INNOVATIVE SANIERUNGSBETEILIGUNG
Engel & Völkers LiquidHome fördert Modernisierungskosten bei Teilverkäufen
Sanierung erlangt in Österreich zunehmende Relevanz, getrieben von derNotwendigkeit,bestehendeImmobilien zu modernisieren und energetisch zu optimieren, um den Vorschriften der Bundesregierung gerecht zu werden. Zudem zahlt jede Sanierungs- und ModernisierungsmaßnahmeindenWerterhalt der Liegenschaften ein.
Der Immobilienteilverkauf von Engel & Völkers LiquidHome erfährt nun in Österreich eine wegweisende Veränderung: Gemäß der neuen Richtlinie werden Kunden, die freiwillige Renovierungsmaßnahmen planen, aufgefordert, dies bereits bei Vertragsabschluss anzugeben. Hierfür ist ein Gutachten erforderlich, das die Sanierungen im Detail beschreibt, sowie die Vorlage von Kostenvoranschlägen der Handwerker. Der finanzielle Aufwand für die Sanierungsmaßnahmen wird daraufhin in den Gesamtwert der Immobilie integriert, wodurch die
Wertsteigerung direkt von den getätigten Maßnahmen beeinflusst wird. Nach Vertragsabschluss können freiwillige Sanierungsmaßnahmen nicht nachgereicht werden. Die frühzeitige Abstimmung fördert nicht nur Verlässlichkeit, sondern auch einen nachhaltigen Umgang mit Immobilien. Engel & Völkers LiquidHome übernimmt anteilig auch die Kosten für Sanierungsmaßnahmen, die auf gesetzlichen Vorschriften beruhen oder durch Eintreten höherer Gewalt nötig sind. In solchen Fällen tritt der Teilverkäufer in Vorleistung.BeieinemGesamtverkaufdes Teilverkäufers an die Engel & Völkers LiquidHome GmbH wird die anteilige Summe der durchgeführten Maßnahmen unabhängig von zeitlicher Distanz in Gänze rückerstattet. Die Kostenaufteilung erfolgtprozentuellzumAnkaufsanteil der Immobilie. Das bedeutet beispielsweise, dass bei einem Kaufanteilvon50%auch50%derKosten
für Sanierungsarbeiten von der Engel & Völkers LiquidHome GmbH übernommenwerden.Dieseflexible Regelung schafft eine gerechte Verteilung der finanziellen Belastungen und eröffnet neue Möglichkeiten für Teilverkäufer. Durch die Finanzierung von Sanierungsmaßnahmen bei vorheriger Ankündigung seitens des Kunden und die Übernahme von Kosten bei gesetzlich vorgeschriebenen oder durch höhere Gewalt ausgelösten Renovierungen schafft Engel & Völkers LiquidHome nicht nur Transparenz,sondernaucheinenachhaltige Grundlage für den ImmobilienTeilverkauf. Die Initiative demonstriertdiestetigeBereitschaftvonEngel & Völkers LiquidHome zur Weiterentwicklung und Anpassung andieindividuellenBedürfnisseder Kunden im dynamischen Umfeld des Immobilienmarktes. ev-liquidhome.at