Где нам сто­ит ДОМ ПО­СТРО­ИТЬ?

Gomelskaya Pravda - - СВОЕ ЖИЛЬЕ -

Квар­тир­ный во­прос ак­туа­лен во все вре­ме­на. Рож­да­ют­ся но­вые се­мьи, устрем­ля­ют­ся вверх мно­го­этаж­ки, ши­рит­ся уса­деб­ная за­строй­ка. Где в на­шем об­ласт­ном цен­тре мож­но по­стро­ить жи­лье сво­ей меч­ты? Се­го­дня в Го­ме­ле на оче­ре­ди нуж­да­ю­щих­ся в улуч­ше­нии жи­лищ­ных усло­вий сто­ит бо­лее 44 ты­сяч че­ло­век. Каж­дый месяц эта цифра при­рас­та­ет при­мер­но сот­ней но­вич­ков. Не мо­ни­то­рит стро­и­тель­ную сфе­ру, на­вер­ное, толь­ко ленивый. Од­ни из лю­бо­пыт­ства: ин­те­ре­су­ет пер­спек­ти­ва раз­ви­тия го­ро­да. Дру­гие — по­то­му что меч­та­ют улуч­шить соб­ствен­ные жи­лищ­ные усло­вия, на­при­мер, пе­ре­ехать из ста­рой хру­щев­ки в но­вый дом. Тре­тьи пла­ни­ру­ют по­стро­ить квар­ти­ру для де­тей, на бу­ду­щее, так ска­зать. При­о­ри­те­ты при вы­бо­ре но­во­го ад­ре­са жи­тель­ства у всех так­же раз­ные. Кто-то пла­ни­ру­ет пе­ре­се­лить­ся бли­же к ра­бо­те, кто-то — к ро­ди­те­лям. Для ко­го-то непре­мен­ное усло­вие — бли­зость во­до­е­ма. Что се­го­дня пред­ла­га­ют за­строй­щи­ки?

Идем на се­вер

В ско­ром вре­ме­ни но­вые до­ма по­явят­ся на пу­сты­ре вбли­зи ули­цы Фе­дю­нин­ско­го. Сна­ча­ла вы­рас­тут шесть 10 — 11-этаж­ных до­мов, по­том еще с де­ся­ток. В но­вом мик­ро­рай­оне смо­гут жить бо­лее ше­сти ты­сяч че­ло­век — бу­дет по­стро­е­но свы­ше 2300 квар­тир.

— В рай­оне ули­цы Фе­дю­нин­ско­го уже в кон­це июня нач­нет­ся строительство пер­во­го до­ма для нуж­да­ю­щих­ся. Все­го 132 од­но-, двух- и трех­ком­нат­ные квар­ти­ры, — по­яс­ни­ла за­ме­сти­тель на­чаль­ни­ка от­де­ла стро­и­тель­ства Го­мель­ско­го гор­ис­пол­ко­ма Ека­те­ри­на Жев­но­ва. — Граж­дане по на­прав­ле­ни­ям ад­ми­ни­стра­ций рай­о­нов го­ро­да мо­гут всту­пить в до­ле­вое строительство и на 15 лет по­лу­чить кре­дит в “Бе­ла­ру­с­бан­ке” под 9,5% го­до­вых, что су­ще­ствен­но ни­же кре­ди­тов, пред­ла­га­е­мых дру­ги­ми бан­ка­ми. Мно­го­дет­ные се­мьи смо­гут взять кре­дит­ные сред­ства в раз­ме­ре 95% от сто­и­мо­сти квар­ти­ры, дру­гие граж­дане — 75%.

