Дро­жим над плош­ка­ми, а те­ря­ем квартиры

Как не по­пасть впро­сак, ко­гда се­мей­ная лод­ка раз­би­ва­ет­ся о квар­тир­ные ри­фы

Gomelskaya Pravda - - АКЦЕНТ - Ма­рия ЗУБЕЛЬ

СТА­РОСТЬ У РАЗБИТОГО КОРЫТА

Жи­тель­ни­це Но­во­бе­лиц­ко­го рай­о­на Га­лине Алек­се­евне, ко­то­рая недав­но раз­ме­ня­ла вось­мой де­ся­ток, нечто по­хо­жее при­шлось ис­пы­тать в пре­клон­ном воз­расте. Хо­тя ис­то­рия еще не за­кон­чи­лась, впе­ре­ди су­деб­ные раз­бор­ки. Но хва­тит ли на них здо­ро­вья?

Так слу­чи­лось, что быв­шая учи­тель­ни­ца риск­ну­ла по­стро­ить се­мей­ное сча­стье в пен­си­он­ном воз­расте. С ры­ца­рем сво­е­го серд­ца бы­ла зна­ко­ма еще в мо­ло­до­сти. Но что-то то­гда у них не сло­жи­лось, каж­дый по­шел сво­ей до­ро­гой. Встре­ти­лись они уже по­сле ше­сти­де­ся­ти. Оба к это­му вре­ме­ни ов­до­ве­ли, ис­пы­та­ли гнет оди­но­че­ства. Ему тре­бо­ва­лась хо­зяй­ка, хра­ни­тель­ни­ца се­мей­но­го оча­га. Оди­но­кая жен­щи­на о на­деж­ном пле­че лю­би­мо­го меч­та­ет в лю­бом воз­расте. Да и ста­рая лю­бовь не ржа­ве­ет. Они со­шлись, что­бы боль­ше не рас­ста­вать­ся и вме­сте пе­ре­жить сля­кот­ную по­ру ста­ро­сти. В их жиз­ни неча­ян­но рас­по­го­ди­лось — от на­хлы­нув­ших чувств оба по­мо­ло­де­ли, да­же от­сту­пи­ли ста­рые бо­ляч­ки. Впро­чем, че­му удив­лять­ся? От ра­до­сти вы­рас­та­ют кры­лья за пле­ча­ми, она яв­ля­ет­ся са­мым луч­шим ле­кар­ством, ко­то­ро­го не сы­щешь в ап­те­ке.

Сто­ит уточ­нить, что взрос­лые де­ти их по­ня­ли и бы­ли не про­тив позд­не­го со­ю­за. Что­бы не жить на два до­ма, Га­ли­на Алек­се­ев­на про­да­ла свой част­ный дом в Но­во­бе­ли­це и пе­ре­еха­ла к су­пру­гу на пя­тый этаж мно­го­этаж­ки. И хо­тя ее со­сед­ка от­го­ва­ри­ва­ла от та­ко­го опро­мет­чи­во­го по­ступ­ка, в ду­ше жен­щи­ны не бы­ло ни кап­ли со­мне­ния: “мо­ло­до­же­ны” офор­ми­ли от­но­ше­ния в загсе и жи­ли ду­ша в ду­шу.

Вы­ру­чен­ные за дом день­ги бы­ли вло­же­ны в ре­монт го­род­ской квартиры, ко­то­рая ста­ла еще бо­лее ком­форт­ной. И ес­ли две­ри-ок­на уста­нав­ли­ва­ли спе­ци­а­ли­сты, то ме­бель пен­си­о­не­ры вы­би­ра­ли са­ми, и пар­кет укла­ды­вал сам хо­зя­ин.

