Ти­ши­на в тор­го­вом «квад­ра­те» –

Вла­дель­цы тор­го­вых цен­тров в Мин­ске на­це­ли­лись на ми­ро­вые брен­ды

Economy of Belarus (Russian) - - ОБЛОЖКА -

Минск ста­но­вит­ся со­вре­мен­ной сто­ли­цей шо­пин­га: до кон­ца го­да ры­нок ре­корд­но при­рас­тет но­вы­ми пло­ща­дя­ми и по­лу­чит три ги­гант­ских мол­ла. од­на­ко вдох­нуть в них жизнь слож­нее, чем по­стро­ить: ра­бо­та­ю­щие в стране опе­ра­то­ры не го­то­вы осво­ить и по­ло­ви­ну ва­кант­но­го про­стран­ства. что­бы из­бе­жать пу­сто­ты в тор­го­вых ко­ри­до­рах, де­ве­ло­пе­ры при­ня­лись при­вле­кать в стра­ну меж­ду­на­род­ные брен­ды.

Как из ро­га изоби­лия

Пред­ло­же­ние на рын­ке тор­го­вой недви­жи­мо­сти по­след­ние го­ды рас­тет как на дрож­жах. При­чем те­ку­щий год обе­ща­ет быть для Мин­ска осо­бен­но обиль­ным. В груп­пе ком­па­ний «Твоя сто­ли­ца» про­гно­зи­ру­ют до кон­ца го­да 147 тыс. кв. м тор­го­вых пло­ща­дей, а в бе­ло­рус­ском офи­се Colliers International и во­все ожи­да­ют око­ло 250 тыс. «квад­ра­тов». Та­ки­ми тем­па­ми ры­нок тор­го­вых цен­тров уже до кон­ца го­да смо­жет пре­одо­леть пси­хо­ло­ги­че­скую от­мет­ку в 1 млн. кв. м, ко­то­рая мо­жет оди­на­ко­во су­лить как рос­сыпь но­вых fashionбрен­дов для по­тре­би­те­лей, так и пу­сто­ту и дол­ги для соб­ствен­ни­ков.

Про­бле­ма в том, что пред­став­лен­ные в стране ре­тей­ле­ры сни­жа­ют ак­тив­ность. Тор­го­вые се­ти пе­ре­смот­ре­ли про­грам­мы раз­ви­тия: оп­ти­ми­зи­ро­ва­лись, за­мо­ро­зи­ли рис­ко­ван­ные про­ек­ты и за­кры­ли нерен­та­бель­ные ма­га­зи­ны.

– Опе­ра­то­ры ста­ли бо­лее из­би­ра­тель­ны­ми и идут толь­ко в та­кие объ­ек­ты, ко­то­рые ли­бо уже при­влек­ли ин­тен­сив­ный тра­фик, ли­бо име­ют боль­шие шан­сы это сде­лать. Как пра­ви­ло, это ка­са­ет­ся круп­ных тор­го­во-раз­вле­ка­тель­ных цен­тров с удач­ным ме­сто­по­ло­же­ни­ем и со­вре­мен­ной пла­ни­ров­кой, – от­ме­ча­ет ру­ко­во­ди­тель сек­то­ра тор­го­вой недви­жи­мо­сти «Твоя сто­ли­ца. Не­дви­жи­мость для биз­не­са» Дмит­рий Дро­бы­шев.

Де­фи­цит опе­ра­то­ров при­вел к за­мед­ле­нию сро­ков за­пол­не­ния но­вых объ­ек­тов. В Мин­ске ста­ли по­яв­лять­ся тор­го­вые цен­тры с по­лу­пу­сты­ми га­ле­ре­я­ми, хо­тя еще па­ру лет то­му на­зад сред­няя ва­кант­ность на мо­мент от­кры­тия со­став­ля­ла око­ло 20 %. Де­ве­ло­пе­ры вы­нуж­де­ны экс­трен­но ме­нять под­хо­ды: за­пус­кать­ся с несколь­ки­ми клю­че­вы­ми опе­ра­то­ра­ми и в даль­ней­шем «об­рас­тать» ма­га­зи­на­ми. Так, в кон­це прош-

Newspapers in Russian

Newspapers from Belarus

© PressReader. All rights reserved.