Пла­ни­ру­ет­ся, что под та­кие же усло­вия бу­дут пред­ла­гать­ся еще два до­ма в но­вом мик­ро­рай­оне. Ад­ми­ни­стра­ции рай­о­нов уже при­ни­ма­ют за­яв­ле­ния от же­ла­ю­щих по­стро­ить квар­ти­ру в рай­оне ули­цы Фе­дю­нин­ско­го. Впро­чем, вы­год­ный кре­дит мож­но по­лу­чить и для стро­и­тель­ства квар­ти­ры в 104-м мик­ро­рай­оне, где для нуж­да­ю­щих­ся воз­во­дят па­нель­ку с 63 квар­ти­ра­ми. На оба до­ма, строительство ко­то­рых пла­ни­ру­ет­ся за­вер­шить в кон­це 2017 го­да, уже по­да­но бо­лее 400 за­яв­ле­ний от го­мель­чан: самые ак­тив­ные в Же­лез­но­до­рож­ном рай­оне — жи­лье с гос­под­держ­кой хо­тят по­стро­ить бо­лее 150 че­ло­век. Во гла­ве оче­ре­ди ока­жут­ся мно­го­дет­ные се­мьи, граж­дане, име­ю­щие пра­во на по­лу­че­ние со­ци­аль­но­го жи­лья, судьи, про­ку­рор­ские ра­бот­ни­ки и ли­ца ря­до­во­го и на­чаль­ству­ю­ще­го со­ста­ва След­ствен­но­го ко­ми­те­та, а так­же граж­дане, в составе се­мьи ко­то­рых есть де­ти­ин­ва­ли­ды. Осталь­ные го­мель­чане сфор­ми­ру­ют оче­редь в за­ви­си­мо­сти от да­ты по­ста­нов­ки на учет нуж­да­ю­щих­ся.

Как от­ме­ча­ют в от­де­ле стро­и­тель­ства гор­ис­пол­ко­ма, не­смот­ря на уже об­ра­зо­вав­ший­ся кон­курс в 400 за­яв­ле­ний, ско­рее все­го квар­ти­ры в этих двух до­мах по­лу­чат все же­ла­ю­щие. По­то­му что од­ним не от­кро­ют кре­дит­ные ли­нии на нуж­ную сум­му, дру­гие и во­все за­пи­сы­ва­ют­ся по прин­ци­пу “пусть бу­дет” и от­ка­зы­ва­ют­ся в по­след­ний мо­мент.

Все по плану

— Но­вый мик­ро­рай­он в рай­оне ули­цы Фе­дю­нин­ско­го — ком­форт­ное для жиз­ни ме­сто, ря­дом во­до­ем, по­ка что не бла­го­устро­ен­ный, но со вре­ме­нем и до это­го дой­дем, — рас­кры­ва­ет де­та­ли про­ек­та за­строй­ки глав­ный ар­хи­тек­тор Гомеля, на­чаль­ник управ­ле­ния ар­хи­тек­ту­ры и гра­до­стро­и­тель­ства Го­мель­ско­го гор­ис­пол­ко­ма Юрий Лит­ви­нов. — По про­ек­ту не преду­смот­ре­но строительство шко­лы, за­то пла­ни­ру­ет­ся воз­ве­сти дет­ский сад на 230 мест, а так­же груп­пу объ­ек­тов со­ци­аль­но-бы­то­во­го об­слу­жи­ва­ния: су­пер­мар­кет, ка­фе на 170 по­са­доч­ных мест, физ­куль­тур­но-оздо­ро­ви­тель­ный центр, по­чту, от­де­ле­ние по­ли­кли­ни­ки. В неко­то­рых до­мах пер­вые эта­жи уй­дут под ма­га­зи­ны, ап­те­ки или офи­сы.

От­дель­ная те­ма — пар­ков­ки и ве­ло­до­рож­ки. Как от­ме­тил глав­ный ар­хи­тек­тор го­ро­да, в про­ект но­во­го мик­ро­рай­о­на за­ло­же­но боль­шое ко­ли­че­ство пар­ко­воч­ных мест, ведь се­го­дня прак­ти­че­ски в каж­дой се­мье есть ав­то­мо­биль. Так­же про­ек­ти­ров­щи­ки по мак­си­му­му по­ста­ра­лись вы­не­сти пар­ков­ки за дво­ро­вую тер­ри­то­рию. Преду­смот­ре­ли и от­дель­но сто­я­щие пар­кин­ги. Под­зем­ные ма­ши­но-ме­ста по­пу­ляр­но­сти у го­мель­чан по­ка не за­во­е­ва­ли. Та­кая прак­ти­ка ре­а­ли­зо­ва­на лишь в МЖК “Сол­неч­ный”. Как пра­ви­ло, ос­нов­ная мас­са людей не го­то­ва тра­тить­ся на под­зем­ный га­раж, ведь то­гда це­на квад­рат­но­го мет­ра су­ще­ствен­но уве­ли­чи­ва­ет­ся.

