Portfolio von CA Immo 5,6 Mrd. wert
Das Ergebnis aus Immobilienbewertung dürfte sich halbiert haben.
Wien. Die CA Immobilien Anlagen rechnet für das vierte Quartal 2020 mit einem Immobilienbewertungseffekt von rund 205 Mio. Euro (2,07 Euro je Aktie). Der Wiener Immobilienkonzern verwies dabei auf ein „unabhängiges externes Gutachten“. Durch die Wertsteigerung könne der in den ersten drei Quartalen 2020 gebuchte Bewertungsverlust von 21,5 Mio. Euro (0,22 Euro je Aktie) „mehr als kompensiert werden“.
Insgesamt wird für das Geschäftsjahr 2020 zwar ein positives Ergebnis aus der Immobilienbewertung von rund 180 Millionen Euro (1,82 Euro je Aktie) erwartet, aber im Jahr davor war es mit 463 Millionen Euro noch mehr als doppelt so viel.
Das Ergebnis reflektiere das trotz der Covid-19-Pandemie „weiterhin attraktive Marktumfeld in Deutschland und insbesondere in Berlin“, dem größten Portfoliosegment der CA Immo. Darüber hinaus habe die profitable Immobilienentwicklungstätigkeit, „sowohl hinsichtlich des Baufortschritts von laufenden Projekten in Bau als auch in Bezug auf die Entwicklung der Grundstücksreserven, positive Wertanpassungen generiert“.
Zielsetzung werde übertroffen
Demgegenüber stehen den Unternehmensangaben zufolge aber auch negative Effekte, die sich in erster Linie auf unmittelbar von den Folgen der Pandemie betroffene Immobilien mit den Hauptnutzungsarten Hotel und Einzelhandel sowie auf Bestandsgebäude im zentral- und osteuropäischen Raum konzentrierten. Der Wert des Immobilienportfolios soll sich zum 31. Dezember 2020 auf rund 5,6 Milliarden Euro belaufen.
Die Jahreszielsetzung für das Geschäftsjahr 2020 für das nachhaltige Ergebnis (FFO I) von über 126 Mio. Euro werde deutlich übertroffen und erreiche das Vorjahresniveau von rund 133 Mio. Euro. Die endgültigen Zahlen zum abgelaufenen Geschäftsjahr präsentiert das Unternehmen am 24. März 2021. Außerdem wurde Ende Jänner bekannt, dass der deutsche Investor Aggregate an CA Immo Interesse habe. In der Branche hält man ein Angebot allerdings für unwahrscheinlich. Die Gesellschaft ist auch bei Immofinanz und S Immo beteiligt.