Ре­монт тро­нул­ся

Как жиль­цы от­но­сят­ся к обла­го­ра­жи­ва­нию подъ­ез­дов, сколь­ко это сто­ит и ка­кой ре­зуль­тат по­лу­чи­ли ком­му­наль­щи­ки?

Gomelskaya Pravda - - КОММУНАЛКА - Та­тья­на ГРЕМЕШКЕВИЧ Фо­то ав­то­ра

Не то уго­во­ры, не то пе­ре­го­во­ры

Два го­да на­зад но­вость о том, что за по­крас­ку и по­бел­ку в ме­стах об­ще­го поль­зо­ва­ния мно­го­квар­тир­ных до­мов при­дет­ся рас­счи­ты­вать­ся из сво­е­го кар­ма­на, вы­зва­ла бур­ную ре­ак­цию. Лю­ди се­то­ва­ли, что пла­тить не за что и по­че­му во­об­ще их это долж­но ка­сать­ся.

В ту по­ру ком­му­наль­щи­кам на­ла­дить с жиль­ца­ми диа­лог ока­за­лось, мяг­ко го­во­ря, непро­сто. За год в об­ласт­ном цен­тре не от­ре­мон­ти­ро­ва­ли ни од­но­го подъ­ез­да. Но пред­ста­ви­те­ли ЖЭУ бы­ли на­стой­чи­вы: про­во­ди­ли со­бра­ния, рас­ска­зы­ва­ли о ра­бо­тах и ма­те­ри­а­лах, бу­ду­щей кра­со­те и чи­сто­те. А еще пред­ла­га­ли пре­об­ра­зить подъ­езд сво­и­ми си­ла­ми.

В этом го­ду та­ким пра­вом вос­поль­зо­ва­лись жиль­цы бо­лее чем че­ты­рех­сот подъ­ез­дов. Хоз­спо­со­бом и вы­хо­дит де­шев­ле. Недав­но в од­ной ма­ло­се­мей­ке ко­ри­дор­но­го ти­па жиль­цы один­на­дца­ти квар­тир са­мо­сто­я­тель­но обла­го­ро­ди­ли свой этаж. С каж­дой от­да­ли по мил­ли­о­ну ста­ры­ми день­га­ми. При дру­гой рас­клад­ке при­ш­лось бы за­пла­тить ты­сяч на пять­сот боль­ше. А вот сред­няя це­на для хру­щев­ки, ес­ли делать ре­монт подъ­ез­да уси­ли­я­ми при­вле­чен­ных спе­ци­а­ли­стов, ори­ен­ти­ро­воч­но со­ста­вит пол­то­ра мил­ли­о­на неде­но­ми­ни­ро­ван­ных руб­лей.

Лю­дей вол­ну­ет и то, что сум­ма для каж­дой квар­ти­ры вы­счи­ты­ва­ет­ся ис­хо­дя из квад­рат­ных мет­ров. Народ до сих пор не мо­жет по­нять: по­че­му оди­на­ко­во пла­тят квар­ти­ры, где жи­вут пять че­ло­век и где все­го один?

Ком­му­наль­щи­ки уве­ря­ют: ко­гда на­чи­на­ют­ся уго­во­ры и спо­ры, труд­но­сти не за­кан­чи­ва­ют­ся. Кто не го­тов пла­тить, не пла­тит, хо­тя от­каз не осво­бож­да­ет от от­вет­ствен­но­сти. В ито­ге все это при­во­дит к за­ви­са­нию обо­рот­ных средств, ко­то­рых у ЖКХ и так немно­го: фи­нан­си­ро­ва­ние со­кра­ти­лось, рас­цен­ки на услуги не вос­пол­ня­ют за­трат. А ведь нуж­но ку­пить ма­те­ри­а­лы, вы­пол­нить ра­бо­ты, предо­ста­вить жиль­цам на три ме­ся­ца рас­сроч­ку.