Что же ка­са­ет­ся ве­ло­до­ро­жек, в про­ек­ти­ру­е­мых рай­о­нах их за­ло­жить про­ще. На­при­мер, в рай­оне ули­цы Фе­дю­нин­ско­го по про­ек­ту они есть. Дру­гое де­ло — в цен­тре го­ро­да, где сде­лать это тя­же­ло из-за плот­но­сти за­строй­ки.

Ес­ли го­во­рить о да­ле­кой пер­спек­ти­ве, то в Же­лез­но­до­рож­ном рай­оне Гомеля пла­ни­ру­ет­ся строительство еще двух но­вых мик­ро­рай­о­нов. Вы­де­ле­но фи­нан­си­ро­ва­ние на раз­ра­бот­ку про­ект­но-смет­ной до­ку­мен­та­ции участ­ка зем­ли вбли­зи Дворца лег­кой ат­ле­ти­ки “Ди­на­мо” и в рай­оне улиц Ле­пе­шин­ско­го и Круп­ской (вбли­зи Цен­тра олим­пий­ско­го ре­зер­ва по кон­но­му спор­ту). В по­след­нем слу­чае, воз­мож­но, бу­дут стро­ить до­ма пе­ре­мен­ной этаж­но­сти, что дик­ту­ют осо­бен­но­сти ланд­шаф­та. Там же мо­гут по­явить­ся та­ун­ха­у­сы.

Од­ни — в центр, дру­гие — на окра­и­ну

Мас­штаб­ное строительство па­не­лек про­дол­жа­ет­ся в мик­ро­рай­оне Ху­тор (94-й и 96-й мик­ро­рай­о­ны). Так­же здесь пла­ни­ру­ет­ся сред­няя школа. Мо­жет быть, по­явит­ся и вто­рая в го­ро­де мно­го­этаж­ка с дет­ским са­дом на пер­вом эта­же. Пер­вая сей­час стро­ит­ся в 19-м мик­ро­рай­оне Гомеля. Экс­пе­ри­мен­таль­ный про­ект еще не ре­а­ли­зо­ван, по­это­му о его успеш­но­сти го­во­рить ра­но.

Про­дол­жа­ют за­стра­и­вать и Швед­скую гор­ку. Прав­да, сей­час про­ект де­таль­ной пла­ни­ров­ки мик­ро­рай­о­на на­хо­дит­ся на кор­рек­ти­ров­ке.

— Мик­ро­рай­о­ны 59, 59А и 59Б — один из тех объ­ек­тов, ко­то­рые хо­те­лось бы за­кон­чить по­ско­рее, ведь го­тов­ность со­став­ля­ет бо­лее 80%, — от­ме­тил Юрий Лит­ви­нов. — Рай­он поль­зу­ет­ся хо­ро­шим спро­сом у го­мель­чан. Это чув­ству­ет­ся по про­да­жам квар­тир. Лю­ди по­ни­ма­ют, что со вре­ме­нем бу­дет бла­го­устро­е­на и при­бреж­ная по­ло­са в Швед­ской гор­ке. Воз­мож­ность жить у бе­ре­га реки — до­ро­го­го сто­ит.

