Wohnen an der U-Bahn

In der Stadt schnell von A nach B: Mit der U-Bahn geht’s ganz einfach. Deshalb sind Wohnungen in U-Bahn-Nähe sehr begehrt und besonders rasch vergeben. IMMO stellt zwölf Gebiete vor, wo neuer Wohnraum entsteht.

» Eine U-Bahn-Station vor der Haustüre kann ein wichtiges Entscheidungskriterium für eine Wohnung sein. Ob Arbeit, Schule, Arzt oder Theater: Klimafreundlich und stressfrei kann man mit diesem schnellen Verkehrsmittel viele Punkte in der Stadt erreichen, ohne Stau und lästige Parkplatzsuche. Wohnungen, von denen man fußläufig in wenigen Minuten eine U-Bahn-Station erreicht,sinddaherimmersehrgut nachgefragt.

IMMO hat sich umgesehen, in welchen Wiener Bezirken gerade neue Wohnungen entlang der fünf U-Bahn-Linien entstehen: Von geförderten Mietwohnungen zu exklusiven Eigentumswohnungen ist alles verfügbar. Zwölf Gebiete stellen wir vor.

Dass ein neues Stadtentwicklungsgebiet auch eine gute öffentliche Anbindung braucht, hat die Stadt Wien schon vor Jahrzehnten erkannt und in der Donaustadt mit der Seestadt Aspern umgesetzt. Noch bevor die ersten Bewohner eingezogen sind, ist die U2 bereits dorthin gefahren. Leider „Bitte warten“heißt es hingegen noch immer für die Bewohner der Biotop City in Favoriten. Die Verlängerung der U5 geht nicht so rasch voran wie ursprünglich geplant. Laut Wiener Linien sollen die Bauarbeiten bis Wienerberg erst 2028 beginnen.

In der Seestadt Aspern werden hingegen immer mehr Menschen die U2 nutzen. Baufeld für Baufeld wird entwickelt. Aktuell wächst die Seestadt in die Höhe – mit den drei Ensembles im östlichen SeeparkquartiervonAREsowieander Waterfront des Quartiers Seeterrassen von den Bauträgern Moser Wohnbau/STC sowie Soulier Real Estate. Mit den Projekten „Seestadtkrokodil“von Klammer Zeleny, „PIER05“von Zechner & Zechner, StudioVlayStreeruwitz und „Lili am See“von F+P Architekten, querkraft architekten entstehen mehr als 700 neue Wohnungen in der Seestadt.

Ebenfalls in der Donaustadt bei der Station Hausfeldstraße wächst das Wohngebiet Berresgasse. In unmittelbarer Nähe zum Badeteich Hirschstetten entsteht ein neues Stadtviertel mit rund 3.000 Wohnungen, Büros, Geschäften, Freizeiteinrichtungen, Schule und Kindergarten. Noch gibt es freie geförderte Mietwohnungen, die aktuell über die Wohnberatung Wien vergeben werden.

Entlang der Linie U1 finden interessierteWohnungssuchendevierexpandierende Gebiete. Auf der Donauplatte haben die Danubeflats von Soravia und S+B bereits im Herbst 2023 Dachgleiche erreicht. In Österreichs höchstem Wohnturm entstehen auf 48 Stockwerken rund 500 freifinanzierte Eigentums- sowie 159 Mietwohnungen mit Wohnflächen zwischen 30 und 230 Quadratmetern.

Besonderer Fokus liegt laut den Entwicklern auf der Nutzung der Erdgeschoßzonen. Im Sockelgebäude des Wohnturms sind Nahversorger sowie ein Restaurant geplant.

Im Zentrum Kagran – direkt gegenüber des Donauzentrums – entsteht das Stadtquartier „Vienna Twentytwo“. Das Ensemble am Dr.-Adolf-Schärf-Platz besteht aus insgesamt sechs Bautei