Jetzt einziehen: exklusiv wohnen am Wiener Stadtrand

Der mehrfach ausgezeichnete Premiumbauträger bietet einen komfortablen „Alles aus einer Hand-Service“, der Ihnen alle Angelegenheiten abnimmt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und laufend aus über 100 exklusiven Projekten in bester Lage das für Sie passende Zuhause aussuchen.

Glorit – kein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl, das seinesgleichen sucht

In der Schoeppelgasse 4 im 22. Wiener Gemeindebezirk hat Glorit beispielsweise zwei Einfamilienhäuser und ein Reihenhaus auf Eigengrund gebaut. Fünf Einheiten stehen aktuell noch zum Verkauf und können sofort bezogen werden. Ausgeklügelte Grundrissplanungen

gewährleisten eine optimale Zimmeraufteilung auf 117 bis 126 m2 Wohnfläche. Große Fenster durchfluten die Räume herrlich mit Tageslicht. Auch der Keller ist hell und freundlich gestaltet und bietet zusätzlichen Platz für Homeoffice, Fitness und Hobbys. Für die nötige Portion Frischluft sorgt der großzügige Garten samt Terrasse, die über den offenen Wohn-Ess-Bereich mittels komfortabler HebeSchiebe-Türe begehbar ist. Ausgestattet sind die Häuser wie gewohnt mit namhaften regionalen und internationalen Qualitätsmarken.

Auch der ökologische Aspekt kommt nicht zu kurz. So wird mittels effizienter Wärmepumpe geheizt, eine Klimaanlage schafft angenehme Abkühlung in den Sommermonaten und eine Photovoltaik-Anlage am Dach verwandelt die Kraft der Sonne in grünen Strom.

Wohnen vor den Toren des Nationalparks Donau-Auen Lobau

Die Lage am Wiener Stadtrand vereint Naturidyll mit einer Top-Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die U2 – und damit die Wiener Innenstadt – ist mit dem Bus oder Fahrrad schnell erreichbar. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich außerdem die Seestadt und das MarchfeldCenter. Erholung fernab des Alltagstrubels finden Sie hingegen in der nahegelegenen Lobau sowie an den zahlreichen Badeteichen.

rem wird die neue Feuerwache Nord mit über 70 Fahrzeugstellplätzen vollumfänglich umgesetzt. „Die Plattform ist intuitiv, ansprechend und spart uns Zeit. Mit smino haben wir zudem Experten an der Seite, die ihrer Branche weit voraus sind“, so der Geschäftsführer der Darmstädter Stadtentwicklungs GmbH, Sven Kling.

Den umfassenden Blick auf das Geschehen hat Matthias Köck, der bei smino den Vertriebsaufbau in Österreich und Deutschland verantwortet: „Der Immobiliensektor, speziell die Baubranche, steht vor großen Herausforderungen. Insbesondere seit Anfang 2023 erfahren wir in persönlichen Gesprächen mit Kunden und potenziellen Neukunden, wie wichtig die Effizienz für Bauprojekte ist.“In Form der smino App helfen Digitalisierung und Prozessoptimierung Zeit und Geld zu sparen. So sind Pläne und Dokumente zentral abgelegt, sogar eine Anbindung zur Druckerei ist vorhanden. Weitere Schnittstellen gibt es zu verschiedenen Buchhaltungslösungen ebenso zu Budget- und Finanzthemen. Damit werden Kosten, Arbeitszeiten für administrative Aufgaben dank smino signifikant reduziert. Gleichzeitig wird die Produktivität gesteigert. Wobei die App auch Raum für individuelle Kundenwünsche und flexible Lösungen bietet.

Ob auf Käufer oder Verkäufer, ob Investor oder Bauträger, ob digital oder real – der Immobilien-Markt steht nie still, stets heißt es, aktuelle und zukünftige Herausforderungen zu erkennen und zeitgemäße wie zukunftsorientierte Lösungen zu finden. «