Уже два го­да ре­монт мест об­ще­го поль­зо­ва­ния де­ла­ет­ся за счет жиль­цов и при кап­ре­мон­те. На­чаль­ник жи­лищ­но­го от­де­ла Го­мель­ско­го го­род­ско­го ЖКХ Ва­ле­рий Ро­сто­кин по­яс­нил: за­да­ча ком­му­наль­щи­ков — при­ве­сти в по­ря­док и вос­ста­но­вить толь­ко то, что по­стра­да­ло, к при­ме­ру, при за­мене про­вод­ки, а вот кра­со­та — за свои день­ги. Двой­ствен­ная си­ту­а­ция сло­жи­лась в од­ном из до­мов по про­спек­ту Ле­ни­на, где часть подъ­ез­дов от­ре­мон­ти­ро­ва­на за счет го­су­дар­ства, часть при­дет­ся опла­чи­вать са­мим жиль­цам. В чис­ле счаст­лив­чи­ков ока­за­лись те ме­ста об­ще­го поль­зо­ва­ния, ра­бо­ты в ко­то­рых на­ча­лись до вступ­ле­ния в си­лу но­вых пра­вил.

Жиль­цы и жа­ло­бы

Го­мель­ча­нин, про­жи­ва­ю­щий по ули­це Олим­пий­ской, 10, рас­ска­зал, что в его подъ­ез­де с ре­мон­том по­то­ро­пи­лись. Со слов чи­та­те­ля, и со­гла­сия на это со­се­ди яко­бы не да­ва­ли. Но в ад­ми­ни­стра­ции Же­лез­но­до­рож­но­го рай­о­на за­ве­ри­ли: со­бра­ние со­сто­я­лось, пре­об­ра­же­ние одоб­ри­ли жиль­цы вось­ми квар­тир из пят­на­дца­ти опро­шен­ных. То есть боль­шин­ством го­ло­сов по­бе­дил ре­монт.

По­рой ссо­ры на­чи­на­ют­ся и меж­ду со­се­дя­ми из-за то­го, что кому-то не нра­вит­ся бу­ду­щее цве­то­вое ре­ше­ние. Тут нор­ма­тив­ные до­ку­мен­ты “мол­чат”: что вы­би­ра­е­те — в та­ком ан­ту­ра­же бу­де­те жить. В Го­ме­ле уже есть подъ­ез­ды с раз­но­цвет­ны­ми эта­жа­ми.

А один кон­фликт до­шел до су­да. Жиль­цы до­ма по про­спек­ту Ле­ни­на, 16, дол­гое вре­мя про­си­ли бла­го­устро­ить при­до­мо­вую тер­ри­то­рию, так как им “по­вез­ло” иметь во дво­ре раз­гру­зоч­ную пло­щад­ку ма­га­зи­на. Их по­же­ла­ние вы­пол­ни­ли, но лю­ди хо­те­ли и об­но­вить подъ­езд. На­де­я­лись на бес­плат­ный ва­ри­ант, хо­тя за­ко­но­да­тель­ством он уже два го­да как ис­клю­чен.

И вот ре­монт вы­пол­ни­ли. Ко­гда же при­шли кви­тан­ции на опла­ту, в ко­то­рых ука­зы­ва­лась сум­ма в 1,3 мил­ли­о­на ста­ры­ми день­га­ми, жиль­цы пя­ти квар­тир по­шли в суд. Они хо­те­ли рас­торг­нуть до­го­вор на ока­за­ние услуг с КЖРЭУП “Цен­траль­ное”, что воз­мож­но толь­ко при со­гла­сии всех осталь­ных со­се­дей. В чис­ле пре­тен­зий зна­чил­ся нека­че­ствен­ный ре­монт. К то­му же лю­дей не пре­ду­пре­ди­ли, что он бу­дет про­хо­дить, и не да­ли ме­сяц на раз­ду­мья.

