Гра­ни­ца участ­ка — вер­ти­каль в бес­ко­неч­ность

Как ре­ша­ют­ся ме­же­вые спо­ры? Что де­лать, ес­ли ого­род со­се­да пре­вра­тил­ся в джунгли? Прав­да, что участ­ка­ми мож­но об­ме­ни­вать­ся? На эти и дру­гие во­про­сы жи­те­лей Го­мель­щи­ны по ре­дак­ци­он­но­му те­ле­фо­ну от­ве­тил на­чаль­ник зем­ле­устро­и­тель­ной служ­бы облисполкома Алекс

Gomelskaya Pravda - - ПРЯМАЯ ЛИНИЯ “ГП” - На пря­мой ли­нии де­жу­рил Ро­ман СТА­РО­ВОЙ­ТОВ

Здрав­ствуй­те, моя фа­ми­лия Сакович, зво­ню из Ка­лин­ко­ви­чей. Не пер­вый год у ме­ня воз­ни­ка­ют зе­мель­ные спо­ры с из­вест­ной в рай­оне жа­лоб­щи­цей. Она хо­чет по­боль­ше урвать зем­ли, стро­чит жа­ло­бы, но уча­сток у нее неухо­жен­ный, за­рос­ший. А не­дав­но, на­при­мер, по­ва­ли­ла огра­ду на клад­би­ще. По­че­му ни­кто не мо­жет най­ти на нее упра­ву? — Знаю, о ком вы го­во­ри­те. Лич­но был на участ­ке этой жен­щи­ны, бе­се­до­вал с ней. Пой­ми­те, ни­кто не впра­ве за­пре­тить граж­да­нам жа­ло­вать­ся. Что ка­са­ет­ся спо­ров об участ­ках на клад­би­ще, то это ком­пе­тен­ция от­де­ла ар­хи­тек­ту­ры и стро­и­тель­ства рай­ис­пол­ко­ма. На­сколь­ко мне из­вест­но, пред­ста­ви­те­ли этой служ­бы к вам вы­ез­жа­ли.

— Да, бы­ла у нас ар­хи­тек­тор. Спа­си­бо этой хруп­кой жен­щине — са­ма по­мо­га­ла на­ве­сти там по­ря­док. Но что де­лать с со­сед­кой? Ужас, что она вы­тво­ря­ет. Не­уже­ли нель­зя ре­шить с ней во­прос на уровне об­ла­сти, рес­пуб­ли­ки? Хо­тя бы ска­жи­те, как быть с ее де­ре­вья­ми, вет­ви ко­то­рых ле­жат на на­шей кры­ше?

— Ес­ли бу­дет уста­нов­ле­но, что дей­ствия ва­шей со­сед­ки на­ру­ша­ют те или иные нор­мы за­ко­но­да­тель­ства, ее обя­за­тель­но при­вле­кут к от­вет­ствен­но­сти. А вет­ви де­ре­вьев, на­хо­дя­щи­е­ся на ва­шей тер­ри­то­рии, мо­же­те сме­ло об­ре­зать — вы име­е­те на это пра­во. Доб­рый день, Александр Ва­си­лье­вич. Из Го­ме­ля бес­по­ко­ят. От­веть­те, по­жа­луй­ста, со­зда­ют­ся ли при мест­ных ор­га­нах вла­сти зе­мель­ные ко­мис­сии? А ес­ли со­зда­ют­ся, вхо­дит ли в их ком­пе­тен­цию раз­ре­ше­ние зе­мель­ных спо­ров об уста­нов­ле­нии серви­ту­та ( огра­ни­чен­но­го пра­ва поль­зо­ва­ния — прим. автора)? — Та­кие ко­мис­сии со­зда­ют- ся. Но во­про­сы уста­нов­ле­ния зе­мель­но­го серви­ту­та они не рас­смат­ри­ва­ют.

— В та­ком слу­чае, как мне ре­шить спор с со­се­дом? Об­ра­щать­ся в суд?

— Мож­но и в су­деб­ном по­ряд­ке. Но есть вто­рой путь, ко­то­рым я вам со­ве­тую вос­поль­зо­вать­ся — по­про­буй­те до­го­во­рить­ся са­ми. По­верь­те, это все­гда эф­фек­тив­нее и вы­год­нее для обе­их сто­рон, чем вле­зать в су­деб­ные тяж­бы. Алло, пря­мая ли­ния? Здрав­ствуй­те. Ра­и­са Ан­дре­ев­на Лаври­но­вич, Крас­ный Бе­рег Жло­бин­ско­го рай­о­на. У ме­ня с со­се­дом скан­дал. По­са­дил на ме­же бе­ре­зу и об­ле­пи­ху. Кор­ни идут в ого­род, под ха­ту. Я уже не знаю, ку­да ид­ти жа­ло­вать­ся. — Вы пи­са­ли за­яв­ле­ние в се­льис­пол­ком?

— Пи­са­ла, ну и что? При­е­ха­ли ко мне, по­смот­ре­ли и уеха­ли. А кор­ни оста­лись. И с за­ме­сти­те­лем пред­се­да­те­ля рай­ис­пол­ко­ма го­во­ри­ла. Он ска­зал со­се­ду, что­бы “гал­лё” об­ре­зал. Тот обе­щал, но ни­че­го не де­ла­ет.

— Сколь­ко вре­ме­ни вас бес­по­ко­ят эти кор­ни?

— На­вер­но, ме­ся­ца два. Мо­жет, боль­ше.

