)n

Penthouses I. Auch außerhalb der Metropolen wird auf dem Dach immer luxuriöser gewohnt.

Erst New York, London und Paris, dann Berlin, Zürich und Wien – und inzwischen auch Velden, Kitzbühel, Graz und Linz. Was einst als Inbegriff des weltstädtischen und weltmännischen Wohnens galt, hat inzwischen auch die Landeshauptstädte und Zweitwohnsitzhochburgen erobert: das Penthouse. Überall dort, wo sich die Villa platzmäßig nicht ganz ausgeht oder ein Garten zu viel Arbeit macht, wird das Leben ohne Obermieter mit viel Platz an der frischen Luft in schönen Dachlandschaften gefeiert.

Mit großen Fenstern und noch größeren Terrassen, mit Pools ganz oben, Ausblicken auf die Dachlandschaften, Bergpanoramen oder Wasserflächen – und gern auch mit dem reservierten Tiefgaragenplatz direkt beim Lift. Zu Preisen, die genau wie die Wohneinheiten die höchsten in den Objekten sind. Fünf aktuelle Beispiele des gehobenen Luxuslebens abseits der ganz großen Metropolen.

IAn der Salzach. Wie das in ganz großem Stil aussieht, lässt sich derzeit in Salzburg beobachten, wo ganz oben auf dem Hauptgebäudeteil des neuen Quartiers Riedenburg-Sternbrauerei ein 300 Quadratmeter großes Penthouse verkauft wird, das wirklich alle Kriterien erfüllt, die das Penthouse-Leben eigentlich definieren: Hier gibt es keine Nachbarn auf dem Dach, die beim Frühstück auf der Terrasse mithören könnten. Keine Schrägen, die für Stellprobleme bei großen Möbelstücken sorgen. Und das Wort Festungsblick bekommt quasi doppelten Wert: Die beiden Dachterrassen auf der Wohnebene sorgen mit 280 Quadratmetern Fläche nicht nur für genügend Platz auch für größere CocktailPartys, sondern für direkte Sicht auf die Festung sowie die darunter liegende Riedenburg.

Die über 300 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf sechs Zimmer und drei Bäder, die alle auf einer Etage liegen. Und in doppelter Hinsicht Architektenräume sind: Einmal durch die Planung der Hariri-Hariri-Architekten, die das komplette Quartier entworfen haben. Aber auch das Innere der Wohnung wurde von einem Innenarchitekten komplett neu gestaltet. Der Kaufpreis für das

Penthouse liegt bei sechs Millionen Euro – zwei Lifte und sechs Stellplätze inklusive. Vermittelt wird es über Marlies Muhr Immobilien.

IAn der Mur. Auch der sprichwörtliche Höhepunkt der neuen Wohnanlage Geidorf Living 29 in Graz ist ein Penthouse. Unterhalb sollen 17 Wohneinheiten in fünf Stockwerken entstehen, ganz oben haben die Bewohner des Penthouses eine Etage ganz für sich allein. Auf insgesamt knapp 140 Quadratmetern wird hier in einem großen offenen WohnKoch-Essbereich, zwei Zimmern und ebenso vielen Bädern gelebt. Glasfronten mit Südwestausrichtung sorgen für viel Licht und gute Aussichten, der Lift führt standesgemäß direkt ins Penthouse. Unumstrittenes Highlight ist die fast 130 Quadratmeter fassende Terrasse mit eigenem Pool. Vermittelt wird das Penthouse, wie auch die anderen Einheiten des Projekts, über Hammerl Immobilien, aufgerufen sind für die oberste Einheit inklusive Stellplatz knapp 1,5 Millionen Euro.

IAn der Donau. In Linz beginnt’s mit dem Penthousemarkt, allerdings sind die neuen Projekte hier im Vergleich zu Wien oder Salzburg noch etwas überschaubarer. So entsteht derzeit beispielsweise im Zentrum nahe der Promenade ein Wohnprojekt mit sieben Einheiten, dessen beide oberen Etagen als Penthouse vermarktet werden. Insgesamt fünf Zimmer und zwei Bäder verteilen sich auf knapp 154 Quadratmeter Wohnfläche und zwei Etagen. Das Kriterium möglichst umlaufender Ter