Herz-Insel sucht einen Häuslbauer
33.000 Quadratmeter der berühmten herzförmigen Insel bei Zadar stehen jetzt zum Verkauf. Es winkt das erste Baurecht auf dem unbewohnten Eiland.
Die kroatische Insel Galeˇsnjak, auch „Insel der Liebe“genannt, kennt kaum jemand namentlich, gesehen haben sie auf Fotos aber schon viele. Denn mit ihrer natürlich entstandenen Herzform ist sie weltweit einzigartig. Luftaufnahmen von Galeˇsnjak wurden schon oft von der kroatischen Tourismuswerbung genutzt.
Das unbewohnte Eiland befindet sich im Paˇsman-Kanal in der Adria zwischen der Insel Paˇsman und der Stadt Turanj auf dem Festland, nur wenige Kilometer von Zadar entfernt. Galeˇsnjak ist in zehn Grundstücke aufgeteilt, alle stehen im Eigentum von Familien aus dem Umland und sind ausschließlich für die landwirtschaftliche Nutzung gewidmet. Die Insel hat eine Fläche von knapp unter 132.000 Quadratmetern, einen eineinhalb Kilometer langen Strand und vielleicht bald einen neuen Mitbesitzer.
Im kroatischen Fernsehsender „Nova TV“trat nun Silvestro Kardum als Vertreter einer Gemeinschaft aus vier Familien auf, die verkaufen wollen: „33.000 Quadratmeter werden veräußert.“Kardum soll auch versucht haben, andere Eigentümer vom Verkauf zu überzeugen, die wollten allerdings nicht. Der Preis ist aber auch für ein Stück des Herzens ordentlich: zehn Millionen Euro! „Es gibt bereits Interessenten aus dem In- und Ausland. Darunter drei Investmentfonds“, so Kardum.
Ein Käufer muss sich allerdings einiger Einschränkungen bewusst sein. Der Staat hat ein Vorkaufsrecht. Außerdem gibt es auf der Insel
kein Baurecht, eine Umwidmung sei aber möglich. Bei der Größe des Grundstücks wäre es möglich, eine Baubewilligung für 400 Quadratmeter oberirdisch und 1000 Quadratmeter unterirdisch zu erwirken. „Es ist ein Angebot für die Elite“, gibt Kardum zu. „Hier kreuzen die Jachten von Milliardären. Von Beyoncé und Jay-Z über Michael Jordan oder Amazon-Gründer Jeff Bezos, im Sommer sind alle da.“
Bei der zuständigen Gemeinde Paˇsman beäugt man die Pläne kritisch. Gemeindevorsteher Kreˇsimir Cosic: „Den Besitzern steht es frei, ihre Grundstücke zu verkaufen. Es überrascht uns nicht, wir haben so etwas schon lange erwartet“. Er stellt aber klar, dass die kroatische Gesetzgebung keine exklusiven Urlaubsdestinationen unterstützt. Strände sind in Kroatien Allgemeingut und müssen allen zugänglich sein.