Ремонт тронулся
Как жильцы относятся к облагораживанию подъездов, сколько это стоит и какой результат получили коммунальщики?
Не то уговоры, не то переговоры
Два года назад новость о том, что за покраску и побелку в местах общего пользования многоквартирных домов придется рассчитываться из своего кармана, вызвала бурную реакцию. Люди сетовали, что платить не за что и почему вообще их это должно касаться.
В ту пору коммунальщикам наладить с жильцами диалог оказалось, мягко говоря, непросто. За год в областном центре не отремонтировали ни одного подъезда. Но представители ЖЭУ были настойчивы: проводили собрания, рассказывали о работах и материалах, будущей красоте и чистоте. А еще предлагали преобразить подъезд своими силами.
В этом году таким правом воспользовались жильцы более чем четырехсот подъездов. Хозспособом и выходит дешевле. Недавно в одной малосемейке коридорного типа жильцы одиннадцати квартир самостоятельно облагородили свой этаж. С каждой отдали по миллиону старыми деньгами. При другой раскладке пришлось бы заплатить тысяч на пятьсот больше. А вот средняя цена для хрущевки, если делать ремонт подъезда усилиями привлеченных специалистов, ориентировочно составит полтора миллиона неденоминированных рублей.
Людей волнует и то, что сумма для каждой квартиры высчитывается исходя из квадратных метров. Народ до сих пор не может понять: почему одинаково платят квартиры, где живут пять человек и где всего один?
Коммунальщики уверяют: когда начинаются уговоры и споры, трудности не заканчиваются. Кто не готов платить, не платит, хотя отказ не освобождает от ответственности. В итоге все это приводит к зависанию оборотных средств, которых у ЖКХ и так немного: финансирование сократилось, расценки на услуги не восполняют затрат. А ведь нужно купить материалы, выполнить работы, предоставить жильцам на три месяца рассрочку.
Уже два года ремонт мест общего пользования делается за счет жильцов и при капремонте. Начальник жилищного отдела Гомельского городского ЖКХ Валерий Ростокин пояснил: задача коммунальщиков — привести в порядок и восстановить только то, что пострадало, к примеру, при замене проводки, а вот красота — за свои деньги. Двойственная ситуация сложилась в одном из домов по проспекту Ленина, где часть подъездов отремонтирована за счет государства, часть придется оплачивать самим жильцам. В числе счастливчиков оказались те места общего пользования, работы в которых начались до вступления в силу новых правил.
Жильцы и жалобы
Гомельчанин, проживающий по улице Олимпийской, 10, рассказал, что в его подъезде с ремонтом поторопились. Со слов читателя, и согласия на это соседи якобы не давали. Но в администрации Железнодорожного района заверили: собрание состоялось, преображение одобрили жильцы восьми квартир из пятнадцати опрошенных. То есть большинством голосов победил ремонт.
Порой ссоры начинаются и между соседями из-за того, что кому-то не нравится будущее цветовое решение. Тут нормативные документы “молчат”: что выбираете — в таком антураже будете жить. В Гомеле уже есть подъезды с разноцветными этажами.
А один конфликт дошел до суда. Жильцы дома по проспекту Ленина, 16, долгое время просили благоустроить придомовую территорию, так как им “повезло” иметь во дворе разгрузочную площадку магазина. Их пожелание выполнили, но люди хотели и обновить подъезд. Надеялись на бесплатный вариант, хотя законодательством он уже два года как исключен.
И вот ремонт выполнили. Когда же пришли квитанции на оплату, в которых указывалась сумма в 1,3 миллиона старыми деньгами, жильцы пяти квартир пошли в суд. Они хотели расторгнуть договор на оказание услуг с КЖРЭУП “Центральное”, что возможно только при согласии всех остальных соседей. В числе претензий значился некачественный ремонт. К тому же людей не предупредили, что он будет проходить, и не дали месяц на раздумья.
В связи с этими обстоятельствами истцы хотели получить возмещение морального ущерба, который сами оценили в два миллиона рублей. В итоге суд решил, что методические правила проведения ремонта действительно были нарушены, и удовлетворил исковое требование на компенсацию, но в размере 600 тысяч рублей. Также установлено, что работы сделаны некачественно.
По старому адресу
Из почти 5,5 тысячи подъездов, которые находятся в городской коммунальной собственности, неуд можно поставить почти каждому десятому. Вот, например, дом № 1 по улице Богданова. Два года назад мы о нем писали. Но и сейчас все осталось по-прежнему, даже то, что на втором этаже возле лифта организован туалет. Стены исписаны посланиями, которые частично прикрыты “заплатками” из краски. Все, к чему здесь можно прикоснуться, измазано неприятной субстанцией. Даже кнопку вызова лифта сложно нажать без отвращения. Почтовые ящики тоже настрадались, некоторым из них жизнь продлевают веревки.
Нормативная база позволяет в самых запущенных случаях выписывать предписания за антисанитарию и проводить ремонт без согласия жильцов и договора с ними. Счет они должны оплатить по факту, без лишних слов что называется. Правда, до таких мер пока не дошло. Видимо, коммунальщики не решаются вырывать жильцов из привычной для них среды обитания: как привыкли, так пусть и живут. А может, кому-то это и нравится.
И все же в целом ремонт пошел в гору. В прошлом году с показателями в семьсот подъездов справились. Практически такие же цифры будет несложно вытянуть и в нынешнем.
— На смену стрессу пришло более спокойное отношение к ситуации, — считает Валерий Ростокин. — Наши ожидания оправдались, и хотя вопросов по-прежнему много, результат есть. О подъездах много говорилось в прессе, люди увидели, что получилось у соседей. Как и прогнозировалось, в отремонтированных за свои деньги местах общего пользования за это время никто ничего не написал. Дети проинформированы, что за все заплатили родители.
Люди хотели бесплатного ремонта, но получив жировки, пошли в суд