Граница участка — вертикаль в бесконечность

Как решаются межевые споры? Что делать, если огород соседа превратился в джунгли? Правда, что участками можно обмениваться? На эти и другие вопросы жителей Гомельщины по редакционному телефону ответил начальник землеустроительной службы облисполкома Алекс

Здравствуйте, моя фамилия Сакович, звоню из Калинковичей. Не первый год у меня возникают земельные споры с известной в районе жалобщицей. Она хочет побольше урвать земли, строчит жалобы, но участок у нее неухоженный, заросший. А недавно, например, повалила ограду на кладбище. Почему никто не может найти на нее управу? — Знаю, о ком вы говорите. Лично был на участке этой женщины, беседовал с ней. Поймите, никто не вправе запретить гражданам жаловаться. Что касается споров об участках на кладбище, то это компетенция отдела архитектуры и строительства райисполкома. Насколько мне известно, представители этой службы к вам выезжали.

— Да, была у нас архитектор. Спасибо этой хрупкой женщине — сама помогала навести там порядок. Но что делать с соседкой? Ужас, что она вытворяет. Неужели нельзя решить с ней вопрос на уровне области, республики? Хотя бы скажите, как быть с ее деревьями, ветви которых лежат на нашей крыше?

— Если будет установлено, что действия вашей соседки нарушают те или иные нормы законодательства, ее обязательно привлекут к ответственности. А ветви деревьев, находящиеся на вашей территории, можете смело обрезать — вы имеете на это право. Добрый день, Александр Васильевич. Из Гомеля беспокоят. Ответьте, пожалуйста, создаются ли при местных органах власти земельные комиссии? А если создаются, входит ли в их компетенцию разрешение земельных споров об установлении сервитута ( ограниченного права пользования — прим. автора)? — Такие комиссии создают- ся. Но вопросы установления земельного сервитута они не рассматривают.

— В таком случае, как мне решить спор с соседом? Обращаться в суд?

— Можно и в судебном порядке. Но есть второй путь, которым я вам советую воспользоваться — попробуйте договориться сами. Поверьте, это всегда эффективнее и выгоднее для обеих сторон, чем влезать в судебные тяжбы. Алло, прямая линия? Здравствуйте. Раиса Андреевна Лавринович, Красный Берег Жлобинского района. У меня с соседом скандал. Посадил на меже березу и облепиху. Корни идут в огород, под хату. Я уже не знаю, куда идти жаловаться. — Вы писали заявление в сельисполком?

— Писала, ну и что? Приехали ко мне, посмотрели и уехали. А корни остались. И с заместителем председателя райисполкома говорила. Он сказал соседу, чтобы “галлё” обрезал. Тот обещал, но ничего не делает.

— Сколько времени вас беспокоят эти корни?

— Наверно, месяца два. Может, больше.

— В таких случаях обычно выдается предписание и устанавливается срок в один месяц для устранения нарушения. Если срок истек, и ничего не произошло — принимаются меры. Это стандартная процедура. Хорошо, Раиса Андреевна, я возьму на себя миссию связаться с райисполкомом и поторопить это дело. Александр Васильевич, а правда, что земельные участки можно не только купить или продать, но и обменять? — Земельные участки, как и другие объекты недвижимого имущества, могут быть предметом сделок. К ним относятся купля-продажа, мена, дарение и другие. Заключая их, необходимо соблюсти два условия — это единство судьбы земельного участка и расположенных на нем капитальных строений (должны принадлежать одному собственнику и отчуждаться одновременно), а также обязательная государственная регистрация самих участков, прав на них и сделок с ними. Меня зовут Николай Яковлевич, я из деревни Чертеж Жлобинского района, Краснобережский сельсовет. Понимаю, что это не совсем ваша тема, но… Помогите устранить бесхозяйственность. Напротив моего дома стоит водонапорная башня, и на ней постоянно идет перелив — вода льется через край. Ведь это наше богатство! А мы говорим об экономии. Как же можно так делать? — Вы к кому-нибудь обращались, звонили?

— К коммунальщикам обращался. Они приехали, посмотрели, но ничего не сделали. Даже не объяснили ничего. Уехали, и всё.

— Вы правы, похоже на классическую бесхозяйственность. Постараюсь разобраться в этой проблеме. Спасибо за звонок.

Вопросы от “Гомельскай праўды”:

— Немало граждан построили себе гаражи без разрешения на землях общего пользования. Какова дальнейшая судьба этих построек?

— Установка гаража без соответствующих разрешений расценивается как самовольное занятие земельного участка, другими словами, использование участка без документа, удостоверяющего право на него. Таких граждан привлекают к административной ответственности в виде штрафа (от 10 до 30 базовых величин). Кроме того, нарушителям выдают предписания об устранении нарушения и определяют срок выполнения. Снос строений, возведенных на самовольно занятой земле, производится за счет их бывших владельцев. Если же гражданин отказывается возвращать участок и просто игнорирует государственные службы, сносом гаража и благоустройством территории займется местный исполком. А расходы все равно будут взысканы с нарушителя в судебном порядке.

— Может ли домовладелец срывать яблоки и другие плоды, растущие на соседнем участке, но свисающие с ветвей уже на его территории? Это не считается воровством?

— Интересный вопрос. Насколько я знаю, это не может считаться правонарушением. Исходя из буквы закона, границей участка является вертикальная линия, направленная вверх, в бесконечность. Другими словами, все, что находится за этой линией, уже не является собственностью владельца участка.

(Окончание в следующем номере “Гомельскай праўды”).