Siedlungserneuerungs-Projekt der gswb: Spatenstich in Tenneck
Das Jahr 2024 markiert den Beginn eines zukunftsweisenden Projekts in Werfen, Ortsteil Tenneck. Am Donnerstag, dem 22. Februar, hat die Gemeinde in Zusammenarbeit mit der gswb mit dem Spatenstich den Startschuss für die umfassende Erneuerung der Kohlplatzsiedlung gegeben: ein neues Kapitel für modernen Wohnkomfort und nachhaltige Zukunftsvisionen. In drei Bauetappen werden in Summe 90 Zwei- und Dreizimmerwohnungen errichtet.
Die Bauten der Kohlplatzsiedlung wurden in den 1950er-Jahren als Arbeiterwohnungen für das angrenzende Eisenwerk Sulzau-Werfen errichtet. Diese bestehende Wohnanlage bietet den derzeitigen Bewohnerinnen und Bewohnern keinen zeitgemäßen Wohnkomfort mehr. „Unsere Vision ist die Schaffung von modernem, barrierefreiem Wohnraum, der den heutigen Ansprüchen gerecht wird und gleichzeitig einen klaren Fokus auf nachhaltigen und ökologischen Wohnbau legt“, erläutert Dr. Hubert Stock, Bürgermeister der Marktgemeinde Werfen.
Der erste Bauabschnitt, der jetzt in Angriff genommen wird, umfasst die Errichtung von 16 Mietwohnungen auf einer Fläche von rund 923 Quadratmetern, einer erdgeschoßigen Parkgarage mit 16 Stellplätzen sowie zehn Freistellplätzen. „Der Spatenstich markiert den Beginn eines neuen Kapitels für die Kohlplatzsiedlung und ihre Bewohnerinnen und Bewohner, welches von modernem Wohnkomfort, nachhaltigen Zukunftsvisionen und einem klaren Bekenntnis zu ökologischer Verantwortung geprägt ist. Zudem wird neuer Wohnraum geschaffen, ohne neuen Boden zu versiegeln“, so gswb-Geschäftsführer Dr. Peter Rassaerts. Im Rahmen des klimaFit-Programms liegt bei diesem Projekt der Fokus ganz klar auf Nachhaltigkeit. Die Gebäude werden nach neuesten Standards errichtet, die den Einsatz von recycelten Baustoffen und nachwachsenden Rohstoffen vorsehen. Darüber hinaus wird ein innovatives Energiesystem integriert, das die
Beheizung und Warmwassererzeugung der Wohnanlage über die Nutzung von Abwärme der Abluft und des Abwassers sowie Geothermie mittels Wärmepumpen ermöglicht. Das Ergebnis sind eine CO2-freie Wärmebereitstellung und dauerhaft niedrigere Heizkosten, da die Abhängigkeit von externen Versorgungsunternehmen minimiert wird.
Neben der ökologischen Nachhaltigkeit steht die Schaffung von zeitgemäßem Wohnraum im Vordergrund. Alle Wohnungen werden barrierefrei gestaltet und verfügen über sehr große Belichtungsflächen. Ergänzt wird das Ganze durch großzügige Balkonund Terrassenflächen, die den Wohnkomfort erhöhen und den Bewohnerinnen und Bewohnern die Möglichkeit bieten, die Natur rund um die Siedlung zu genießen. Darüber hinaus werden ausreichend Abstellplätze für Fahrräder und Autos sowie Vorsorgeinstallationen für E-Mobilität geschaffen. Den Bewohnerinnen und Bewohnern der bestehenden Wohnanlage wird in Abstimmung mit der Marktgemeinde Werfen als zuständige Wohnungsvergabestelle auch eine bevorzugte mögliche Rücksiedelung eingeräumt. Damit ist sichergestellt, dass den interessierten Bewohnerinnen und Bewohnern auch eine Rückkehr in die neue Wohnanlage nach erfolgter Baufertigstellung und somit in ihre vertraute Wohnumgebung möglich ist. Das Team der gswb unterstützt bei Bedarf die Bewohnerinnen und Bewohner bei der bevorstehenden Wohnungsabsiedelung und organisiert diese.