Бу­дут ли у нас стро­ить та­ун­ха­у­сы?

20 лет на­зад жить за пре­де­ла­ми го­ро­да в част­ном до­ме не счи­та­лось пре­стиж­ным. Сей­час мно­гое из­ме­ни­лось — кот­тедж со все­ми со­вре­мен­ны­ми ком­му­ни­ка­ци­я­ми стал сим­во­лом до­стат­ка. А жить в та­ком до­ме в чер­те го­ро­да — меч­та мно­гих. Ка­кие нов­ше­ства пред­ла­га­ют зас

Gomelskaya Pravda - - ПЕРВАЯ СТРАНИЦА - Та­тья­на ЗАВОРОТНАЯ Фо­то ав­то­ра

Что­бы по­стро­ить дом, нуж­но сна­ча­ла стать вла­дель­цем зе­мель­но­го участ­ка. Его мож­но по­лу­чить по оче­ре­ди для нуж­да­ю­щих­ся или ку­пить на аук­ци­оне. По­том най­ти ра­бо­чих, за­ку­пить строй­ма­те­ри­а­лы и по­сто­ян­но кон­тро­ли­ро­вать строй­ку, ко­то­рая мо­жет рас­тя­нуть­ся на го­ды. С недав­них пор на Го­мель­щине по­яви­лась аль­тер­на­ти­ва от гос­под­ряд­чи­ков — стро­и­тель­ство част­ных до­мов под ключ.

Пи­лот­ный про­ект уже ре­а­ли­зу­ет­ся в Мо­зы­ре, где “Мо­зы­рь­пром­строй” воз­во­дит че­ты­ре двух­уров­не­вых та­ун­ха­у­са с об­щи­ми бо­ко­вы­ми сте­на­ми. То есть в че­ты­рех но­вострой­ках смо­гут рас­се­лить­ся сра­зу во­семь се­мей. По­ка до­ма стро­ят­ся по од­но­му про­ек­ту, в даль­ней­шем ва­ри­ан­тов пла­ни­ров­ки бу­дет не ме­нее 10. До­ма пло­ща­дью 140 — 160 квад­рат­ных мет­ров, гиб­кая пла­ни­ров­ка внут­ри, встро­ен­ный га­раж и уча­сток зем­ли при­мер­но в 2,5 сот­ки. От­лич­ный ва­ри­ант для тех, кто хо­чет жить на сво­ей зем­ле. До­ста­точ­но прий­ти в под­ряд­ную ор­га­ни­за­цию и за­клю­чить до­го­вор до­ле­во­го стро­и­тель­ства, а че­рез 2 — 6 ме­ся­цев по­лу­чить клю­чи. Этот же под­ряд­чик мо­жет сде­лать и ка­че­ствен­ную от­дел­ку, на что по­тре­бу­ет­ся еще при­мер­но ме­сяц. И все — за­ез­жай и жи­ви. К то­му же под­ряд­чик да­ет га­ран­тию — 5 лет.

Имен­но та­кой про­ект в Мо­зы­ре ро­дил­ся не слу­чай­но. Спрос по ин­ди­ви­ду­аль­но­му стро­и­тель­ству изу­ча­ет­ся дав­но. И сегодня лю­ди го­то­вы пла­тить за до­ма пло­ща­дью от 80 до 180 квад­рат­ных мет­ров (в за­ви­си­мо­сти от ко­ли­че­ства человек в се­мье). Уже ра­бо­та­ют над вы­де­ле­ни­ем зе­мель­ных участ­ков под стро­и­тель­ство до­мов под ключ в Свет­ло­гор­ске, Жло­бине и Ре­чи­це.

Как от­ме­тил пред­се­да­тель ко­ми­те­та по ар­хи­тек­ту­ре и стро­и­тель­ству обл­ис­пол­ко­ма Ан­дрей Ба­ра­нов­ский, воз­ве­де­ние ин­ди­ви­ду­аль­ных жи­лых до­мов гос­под­ряд­чи­ка­ми — но­вое ве­я­ние для Го­мель­щи­ны, ак­тив­но изу­ча­ет­ся спрос на стро­и­тель­ство част­ных до­мов под ключ. Глав­ное, что­бы го­мель­чане за­яви­ли о же­ла­нии стро­ить у гос­под­ряд­чи­ка част­ные до­ма в ад­ми­ни­стра­ции рай­о­нов. За­тем ин­фор­ма­ция бу­дет ак­ку­му­ли­ро­вать­ся в ко­ми­те­те по ар­хи­тек­ту­ре и стро­и­тель­ству. Та­к­же мож­но об­ра­щать­ся в го­род­ское или об­ласт­ное управ­ле­ния ка­пи­таль­но­го стро­и­тель­ства.

