Der Julianhof in Straden

Baustart, schon im August war das Projekt fertig. Geplant und skizziert wurden die beiden Logdes von den Eigentümern selbst, „das sind unsere Ideen“, sagt Nicole Rathgeb. Der Schwiegersohn, Georg Mayerhofer, der das Einrichtungshaus „Wohnen bei Mayerhofer“in Stuhlfelden besitzt, hat dieseIdeendanninsReineübertragen und auf dem Papier zur Umsetzung gebracht. „Keiner dachte, dass wir das so schnell hinkriegen“, erklärt Nicole Rathgeb. Aber die Handwerksfirmen – alle aus der Region – hätten gut Hand in Hand gearbeitet. Und der Kuchler Blockhausbau hat diese Häuser beeindruckend schnell aufgestellt. Besonderes Detail: „Wir haben das gesamte alte Holz von der Scheune abgebaut, in der Trockenkammer aufbereitet und wiederverwendet“. Beim Bauen wollten die Rathgebs ausschließlich natürliche Materialien verwenden. „Wenn diese Häuser jemals wieder abgerissen werden, soll es nichts geben, das man nicht kompostieren kann“, sagt Nicole Rathgeb.

Mit der Gemeinde hat man ein positives Auskommen. „Weil wir mit unserem Projekt eine Wertschöpfung in der Region generieren“, sagen die Rathgebs. Keine umstrittenen Zweitwohnsitze also, wo die Häuser die meiste Zeit im Jahr finster sind, sondern Gäste über das ganze Jahr, die sich in der Umgebung gerne aufhalten.“Spricht man die Rathgebs auf die größten Herausforderungen rund um den Julianhof an, dann kommt ein langes Nachdenken. „Es war wohl die generelle Größe des Projekts und, dass wir so viele Details im Kopf hatten, die alle passen sollten“, sagt Nicole Rathgeb. Insofern hätten sie sich selbst die Latte sehr hochgelegt. „Keine Kompromisse – das war unsere größte Herausforderung“. Die Gäste des Julianhof können sich seit August von dieser Kompromisslosigkeit überzeugen. «

Zwei Häuser in Holzbauweise, in Rekordzeit errichtet

|n Rekordzeit ist der Julianhof in Straden entstanden: Zwei H▸user, eines 280 m2, das andere 160 m2 groß, jeweils mit Außenpool, Whirlpool und Saunahaus, wurden in nur sieben Monaten errichtet. Dafür zeichnet Bauherr und |nhaber Julian Rathgeb selbst verantwortlich, aber auch der Kuchler Blockhausbau und viele örtliche Betriebe. Zum Teil wurde altes Holz von der früheren Scheune wiederverwendet. Beheizt werden die beiden Chalets und die Außenpools jeweils mit einer Photovoltaikanlage am Dach und mit Luftw▸rmepumpen. Die Chalets stehen privat und uneinsehbar nebeneinander, auf jeweils 1.000 m2 Grund. Kosten für das gesamte Projekt: 2,5 Millionen Euro. www.julianhof.at

Alle Wohnfacts auf einen Blick 2–5 Zimmer,

54–171 m² Wohnfläche Großzügige Außenflächen Große Fenster für lichtdurchflutete Räume Effizientes Heizsystem mit Wärmepumpe Regulierbare Deckenkühlung und Fußbodenheizung in allen Zimmern

Hochwertige Ausstattung: Sanitärkeramik von Villeroy & Boch, Armaturen der Marke Hansgrohe, elegante FeinsteinzeugFliesen von Casalgrande Padana, Echtholzparkett der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher, Innentüren der Marke Kunex, komfortable Hebe-Schiebe-Türen, Eingangsstiege mit Granitbelag etc.

Fixpreis: schlüsselfertig ab 379.900 Euro provisionsfrei direkt vom Bauträger

Herzlich willkommen beim Open-House-Event!

Glorit öffnet seine Türen in Pastorstraße 28 in 1210 Wien. Beraterin Martina Mayer freut sich auf Ihren Besuch und steht Ihnen am 9. und 10. Dezember jeweils von 13 bis 16 Uhr für eine individuelle Beratung zu diesem und den mehr als 100 weiteren Projekten zur Verfügung. Treffpunkt ist in Top 1.

Martina Mayer | 0699 190 96 698 martina.mayer@glorit.at www.glorit.at/termine der