Но все рух­ну­ло в од­но­ча­сье, ко­гда средь бе­ла дня муж­чи­на сва­лил­ся от ин­суль­та. Не при­хо­дя в со­зна­ние, че­рез па­ру дней скон­чал­ся в ре­ани­ма­ции. На по­хо­ро­ны из Рос­сии при­е­ха­ла се­мья его сы­на со взрос­лы­ми вну­ка­ми. Они и по­смот­ре­ли ко­со на чу­жую тет­ку, ко­то­рая хо­зяй­ни­ча­ла в де­душ­ки­ной квар­ти­ре. На по­мин­ках на­мек­ну­ли, что­бы че­рез год осво­бо­ди­ла квад­рат­ные мет­ры.

Га­ли­на Алек­се­ев­на по­ня­ла, что мо­жет остать­ся без кры­ши над го­ло­вой, и ре­ши­лась на чи­сто жен­ский сум­бур­ный по­сту­пок — ско­ро­па­ли­тель­ный об­мен. Но­вые квад­рат­ные мет­ры устра­и­ва­ли пен­си­о­нер­ку бо­лее низ­ким эта­жом: по­сле по­хо­рон ста­ли очень бо­леть но­ги. Но са­мое глав­ное — жен­щи­на по­че­му-то на­де­я­лась, что та­ким об­ра­зом от­вя­жет­ся от на­зой­ли­вых вну­ков. Но те ее отыс­ка­ли и ука­за­ли на дверь. Прав­да, пред­ло­жи­ли и за­пас­ной ва­ри­ант: вы­пла­тить сто­и­мость квартиры.

От сва­лив­ших­ся на го­ло­ву про­блем женщину хва­тил сер­деч­ный при­ступ. Доч­ка пе­ре­жи­ва­ет за рас­хво­рав­шу­ю­ся ма­му, но звать в свою се­мью не то­ро­пит­ся: че­ты­ре че­ло­ве­ка в двуш­ке. Со­сед­ка, ко­то­рая на­ве­ща­ет пен­си­о­нер­ку в боль­ни­це, нет-нет да и вспом­нит об уют­ном до­ми­ке в ти­хом пе­ре­ул­ке. По­пав в пе­ре­плет, бед­ня­га толь­ко те­перь осо­зна­ла, ка­кую це­ну за­пла­ти­ла за свое крат­ко­вре­мен­ное сча­стье.

Жен­щи­на зна­ет, что иму­ще­ство, при­об­ре­тен­ное до за­клю­че­ния бра­ка од­ним из су­пру­гов, яв­ля­ет­ся толь­ко его соб­ствен­но­стью. Но она про­кон­суль­ти­ро­ва­лась у юри­ста и на­де­ет­ся на ис­клю­че­ние, ко­то­рое есть в дан­ной си­ту­а­ции. Ста­тья 26 Ко­дек­са Рес­пуб­ли­ки Бе­ла­русь о се­мье и бра­ке уточ­ня­ет, что иму­ще­ство каж­до­го из су­пру­гов мо­жет быть при­зна­но их об­щей сов­мест­ной соб­ствен­но­стью, ес­ли уста­нов­ле­но, что в пе­ри­од бра­ка за счет об­ще­го иму­ще­ства су­пру­гов или лич­но­го иму­ще­ства дру­го­го су­пру­га бы­ли сде­ла­ны вло­же­ния, зна­чи­тель­но уве­ли­чи­ва­ю­щие его сто­и­мость. В дан­ном слу­чае это ка­пи­таль­ный ре­монт квартиры умер­ше­го су­пру­га, ку­да вло­же­ны день­ги Га­ли­ны Алек­се­ев­ны за про­дан­ный дом.

Вся про­бле­ма в том, что у жен­щи­ны нет та­ких под­твер­жда­ю­щих до­ку­мен­тов, не со­хра­не­ны и че­ки от по­куп­ки строй­ма­те­ри­а­лов, окон-две­рей и так да­лее. К то­му же от­ре­ста­ври­ро­ван­ные квад­рат­ные мет­ры яв­ля­ют­ся уже соб­ствен­но­стью дру­гой се­мьи. Оста­ет­ся на­деж­да на сви­де­тель­ские по­ка­за­ния по­жи­лой со­сед­ки и соб­ствен­ной до­че­ри.