Ес­ли од­ни лю­ди с ин­те­ре­сом смот­рят на мик­ро­рай­о­ны с ну­ля, бы­ст­ро вы­рас­та­ю­щие на пу­сты­рях, то дру­гие от­да­ют пред­по­чте­ние но­вострой­кам, ко­то­рые от­лич­но впи­сы­ва­ют­ся в уже об­жи­тые квар­та­лы. Для по­след­них про­дол­жа­ет­ся строительство жи­лья в рай­оне улиц До­ку­то­вич и Ки­ро­ва. Все­го здесь вы­рас­тет 15 мно­го­эта­жек, од­на из ко­то­рых уже по­стро­е­на и сда­на в экс­плу­а­та­цию, рассказал ди­рек­тор пред­при­я­тия УКС го­ро­да Гомеля Вла­ди­мир Се­но­жен­ский. Осталь­ные до­ма ждут сво­ей оче­ре­ди, ко­то­рая на­сту­пит по­сле сно­са 12 част­ных до­мо­вла­де­ний, а это дли­тель­ный про­цесс.

У до­мов, стро­я­щих­ся в уже об­жи­тых квар­та­лах, так­же мно­же­ство пре­иму­ществ. Преж­де все­го — раз­ви­тая ин­фра­струк­ту­ра. Во-вто­рых, ме­сто­рас­по­ло­же­ние. В этом кон­крет­ном слу­чае — ря­дом цен­траль­ная ули­ца Гомеля, еще бли­же — По­лес­ский пу­те­про­вод, на ко­то­рый в про­шлом го­ду сде­ла­ли за­езд с ули­цы До­ку­то­вич. В 2018 го­ду, ес­ли бу­дет фи­нан­си­ро­ва­ние, пла­ни­ру­ют сде­лать и съезд с мо­ста на ули­цу Шевченко. Она, к сло­ву, так­же пре­тер­пит из­ме­не­ния в са­мом бли­жай­шем бу­ду­щем: от ав­то­вок­за­ла до ули­цы Те­ле­ги­на ее рас­ши­рят до че­ты­рех по­лос.

Но­вая де­вя­ти­этаж­ка по­явит­ся в рай­оне улиц Во­ло­тов­ской и Сож­ской, где к про­да­же пред­ло­жат 63 двух- и трех­ком­нат­ные квар­ти­ры. Бли­зость пар­ко­вой зо­ны — пре­крас­ный бо­нус. К то­му же со­всем ско­ро улуч­шит­ся и транс­порт­ное со­об­ще­ние в этой ча­сти го­ро­да. До кон­ца го­да ули­цу Во­ло­тов­скую рас­ши­рят до че­ты­рех по­лос. По­явит­ся све­то­фор­ное ре­гу­ли­ро­ва­ние. Снос жи­ло­го сек­то­ра под эти нуж­ды не пла­ни­ру­ет­ся. На ре­кон­струк­цию из об­ласт­но­го бюд­же­та вы­де­ле­но 2 мил­ли­о­на 700 ты­сяч руб­лей.

То­чеч­ная за­строй­ка ве­дет­ся во всех рай­о­нах го­ро­да. На­при­мер, но­вострой­ки по­явят­ся в уже об­жи­тых квар­та­лах Но­во­бе­лиц­ко­го рай­о­на: на ули­це Пи­о­нер­ской, 3-й Тех­ни­че­ской, в рай­оне улиц Сте­па­на Ра­зи­на и Вой­ко­ва, 7-го пе­ре­ул­ка Ильи­ча, а по ули­це Се­ва­сто­поль­ской вы­рас­тут сра­зу несколь­ко до­мов. По­стро­ят мно­го­этаж­ки и в рай­оне улиц Ки­ро­ва и Ро­га­чев­ской, пр-та Кос­мо­нав­тов и ули­цы Бо­г­да­но­ва, в рай­оне ДК “Фе­сти­валь­ный”. Про­дол­жит­ся строительство и по ули­це Ба­ры­ки­на. Спе­ци­аль­но для тех, кто те­ря­ет­ся в мно­го­об­ра­зии го­мель­ских стро­ек, в 2016 го­ду на ба­зе об­ласт­но­го УКСа со­зда­ли Единый центр про­даж квар­тир, от­кры­ли офис в Го­ме­ле на Би­лец­ко­го, 7. О стро­я­щем­ся жи­лье в Го­ме­ле и Го­мель­ском рай­оне всю ин­фор­ма­цию мож­но по­лу­чить и по те­ле­фо­ну 8 (0232) 75-52-67. В даль­ней­шем центр пла­ни­ру­ет кон­суль­ти­ро­вать по но­вострой­кам всей об­ла­сти.