В об­ла­сти на­счи­ты­ва­ет­ся бо­лее 13 ты­сяч участ­ков для воз­ве­де­ния жи­лых до­мов. По­чти пять ты­сяч но­во­се­лов уже вве­ли до­ма в экс­плу­а­та­цию, владельцы еще 3500 за­вер­ша­ют стро­и­тель­ные ра­бо­ты. Есть участ­ки (их бо­лее 1200), где воз­ве­де­ние до­ма еще и не на­чи­на­лось.

По­нят­но, что не каж­дый мо­жет поз­во­лить се­бе по­стро­ить част­ный дом в сжа­тые сро­ки. Тем бо­лее всту­пить в до­ле­вое стро­и­тель­ство и опла­тить ра­бо­ту гос­под­ряд­чи­ка од­ним пла­те­жом. По­это­му на рес­пуб­ли­кан­ском уровне раз­ра­ба­ты­ва­ет­ся ряд вы­год­ных фи­нан­со­вых про­грамм.

— Мы вно­сим пред­ло­же­ния, что­бы вы­год­ный для на­се­ле­ния кре­дит под 9% го­до­вых, ко­то­рый сей­час предо­став­ля­ет “Бе­ла­ру­с­банк” на стро­и­тель­ство квар­тир, в сле­ду­ю­щем го­ду дей­ство­вал и на ин­ди­ви­ду­аль­ные жи­лые до­ма, — от­ме­тил Ан­дрей Ба­ра­нов­ский.

Стро­и­тель­ство част­ных до­мов в чер­те го­ро­да или в при­го­ро­де сегодня ста­но­вит­ся мод­ным. На­при­мер, та­кая мас­штаб­ная строй­ка раз­вер­ну­лась в Ро­ма­но­ви­чах, где сфор­ми­ро­ва­но бо­лее трех ты­сяч участ­ков. То есть со вре­ме­нем здесь вы­рас­тет по­се­лок на 9 ты­сяч жи­те­лей. Воз­мож­но, до­ма под ключ от гос­под­ряд­чи­ков по­явят­ся имен­но в этом рай­оне.

Как рас­ска­зал глав­ный ар­хи­тек­тор Го­ме­ля Юрий Лит­ви­нов, в бли­жай­шем бу­ду­щем пла­ни­ру­ют про­дать с аук­ци­о­на во­семь зе­мель­ных участ­ков, при­мы­ка­ю­щих к но­во­му мик­ро­рай­о­ну в рай­оне ули­цы Фе­дю­нин­ско­го. В Но­вой Жизни ре­а­ли­зо­ва­ны прак­ти­че­ски все участ­ки. В бли­жай­шее вре­мя сфор­ми­ру­ют еще око­ло двух де­сят­ков, ведь за­ин­те­ре­со­ван­ность у на­се­ле­ния уса­деб­ной за­строй­кой в этом на­прав­ле­нии есть. В чер­те го­ро­да та­к­же пе­ри­о­ди­че­ски по­яв­ля­ют­ся зе­мель­ные участ­ки, ко­то­рые про­да­ют­ся на аук­ци­о­нах. По­ша­го­вую ин­струк­цию и пе­ре­чень всех сво­бод­ных участ­ков Го­мель­ской об­ла­сти мож­но най­ти на сай­те зем­ле­устро­и­тель­ной служ­бы обл­ис­пол­ко­ма gomeloblzem.by.

А вы го­то­вы стро­ить до­ма под ключ? Свое мнение мо­же­те вы­ска­зать на пор­та­ле gp.by.

На Го­мель­щине гос­под­ряд­чи­ки го­то­вы стро­ить до­ма под ключ. Бы­ли бы за­ка­зы

Newspapers in Russian

Newspapers from Belarus

© PressReader. All rights reserved.