Neumarkt: Wohnen an der „Sonnenwiese“
Ein städtebauliches Highlight in erstklassiger, zentraler Stadtlage umgeben von viel Natur!
Westlich des Zentrums der jungen Stadt im Flachgau errichtet die Viktoriahaus Immobilienund Bauträger GmbH zwei Mehrfamilienwohnhäuser mit insgesamt 24 Wohnungen. Umgeben von grünen Wiesen, gliedert sich das Gesamtbauvorhaben „Sonnenwiese“unaufdringlich und charmant in die Verlängerungsachse des Schulbezirks ein. Ein durchdachtes Verkehrskonzept innerhalb der Anlage garantiert den Bewohnern optimale Erreichbarkeit ihres jeweiligen Domizils. Für ausreichend Parkplätze wurde vorgesorgt, im Schnitt stehen zwei Stellplätze je Wohneinheit zur Verfügung.
Das städtebaulich und architektonisch anspruchsvolle Gesamtbauvorhaben besteht aus einem gelungenen Mix aus Wohnungen, Reihen-, Doppel- und Einfamilienhäusern. Das Gesamtprojekt entstand nach den Plänen des Architekturbüros „Arge Archart“unter dem Mitwirken des Gestaltungsbeirats der Stadtgemeinde Neumarkt.
Bemerkenswert ist der nun letzte Bauabschnitt. Direkt am Grünland mit fantastischem Ausblick entstehen hier Zwei-, Drei- und Vier-Zimmer-Eigentumswohnungen. Großzügige Privatgärten mit über 300 m2 Grünfläche bei den Vier-Zimmer-Familienwohnungen lassen nicht nur Kinderherzen höherschlagen. Auch die groß dimensionierten Balkonterrassen in den einzelnen Wohngeschoßen ermöglichen den künftigen Bewohnern, die Natur rund um ihre Wohnung bewusst zu genießen. Genial ist der Ausblick Richtung Wallersee und Bergwelt. Die Wohnflächen bewegen sich von ca. 51 m2, 62 m2, 74 m2, 87 m2 bis hin zu 108 m2. Eine Selbstverständlichkeit ist die barrierefreie Ausführung der gesamten Anlage.
Ein komfortabler Lift pro Mehrfamilienhaus, private Kellerabteile, hochwertige Massivbauweise, Fernwärmeanschluss für die Beheizung mittels Fußbodenheizung, Photovoltaik, Holzparkettböden, exklusive Keramikfliesen, Villeroy-&-Boch-Sanitärgegenstände, Drei-Scheiben-Isolierverglasung bei den Fenstern, Kabel-TV, Internet und Telefonanschlussmöglichkeit, frostsichere Wasserhähne bei den Gartenwohnungen u. v. m. zeichnen die gewohnt solide Qualitätsausstattung der Viktoria Wohnungen aus. Ein sehr geringer HWB von 30 bis 32 und fGEE von 0,66 bis 0,68 spiegeln die zeitgemäße und energiesparende Bauweise der Objekte wider und sorgen gemeinsam mit der hochwertigen Ausstattung und Gebäudetechnik für eine optimale Werterhaltung.
Wichtig war dem Bauträger, die Wohnungskaufpreise trotzdem leistbar und finanzierbar zu gestalten. Der Kaufpreis für eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit inkludiertem Tiefgaragen-Stellplatz liegt beispielsweise bei 228.000 Euro. Für eine Vier-Zimmer-Familienwohnung mit einem Tiefgaragen- und einem Freistellplatz liegt der Kaufpreis bei 378.000 Euro. Dazu ist auch noch eine hohe Wohnbauförderung möglich. Viktoria unterstützt ihre Kunden bei der gesamten Förderungsabwicklung.
Interessant auch für Kapitalanleger: Die Nachfrage an Mietwohnungen ist in Neumarkt sehr hoch. Sichere Renditen und perfekte Werterhaltung sind an diesem Standort garantiert. Überdies bietet Viktoria ihren Anlegern einen kostenlosen und professionellen Vermietungsservice an. Der Charme von Neumarkt, die leistbaren Kaufpreise, die perfekte Infrastruktur, die zentrale Stadtlage, der angrenzende Grünraum, Wälder, Wiesen, die Nähe zum Wallersee, aber auch die schnelle Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Salzburg mit Bus, Bahn oder Pkw haben schon viele Menschen davon überzeugt, in Neumarkt zu leben. Viktoria Haus Immobilienund Bauträger GmbH Walserstr. 8, 5071 Wals Tel.: +43 / 662 / 85 16 00-23