ОБНИМИ МЕ­НЯ, ОБМАНИ МЕ­НЯ

В но­та­ри­аль­ные кон­то­ры за юри­ди­че­ской по­мо­щью ча­сто об­ра­ща­ют­ся лю­ди, ко­то­рые на­хо­дят­ся в раз­во­де и пы­та­ют­ся ре­шить иму­ще­ствен­ные во­про­сы, от­во­е­вать пра­во на часть сов­мест­но на­жи­то­го добра. Но не мо­гут это­го сде­лать, так как в свое вре­мя не про­сле­ди­ли за над­ле­жа­щим его оформ­ле­ни­ем. По­это­му и по­па­да­ют впро­сак.

Как рас­ска­за­ла но­та­ри­ус но­та­ри­аль­ной кон­то­ры Цен­траль­но­го рай­о­на Го­ме­ля Свет­ла­на Ка­ли­ни­нов­ская, наи­бо­лее ча­сто та­кие спо­ры про­ис­хо­дят при при­об­ре­те­нии иму­ще­ства од­ним из су­пру­гов в ре­зуль­та­те да­ре­ния или на­сле­до­ва­ния. Со­глас­но Ко­дек­су о бра­ке и се­мье, иму­ще­ство, при­над­ле­жав­шее су­пру­гам до вступ­ле­ния в брак, а так­же по­лу­чен­ное ими в пе­ри­од бра­ка в дар или в ви­де на­след­ства, яв­ля­ет­ся соб­ствен­но­стью каж­до­го из них. Это зна­чит, ес­ли один из су­пру­гов по­лу­чил в по­да­рок или уна­сле­до­вал ма­ши­ну, то на нее не рас­про­стра­ня­ет­ся ре­жим об­щей сов­мест­ной соб­ствен­но­сти. Соб­ствен­ни­ком ав­то­мо­би­ля яв­ля­ет­ся толь­ко тот, кто по­лу­чил та­кой по­да­рок. По­это­му и раз­де­лу меж­ду су­пру­га­ми он не под­ле­жит.

На пер­вый взгляд, ни­че­го опас­но­го в та­кой си­ту­а­ции нет. Но ко­гда на се­мей­ном со­ве­те ре­ша­ют про­дать ав­то­мо­биль, что­бы вло­жить день­ги в дру­гую по­куп­ку, дей­ству­ют уже дру­гие пра­ви­ла. По­лу­чен­ные от сдел­ки куп­ли-про­да­жи де­неж­ные сред­ства счи­та­ют­ся об­щим до­хо­дом и при раз­во­де под­ле­жат раз­де­лу. Ко­неч­но, не всех это устра­и­ва­ет — меж­ду су­пру­га­ми на­чи­на­ют­ся раз­бор­ки.

Ана­ло­гич­ная ис­то­рия и с недви­жи­мо­стью, по­лу­чен­ной по на­след­ству. “По­это­му, что­бы за­щи­тить свои пра­ва, не бу­дет лиш­ним за­клю­чить со­от­вет­ству­ю­щее со­гла­ше­ние, — по­яс­ни­ла Свет­ла­на Вик­то­ров­на. — В нем долж­но быть преду­смот­ре­но, что де­неж­ные сред­ства, по­лу­чен­ные в ре­зуль­та­те ре­а­ли­за­ции по­да­рен­но­го или уна­сле­до­ван­но­го иму­ще­ства, при­над­ле­жат лишь то­му су­пру­гу, ко­то­рый яв­лял­ся их соб­ствен­ни­ком. Это мо­жет предот­вра­тить мно­же­ство непри­ят­но­стей и убе­речь от ненуж­ной нер­во­треп­ки и су­деб­ных раз­би­ра­тельств”.

