Hoch hinaus

Spekta kuläre Architektur a m Dona uka na l: Bis Ende des Ja hres 2020 entsteht in W ien- La ndstra ße ein Hochha us- Ensem ble, das Wohnen, Arbeit und Leben optimal miteinander vereint.

Der stetige Bevölkerungszuwachs und der daraus resultierende Mangel an Wohnungen in Wien bewirken ein Umdenken in der Planung neuer Immobilien- Projekte. Im Vordergrund stehen die optimale Nutzbarkeit von urbanen Flächen und die harmonische Einbindung bereits vorhandener Infrastruktur. Auch das Thema „ in die Höhe bauen“wird die Zukunft des Wohnbaus in Wien nachhaltig beeinflussen.

Ein Projekt, das all diese Erfordernisse auf besonders spektakuläre Weise umsetzt, entsteht aktuell am Standort des ehemaligen Hauptzollamtes, direkt am Donaukanal in Wien- Landstraße. Unter dem Titel „ TRIIIPLE“entwickelten SORAVIA und ARE DEVELOPMENT, ein Unternehmen der Bundesimmobiliengesellschaft ( BIG), gemeinsam mit den Architekten Henke Schreieck und in enger Zusammenarbeit mit der Stadtgemeinde Wien ein innovatives Lebensraumkonzept – maßgeschneidert für diese ganz besondere Lage im Spannungsfeld zwischen Stadt, Land und Fluss. Bis Ende 2020entsteht hier ein imposantes Ensemble aus drei Wohntürmen und einem Büroturm, das Wohnen, Arbeit und Leben miteinander vereint.

Urbanität & Natur

Mit einer Bauhöhe von jeweils rund 100 Metern bekommen die zukünftigen Bewohner eine aufregende Aussicht in jede Himmelsrichtung. Der kleinere Büroturm wird zuletzt errichtet. Er bildet den gestalterischen Abschluss des Ensembles, das mit großzügiger Landschaftsgestaltung, familienfreundli- chen, öffentlichen Freiflächen und vor allem mit seiner Nähe zum Donaukanal, dem Wiener Prater und den Donauauen einen unmittelbaren Zugang zur Natur mitten in der Stadt bietet. Der Grundstein für das Projekt wurde bereits 2017 mit einer Überplattung der A4 gelegt, die bis Juni 2018 fertiggestellt werden soll. Dieses „ Dach“wird mit rund 4.000 m2 zum öffentlichen, parkähnlichen Refugium mit Mehrwert für das gesamte Umfeld – natürlich auch im Hinblick auf die Reduktion von Lärmemissionen.

„ Das Potenzial dieser einzigartigen Stadtlage zu erkennen, war die eine Kunst. Diese dann so intelligent wie möglich und im Sinne der Bewohner von morgen zu entwi-

ckeln, die andere. Beide Kunststücke sind uns hier gelungen, in guter Kooperation mit der Stadtgemeinde Wien!“, zeigt sich Erwin Soravia ( SORAVIA) überzeugt vom Mehrwert für alle Mieter und Eigentümer.

Komfort & Mobilität

Die rund 240 freifinanzierten Wohnungen in den Türmen 1 und 2 bieten Größen von 33 m2 bis 165 m2 bzw. ein bis fünf Zimmern und liegen über der Sockelzone, die mit Gewerbe- und Handelsflächen sowie Flächen für medizinische Einrichtungen und Dienstleister dazu beitragen, dass hier ein dynamischer, lebendiger Stadtteil wachsen kann. Alle Einheiten verfügen über private Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien oder Terrassen. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen Annehmlichkeiten wie Concierge Service, Rooftop Pool, Salon mit Bibliothek, Eventküche oder Party- & Barbecue- Lounge.

Darüber hinaus garantiert die urbane Lage ein Maximum an individueller Mobilität. „ TRIIIPLE“entsteht in unmittelbarer Nähe zu den Hauptverkehrsadern A4 und A23 bei gleichzeitig guter Anbindung zu Linien des öffentlichen Nahverkehrs ( u. a. U3, 77A, 80A, 18) und auf direkter Linie zum Flughafen WienSchwechat. Außergewöhnlich gut ist zudem die vorhandene Radwegesituation mit schnellen Verbindungen in Richtung Prater und City.

Klein & fein

In Turm 3 entstehen rund 670 Micro- Apartments ( 1 bis 2 Zimmer) mit Top- Größen von 22 m2 bis 55 m2, die – dank der schnellen Erreichbarkeit der neuen Wirtschaftsuniversität – nicht nur zahlreichen Studenten ein neues Zuhause bieten werden, sondern auch ein attraktives Angebot für Young Professionals darstellen. Gerade für diese Zielgruppe werden Effizienz und Lage ganz entscheidende Kriterien sein. Die „ TRIIIPLE“Sockelzone wird dabei zum eigenen kleinen Nahversorgerzentrum, das den Bedarfseinkauf möglich macht und mit Cafés und Restaurants auch für das kulinarische Wohl der Bewohner sorgt. Mit zahlreichen Freiflächen, Terrassen, Washing Lounges, etc. entsteht hier ein „ Marktplatz“, der auch die soziale Interaktion fördert.

„ Das kontinuierliche Wachstum der Stadt verlangt eine möglichst effiziente Nutzung des vorhandenen Raums. Die notwendige Verdichtung erfordert aber gleichzeitig intelligente Lösungen in Bezug auf Infrastruktur oder neue Wohnformen. Das Projekt TRIIIPLE steht auch exemplarisch für unser Bestreben, keine monofunktionalen Gebäudekomplexe zu errichten, sondern möglichst viele miteinander korrespondierende Nutzungen zu schaffen“, betont auch Hans- Peter Weiss ( BIG Bundesimmobiliengesellschaft).