— В та­ких слу­ча­ях обыч­но вы­да­ет­ся пред­пи­са­ние и уста­нав­ли­ва­ет­ся срок в один ме­сяц для устра­не­ния на­ру­ше­ния. Ес­ли срок ис­тек, и ни­че­го не про­изо­шло — при­ни­ма­ют­ся ме­ры. Это стан­дарт­ная про­це­ду­ра. Хо­ро­шо, Ра­и­са Ан­дре­ев­на, я возь­му на себя мис­сию свя­зать­ся с рай­ис­пол­ко­мом и по­то­ро­пить это де­ло. Александр Ва­си­лье­вич, а прав­да, что зе­мель­ные участ­ки мож­но не толь­ко ку­пить или про­дать, но и об­ме­нять? — Зе­мель­ные участ­ки, как и дру­гие объ­ек­ты недви­жи­мо­го иму­ще­ства, могут быть пред­ме­том сде­лок. К ним от­но­сят­ся куп­ля-про­да­жа, ме­на, да­ре­ние и дру­гие. За­клю­чая их, необ­хо­ди­мо со­блю­сти два усло­вия — это един­ство судь­бы зе­мель­но­го участ­ка и рас­по­ло­жен­ных на нем ка­пи­таль­ных стро­е­ний (долж­ны при­над­ле­жать од­но­му соб­ствен­ни­ку и от­чуж­дать­ся од­но­вре­мен­но), а так­же обя­за­тель­ная го­су­дар­ствен­ная ре­ги­стра­ция са­мих участ­ков, прав на них и сде­лок с ни­ми. Ме­ня зо­вут Ни­ко­лай Яко­вле­вич, я из де­рев­ни Чер­теж Жло­бин­ско­го рай­о­на, Крас­но­бе­реж­ский сель­со­вет. По­ни­маю, что это не со­всем ва­ша те­ма, но… По­мо­ги­те устра­нить бесхозяйственность. На­про­тив мо­е­го до­ма сто­ит во­до­на­пор­ная баш­ня, и на ней по­сто­ян­но идет пе­ре­лив — во­да льет­ся че­рез край. Ведь это наше богатство! А мы го­во­рим об эко­но­мии. Как же мож­но так де­лать? — Вы к ко­му-ни­будь об­ра­ща­лись, зво­ни­ли?

— К ком­му­наль­щи­кам об­ра­щал­ся. Они при­е­ха­ли, по­смот­ре­ли, но ни­че­го не сде­ла­ли. Да­же не объ­яс­ни­ли ни­че­го. Уеха­ли, и всё.

— Вы пра­вы, по­хо­же на клас­си­че­скую бесхозяйственность. По­ста­ра­юсь разо­брать­ся в этой про­бле­ме. Спа­си­бо за зво­нок.

Во­про­сы от “Го­мель­скай праў­ды”:

— Нема­ло граж­дан по­стро­и­ли себе га­ра­жи без раз­ре­ше­ния на зем­лях об­ще­го поль­зо­ва­ния. Ка­ко­ва даль­ней­шая судь­ба этих по­стро­ек?

— Уста­нов­ка га­ра­жа без со­от­вет­ству­ю­щих раз­ре­ше­ний рас­це­ни­ва­ет­ся как са­мо­воль­ное за­ня­тие зе­мель­но­го участ­ка, дру­ги­ми сло­ва­ми, ис­поль­зо­ва­ние участ­ка без до­ку­мен­та, удо­сто­ве­ря­ю­ще­го пра­во на него. Та­ких граж­дан при­вле­ка­ют к ад­ми­ни­стра­тив­ной от­вет­ствен­но­сти в ви­де штра­фа (от 10 до 30 ба­зо­вых ве­ли­чин). Кро­ме то­го, на­ру­ши­те­лям вы­да­ют пред­пи­са­ния об устра­не­нии на­ру­ше­ния и опре­де­ля­ют срок вы­пол­не­ния. Снос стро­е­ний, воз­ве­ден­ных на са­мо­воль­но за­ня­той зем­ле, про­из­во­дит­ся за счет их быв­ших вла­дель­цев. Ес­ли же граж­да­нин от­ка­зы­ва­ет­ся воз­вра­щать уча­сток и про­сто иг­но­ри­ру­ет го­су­дар­ствен­ные служ­бы, сно­сом га­ра­жа и благоустройством тер­ри­то­рии зай­мет­ся мест­ный ис­пол­ком. А рас­хо­ды все рав­но бу­дут взыс­ка­ны с на­ру­ши­те­ля в су­деб­ном по­ряд­ке.

— Мо­жет ли до­мо­вла­де­лец сры­вать яб­ло­ки и дру­гие пло­ды, рас­ту­щие на со­сед­нем участ­ке, но сви­са­ю­щие с вет­вей уже на его тер­ри­то­рии? Это не счи­та­ет­ся во­ров­ством?

— Ин­те­рес­ный во­прос. На­сколь­ко я знаю, это не мо­жет счи­тать­ся пра­во­на­ру­ше­ни­ем. Ис­хо­дя из бук­вы за­ко­на, гра­ни­цей участ­ка яв­ля­ет­ся вер­ти­каль­ная ли­ния, на­прав­лен­ная вверх, в бес­ко­неч­ность. Дру­ги­ми сло­ва­ми, все, что на­хо­дит­ся за этой ли­ни­ей, уже не яв­ля­ет­ся соб­ствен­но­стью вла­дель­ца участ­ка.

(Окон­ча­ние в сле­ду­ю­щем но­ме­ре “Го­мель­скай праў­ды”).

Newspapers in Russian

Newspapers from Belarus

© PressReader. All rights reserved.