Luxemburger Investoren haben im AVA-Hof viel vor
Die CA Immo trennte sich von ihrem Gebäudekomplex auf dem Salzburger Hanuschplatz. Nun wird bei dem Haus in Bestlage – und mit viel Geschichte – ein neues Kapitel aufgeschlagen.
SALZBURG-STADT. Der AVA-Hof hat in den letzten Jahren zweifellos an Attraktivität gewonnen, seit die Griesgasse zur Flaniermeile umgebaut worden war. Damit rauscht der Verkehr nur mehr salzachseitig an dem Gebäude auf dem Hanuschplatz vorbei. Versandet sind die Pläne, den legendären „Mississippi-Dampfer“wieder zu errichten. Diese kleine Insel mit Terrassencafé aus der Nachkriegszeit wurde 1974 geschleift.
„Der AVA-Hof funktioniert noch nicht ganz optimal.“
Nun wird aber bei dem Haus in bester Salzburger Altstadtlage wieder ein neues Kapitel aufgeschlagen. Die CA Immo hat sich vom AVA-Hof getrennt, neue Besitzerin ist eine Tochter der Luxemburger Immobilienfondsgesellschaft Jargonnant Partners. Im Grundbuch eingetragen ist die Betriebsobjekte Verwertung Gesellschaft m.b.H. & Co Leasing OHG. Die ehemalige CA-ImmoTochter wurde von Jargonnant Partners gekauft. Für die Luxemburger ist es eigenen Angaben nach das erste Objekt in Salzburg, neben einigen Investments in München und Tirol.
Wolfgang Crailsheim, der Geschäftsführer von Jargonnant Partners, sagt: „Wir wollen den AVA-Hof revitalisieren. Es ist eine schöne Lage. Wir glauben, dass wir gemeinsam mit der Stadt Salzburg dort etwas Tolles machen können.“Aber es gebe im Moment noch keine konkreten Pläne, es werde in alle Richtungen sondiert, betont Crailsheim. Es geht seinen Worten nach vor allem um eine optimalere Nutzung der oberen Geschoße. „Aber das ist ein langfristiges Projekt. Um Manövriermasse zu bekommen, verlängern wir derzeit befristete Verträge nicht.“
Die Vorbesitzerin CA Immo sanierte den AVA-Hof 2003/04 mit einem Millionenaufwand. Das Geschäftshaus stammt aus den späten 1960er-Jahren, errichtet wurde es nach dem Abriss der Realschule aus der Gründerzeit. Seitens der CA Immo hieß es, der AVA-Hof sei aufgrund einer Portfolio-Bereinigung verkauft worden, „wir konzentrieren uns auf den Wiener Markt“.