В свя­зи с эти­ми об­сто­я­тель­ства­ми ист­цы хо­те­ли по­лу­чить воз­ме­ще­ние мо­раль­но­го ущер­ба, ко­то­рый са­ми оце­ни­ли в два мил­ли­о­на руб­лей. В ито­ге суд ре­шил, что ме­то­ди­че­ские пра­ви­ла про­ве­де­ния ре­мон­та дей­стви­тель­но бы­ли на­ру­ше­ны, и удо­вле­тво­рил ис­ко­вое тре­бо­ва­ние на ком­пен­са­цию, но в раз­ме­ре 600 ты­сяч руб­лей. Та­к­же уста­нов­ле­но, что ра­бо­ты сде­ла­ны нека­че­ствен­но.

По ста­ро­му ад­ре­су

Из по­чти 5,5 ты­ся­чи подъ­ез­дов, ко­то­рые на­хо­дят­ся в го­род­ской ком­му­наль­ной соб­ствен­но­сти, неуд мож­но по­ста­вить по­чти каж­до­му де­ся­то­му. Вот, на­при­мер, дом № 1 по ули­це Бо­г­да­но­ва. Два го­да на­зад мы о нем пи­са­ли. Но и сей­час все оста­лось по-преж­не­му, да­же то, что на вто­ром эта­же воз­ле лиф­та ор­га­ни­зо­ван туа­лет. Сте­ны ис­пи­са­ны по­сла­ни­я­ми, ко­то­рые ча­стич­но при­кры­ты “за­плат­ка­ми” из крас­ки. Все, к че­му здесь мож­но при­кос­нуть­ся, из­ма­за­но непри­ят­ной суб­стан­ци­ей. Да­же кноп­ку вы­зо­ва лиф­та слож­но на­жать без от­вра­ще­ния. Поч­то­вые ящи­ки то­же на­стра­да­лись, неко­то­рым из них жизнь про­дле­ва­ют ве­рев­ки.

Нор­ма­тив­ная ба­за поз­во­ля­ет в са­мых за­пу­щен­ных слу­ча­ях вы­пи­сы­вать пред­пи­са­ния за ан­ти­са­ни­та­рию и про­во­дить ре­монт без со­гла­сия жиль­цов и до­го­во­ра с ни­ми. Счет они долж­ны опла­тить по фак­ту, без лиш­них слов что на­зы­ва­ет­ся. Прав­да, до та­ких мер по­ка не до­шло. Ви­ди­мо, ком­му­наль­щи­ки не ре­ша­ют­ся вы­ры­вать жиль­цов из при­выч­ной для них сре­ды оби­та­ния: как при­вык­ли, так пусть и жи­вут. А мо­жет, кому-то это и нра­вит­ся.

И все же в це­лом ре­монт по­шел в го­ру. В про­шлом го­ду с по­ка­за­те­ля­ми в семь­сот подъ­ез­дов спра­ви­лись. Прак­ти­че­ски та­кие же циф­ры бу­дет неслож­но вы­тя­нуть и в ны­неш­нем.

— На сме­ну стрес­су при­шло бо­лее спо­кой­ное от­но­ше­ние к си­ту­а­ции, — счи­та­ет Ва­ле­рий Ро­сто­кин. — На­ши ожи­да­ния оправ­да­лись, и хо­тя во­про­сов по-преж­не­му мно­го, ре­зуль­тат есть. О подъ­ез­дах мно­го го­во­ри­лось в прес­се, лю­ди уви­де­ли, что по­лу­чи­лось у со­се­дей. Как и про­гно­зи­ро­ва­лось, в от­ре­мон­ти­ро­ван­ных за свои день­ги ме­стах об­ще­го поль­зо­ва­ния за это вре­мя ни­кто ни­че­го не на­пи­сал. Де­ти про­ин­фор­ми­ро­ва­ны, что за все за­пла­ти­ли ро­ди­те­ли.

Лю­ди хо­те­ли бес­плат­но­го ре­мон­та, но по­лу­чив жи­ров­ки, по­шли в суд

Ма­ло­се­мей­ка по ули­це Бо­г­да­но­ва, 1, все еще жи­вет в при­выч­ной для се­бя об­ста­нов­ке — с “иеро­гли­фа­ми”, ан­ти­са­ни­та­ри­ей и сти­хий­ным туа­ле­том

Newspapers in Russian

Newspapers from Belarus

© PressReader. All rights reserved.