„Nutzung von Altbauten ist die beste Erhaltung“
SN: Täuscht der Eindruck, dass es einen Trend gibt, auch im Gewerbebereich vermehrt auf den Charme von Altbauten zu setzen? Eva Hody: Ich beobachte das auch, dass es Investoren gibt, die sich mit solchen Immobilien einen Auftritt verschaffen. SN: Welchen Vorteil hat alte Bausubstanz? Sie hat immer das Siegel der Individualität. Sie ist unvergleichbar zu anderen Objekten. Sie hebt sich besser ab und hat Atmosphäre. SN: Kann es langfristig von Vorteil sein, einen Gewerbealtbau zu revitalisieren, obwohl Abriss und Neubau billiger wären? Wenn Objekte unter Denkmalschutz stehen, hat man eine begünstigte steuerliche Abschreibemöglichkeit. Und es gibt Untersuchungen, die zeigen, dass sich historische Immobilien am Markt deutlich besser entwickeln als Neubauten. Sie haben zwar eine längere Amortisationszeit, aber die Rendite ist deutlich besser. SN: Inwieweit sind Sie bei Altbauten, die unter Denkmalschutz stehen, da gesprächsbereit? Bei Industriebauten sind Eingriffe tendenziell schwerwiegender. Es ist eine Abwägung zwischen Erhaltung, Nutzung und wirtschaftlicher Zumutbarkeit der Investition. Ich bin natürlich gesprächsbereit. Es gibt einen Veränderungs-Paragrafen im Denkmalschutzgesetz. Der ist anzuwenden, wenn es darum geht, ein Denkmal wieder in Nutzung zu bringen. Denn Nutzung ist die beste Erhaltung.