Снос бу­дет, но не вез­де

Го­мель раз­ви­ва­ет­ся стре­ми­тель­но. Част­ный сек­тор в цен­тре — не са­мый луч­ший ва­ри­ант. В бли­жай­шем бу­ду­щем под снос пой­дут ули­цы Ро­го­во­го, Пле­ха­но­ва, Га­га­ри­на, Мо­и­се­ен­ко, Сто­ляр­ная, Ре­чиц­кая, часть ули­цы Ко­мис­са­ро­ва. Как пра­ви­ло, та­кие тер­ри­то­рии осво­бож­да­ют­ся под строительство об­ще­ствен­ных зда­ний. Это мо­гут быть и объ­ек­ты тор­гов­ли, об­ще­пи­та, офи­сы, го­сти­ни­цы.

По­сле из­ме­не­ния ген­пла­на Гомеля часть улиц ушла из ре­зер­ва мно­го­квар­тир­ной жи­лой за­строй­ки. Останутся на сво­их ме­стах Да­вы­дов­ка, Пру­док (от ули­цы Ка­мен­щи­ко­ва до вы­ез­да из го­ро­да в сто­ро­ну Вет­ки), рай­он ули­цы Бы­хов­ской, ча­стич­но ули­цы Боч­ки­на, Зай­це­ва, Озер­ная, Укра­ин­ская. Сохранится уса­деб­ная жи­лая за­строй­ка так­же в рай­оне улиц Под­гор­ной, Ха­та­е­ви­ча, пе­ре­ул­ка Но­во­пруд­ков­ско­го, 3-й и 2-й Ави­а­ци­он­ной.

Се­го­дня лю­ди хо­тят по­лу­чить не толь­ко го­то­вые сте­ны, но и об­шир­ную ин­фра­струк­ту­ру. В первую оче­редь иг­ро­вые пло­щад­ки воз­ле до­мов. Нра­вят­ся всем и спор­тив­ные улич­ные тре­на­же­ры, ко­то­рые уста­нов­ле­ны, на­при­мер, на на­бе­реж­ной в пар­ке. Та­кую прак­ти­ку хо­тят рас­про­стра­нить и на дру­гие рай­о­ны го­ро­да, при­влечь к ини­ци­а­ти­ве круп­ные го­мель­ские пред­при­я­тия. Дав­но идут раз­го­во­ры и о стро­и­тель­стве ак­ва­пар­ка. Для это­го объ­ек­та опре­де­ле­но и ме­сто — за Двор­цом вод­ных видов спор­та в 16-м мик­ро­рай­оне. Но ин­ве­сто­ра по­ка нет. По­сто­ян­но на­хо­дит­ся на об­суж­де­нии обу­строй­ство пе­ше­ход­ной ули­цы с се­тью ка­фе и ре­сто­ра­нов. Но до ре­а­ли­за­ции по­ка не до­шли. А ка­ко­го объ­ек­та не хва­та­ет Го­ме­лю по ва­ше­му мне­нию?

В сле­ду­ю­щем но­ме­ре “Го­мель­скай праў­ды” чи­тай­те о том, где и как мож­но по­лу­чить зе­мель­ный уча­сток под строительство до­ма, и кто его мо­жет по­стро­ить под ключ.

Та­тья­на ЗАВОРОТНАЯ

Всю ин­фор­ма­цию о но­вострой­ках Гомеля и Го­мель­ско­го рай­о­на мож­но узнать в Еди­ном цен­тре про­даж квар­тир на Би­лец­ко­го, 7

В Го­ме­ле о соб­ствен­ном жи­лье меч­та­ет бо­лее 44 ты­сяч че­ло­век

Newspapers in Russian

Newspapers from Belarus

© PressReader. All rights reserved.