ОТ ЛЮБ­ВИ ДО НЕНАВИСТИ…

Ко­неч­но, жизнь не за­пла­ни­ру­ешь, слу­ча­ет­ся вся­кое, в том чис­ле и аб­сурд­ные си­ту­а­ции. Ино­гда свою соб­ствен­ность су­пру­ги оформ­ля­ют на тре­тьих лиц, на­при­мер на ро­ди­те­ля од­но­го из су­пру­гов. По мне­нию юри­стов, это очень со­мни­тель­ный ва­ри­ант. По­то­му что прак­ти­че­ски невоз­мож­но по­том до­ка­зать, что дан­ное иму­ще­ство яв­ля­ет­ся сов­мест­ным и при­об­ре­та­лось на об­щие день­ги. Юри­ди­че­ски оно счи­та­ет­ся при­об­ре­тен­ным тре­тьим ли­цом, не по­па­да­ет под ре­жим сов­мест­ной соб­ствен­но­сти су­пру­гов и, сле­до­ва­тель­но, не под­ле­жит раз­де­лу. В та­ких слу­ча­ях су­ду со­вер­шен­но неваж­но, кто за­ра­ба­ты­вал день­ги на по­куп­ку квартиры, кто на­хо­дил про­дав­ца и так да­лее. И ко­гда се­мей­ный ков­чег раз­ва­лил­ся, то один из су­пру­гов ока­зы­ва­ет­ся без кры­ши над го­ло­вой.

Еще од­на ти­пич­ная ошиб­ка — нерас­пре­де­ле­ние до­лей в пра­ве соб­ствен­но­сти на иму­ще­ство. На­при­мер, ро­ди­те­ли по­сле сва­дьбы ски­ды­ва­ют­ся и по­ку­па­ют счаст­ли­вой мо­ло­дой се­мье квар­ти­ру или дом. Но фи­нан­си­ру­ют по­куп­ку в раз­ных ча­стях: до­пу­стим, од­на сто­ро­на вно­сит 70% сто­и­мо­сти, дру­гая — 30%. Ес­ли су­пру­же­ская че­та не ужи­ва­ет­ся и на­сту­па­ет необ­хо­ди­мость раз­де­ла иму­ще­ства, то всту­па­ет в си­лу об­щее пра­ви­ло: каж­дый име­ет пра­во на по­ло­ви­ну недви­жи­мо­сти. Вот здесь и вспо­ми­на­ют су­пру­ги, кто сколь­ко внес в по­куп­ку недви­жи­мо­сти. Но ис­пра­вить, к со­жа­ле­нию, ни­че­го нель­зя. А за­кре­пи они до­ли в пра­ве сво­ей соб­ствен­но­сти еще на ста­дии фор­ми­ро­ва­ния иму­ще­ства — то­гда бы и раз­дел был по спра­вед­ли­во­сти. Но ко­гда кру­жит го­ло­ву лю­бов­ный хмель и шьет­ся бе­лое пла­тье, кто об этом ду­ма­ет?

По­рой те­ря­ют осмот­ри­тель­ность да­же умуд­рен­ные жиз­нен­ным опы­том же­ни­хи и неве­сты. И ес­ли при “несов­па­де­нии” мож­но опять ис­кать свое се­мей­ное сча­стье, то об­за­во­дить­ся вся­кий раз квад­рат­ны­ми мет­ра­ми вряд ли по­лу­чит­ся.

“Мы выбираем, нас вы­би­ра­ют, как это ча­сто не сов­па­да­ет…” Кра­си­вые сло­ва из пес­ни по­не­во­ле тро­га­ют за ду­шу. А ка­ко­во са­мо­му ока­зать­ся в по­доб­ной си­ту­а­ции? Осо­бен­но то­гда, ко­гда раз­ры­ва­ют­ся брач­ные узы и при­хо­дит­ся де­лить квад­рат­ные мет­ры вме­сте с на­жи­тым доб­ром.

Бед­ня­га толь­ко те­перь осо­зна­ла, ка­кую це­ну за­пла­ти­ла за свое крат­ко­вре­мен­ное сча­стье

По­ка Он и Она вме­сте — им де­лить нече­го

Newspapers in Russian

Newspapers from Belarus

© PressReader. All rights reserved.