Sechs gute Gründe für das LeopoldQuartier OFFICE
Mit der geplanten Fertigstellung im Winter 2025 werden im LeopoldQuartier OFFICE rund 22.000 Quadratmeter modernste Büroflächen zur Verfügung stehen. Das entlang der Oberen Donaustraße 25 gelegene Objekt punktet unter anderem mit folgenden Vorzügen:
Umgeben vom grünen Augarten, dem blühenden Wettsteinpark, dem belebten Donaukanal und dem pulsierenden ersten Bezirk, bietet das LeopoldQuartier OFFICE das Beste, was Natur und urbanes Leben zu bieten haben. City und U-Bahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar, der Flughafen mit dem Auto in nur 20 Minuten.
So verbindet das Büro die Vorzüge der zentralen Lage mit dem Erholungswert der angrenzenden Parks und wird so zum entspannten Ruhepol inmitten des quirligen Wirtschafts- und Gesellschaftslebens.
Citynahe Lage. Maximale Nachhaltigkeit.
Dank der Holz-HybridBauweise und der Energieversorgung mit Geothermie und Fotovoltaik hat das Gebäude einen minimalen CO2-Fußabdruck. Die Holz-Hybrid-Bauweise reduziert den CO2-Ausstoß gegenüber konventioneller Bauweise um bis zu 80 Prozent. Die Primärenergie stammt zu 100 Prozent aus erneuerbaren Quellen. Das macht das Gebäude autark und die Kosten kalkulierbar. Das LeopoldQuartier OFFICE erfüllt alle Anforderungen, die EU-Taxonomie und ESG an Immobilien stellen, und ist mit Brief und Siegel grün und nachhaltig.
Die Holzoberflächen schaffen ein Raumklima zum Wohlfühlen und wirken sich positiv auf die Gesundheit aus. Denn Holz reguliert
Gesunde Atmosphäre.
nicht nur Temperatur und Luftfeuchtigkeit, sondern beruhigt auch das Herz-Kreislauf-System.
Flexible Grundrisse und perfekte Raumtiefen ermöglichen eine maximal effiziente Flächennutzung. Ob Einzelbüro, Open Space oder Multifunktionsraum – Individualisierung punktet.
Ideale Büroflächen.
Ein Supermarkt, Gastronomie sowie eine Tiefgarage mit E-Ladestationen sind Teil des LeopoldQuartiers. Als Schnittstellen zwischen Privat- und Arbeitsleben erleichtern sie den Alltag auf angenehme Weise.
Optimale Infrastruktur.
Eine von Sensoren gesteuerte intelligente Haustechnik optimiert den Energiebedarf, was sich positiv auf die Betriebskosten auswirkt. Das freut den Controller und die Umwelt.