Пла­та за бес­хо­зяй­ствен­ность

Госконтроль выявил объ­ек­ты недви­жи­мо­сти, ко­то­рые арен­ду­ют­ся толь­ко на бу­ма­ге.

Gomelskaya Pravda - - ОБЩЕСТВО - Ари­на СУХОВА

Од­на из про­блем ре­ги­о­на — во­вле­че­ние в хоз­о­бо­рот неис­поль­зу­е­мо­го иму­ще­ства. Та­ких объ­ек­тов бо­лее 6 ты­сяч, из них 1,2 ты­ся­чи на­хо­дит­ся в част­ной соб­ствен­но­сти, от­ме­ти­ли в Ко­ми­те­те гос­кон­тро­ля Го­мель­ской об­ла­сти.

За­ко­но­да­тель­ство поз­во­ля­ет на очень вы­год­ных усло­ви­ях пе­ре­да­вать иму­ще­ство для ор­га­ни­за­ции биз­не­са. Глав­ное при этом не за­ра­бо­тать на про­да­же иму­ще­ства, а эф­фек­тив­но его ис­поль­зо­вать. Мно­гие пред­при­ни­ма­те­ли, ку­пив недви­жи­мость по сим­во­ли­че­ской цене или во­об­ще за од­ну ба­зо­вую ве­ли­чи­ну, со­зда­ют но­вое про­из­вод­ство, объ­ект тор­гов­ли или пункт ока­за­ния услуг. Но есть биз­не­сме­ны, ко­то­рые по­ку­па­ют недви­жи­мость “про за­пас”. В ре­зуль­та­те зда­ния не экс­плу­а­ти­ру­ют­ся дол­гие го­ды, раз­ру­ша­ют­ся. При этом неко­то­рые объ­ек­ты име­ют ком­мер­че­скую при­вле­ка­тель­ность и мо­гут быть ис­поль­зо­ва­ны дру­ги­ми субъ­ек­та­ми хо­зяй­ство­ва­ния.

У мест­ных ор­га­нов вла­сти есть за­кон­ные ме­то­ды сти­му­ли­ро­вать соб­ствен­ни­ков к бо­лее ра­ци­о­наль­но­му ис­поль­зо­ва­нию недви­жи­мо­сти. В част­но­сти, про­ста­и­ва­ю­щие кап­стро­е­ния мо­гут вклю­чать в пе­реч­ни объ­ек­тов, в от­но­ше­нии ко­то­рых при­ме­ня­ют­ся уве­ли­чен­ные став­ки на­ло­гов на зем­лю и недви­жи­мость.

Глав­ный прин­цип та­ко­го под­хо­да: не же­ла­ешь ис­поль­зо­вать стро­е­ния, за­бро­сил недви­жи­мость вме­сте с зем­лей — пла­ти за бес­хо­зяй­ствен­ность. Но, как по­ка­зы­ва­ет прак­ти­ка, от­дель­ные недоб­ро­со­вест­ные вла­дель­цы, по­лу­чив из­ве­ще­ния об упла­те до­пол­ни­тель­ных на­ло­гов, пе­ре­да­ют бес­хоз­ные объ­ек­ты в без­воз­мезд­ное поль­зо­ва­ние ли­бо в арен­ду за ни­чтож­ную пла­ту.

К при­ме­ру, с 2014 го­да в Ре­чиц­ком рай­оне про­ста­и­ва­ет ком­плекс за­бро­шен­ных зда­ний быв­ше­го ла­ге­ря “Ион”. Уди­ви­тель­но, но на бу­ма­ге иму­ще­ство ис­поль­зу­ет­ся. Соб­ствен­ни­ком ООО оформ­ле­ны до­го­во­ры арен­ды с че­тырь­мя фи­зи­че­ски­ми ли­ца­ми на неогра­ни­чен­ный срок, из ко­то­рых глав­ным арен­да­то­ром яв­ля­ет­ся учре­ди­тель все то­го же ООО.

Ана­ло­гич­ным об­ра­зом “арен­ду­ет­ся” зда­ние в Ре­чи­це по ули­це Со­вет­ской. Осмотр по­ка­зал, что по­ме­ще­ния не ис­поль­зу­ют­ся, на­хо­дят­ся в ан­ти­са­ни­тар­ном со­сто­я­нии, ча­стич­но от­сут­ству­ют ок­на. По­доб­ные фак­ты уста­нов­ле­ны та­к­же в Мо­зы­ре, где про­ста­и­ва­ет два зда­ния. По­вы­шен­ные став­ки на­ло­гов на зем­лю и недви­жи­мость ба­лан­со­дер­жа­те­ли не упла­чи­ва­ют — по­сколь­ку по до­ку­мен­там они сда­ны в арен­ду.

Ко­ми­тет гос­кон­тро­ля сов­мест­но с про­ку­ра­ту­рой об­ла­сти при­ни­ма­ют ме­ры, что­бы та­кие до­го­во­ры арен­ды при­зна­ли недей­стви­тель­ны­ми, а неис­поль­зу­е­мые объ­ек­ты вклю­чи­ли в пе­реч­ни с упла­той уве­ли­чен­ных ста­вок на­ло­гов.

Newspapers in Russian

Newspapers from Belarus

© PressReader. All rights reserved.