Будут ли у нас строить таунхаусы?
20 лет назад жить за пределами города в частном доме не считалось престижным. Сейчас многое изменилось — коттедж со всеми современными коммуникациями стал символом достатка. А жить в таком доме в черте города — мечта многих. Какие новшества предлагают зас
Чтобы построить дом, нужно сначала стать владельцем земельного участка. Его можно получить по очереди для нуждающихся или купить на аукционе. Потом найти рабочих, закупить стройматериалы и постоянно контролировать стройку, которая может растянуться на годы. С недавних пор на Гомельщине появилась альтернатива от господрядчиков — строительство частных домов под ключ.
Пилотный проект уже реализуется в Мозыре, где “Мозырьпромстрой” возводит четыре двухуровневых таунхауса с общими боковыми стенами. То есть в четырех новостройках смогут расселиться сразу восемь семей. Пока дома строятся по одному проекту, в дальнейшем вариантов планировки будет не менее 10. Дома площадью 140 — 160 квадратных метров, гибкая планировка внутри, встроенный гараж и участок земли примерно в 2,5 сотки. Отличный вариант для тех, кто хочет жить на своей земле. Достаточно прийти в подрядную организацию и заключить договор долевого строительства, а через 2 — 6 месяцев получить ключи. Этот же подрядчик может сделать и качественную отделку, на что потребуется еще примерно месяц. И все — заезжай и живи. К тому же подрядчик дает гарантию — 5 лет.
Именно такой проект в Мозыре родился не случайно. Спрос по индивидуальному строительству изучается давно. И сегодня люди готовы платить за дома площадью от 80 до 180 квадратных метров (в зависимости от количества человек в семье). Уже работают над выделением земельных участков под строительство домов под ключ в Светлогорске, Жлобине и Речице.
Как отметил председатель комитета по архитектуре и строительству облисполкома Андрей Барановский, возведение индивидуальных жилых домов господрядчиками — новое веяние для Гомельщины, активно изучается спрос на строительство частных домов под ключ. Главное, чтобы гомельчане заявили о желании строить у господрядчика частные дома в администрации районов. Затем информация будет аккумулироваться в комитете по архитектуре и строительству. Также можно обращаться в городское или областное управления капитального строительства.
В области насчитывается более 13 тысяч участков для возведения жилых домов. Почти пять тысяч новоселов уже ввели дома в эксплуатацию, владельцы еще 3500 завершают строительные работы. Есть участки (их более 1200), где возведение дома еще и не начиналось.
Понятно, что не каждый может позволить себе построить частный дом в сжатые сроки. Тем более вступить в долевое строительство и оплатить работу господрядчика одним платежом. Поэтому на республиканском уровне разрабатывается ряд выгодных финансовых программ.
— Мы вносим предложения, чтобы выгодный для населения кредит под 9% годовых, который сейчас предоставляет “Беларусбанк” на строительство квартир, в следующем году действовал и на индивидуальные жилые дома, — отметил Андрей Барановский.
Строительство частных домов в черте города или в пригороде сегодня становится модным. Например, такая масштабная стройка развернулась в Романовичах, где сформировано более трех тысяч участков. То есть со временем здесь вырастет поселок на 9 тысяч жителей. Возможно, дома под ключ от господрядчиков появятся именно в этом районе.
Как рассказал главный архитектор Гомеля Юрий Литвинов, в ближайшем будущем планируют продать с аукциона восемь земельных участков, примыкающих к новому микрорайону в районе улицы Федюнинского. В Новой Жизни реализованы практически все участки. В ближайшее время сформируют еще около двух десятков, ведь заинтересованность у населения усадебной застройкой в этом направлении есть. В черте города также периодически появляются земельные участки, которые продаются на аукционах. Пошаговую инструкцию и перечень всех свободных участков Гомельской области можно найти на сайте землеустроительной службы облисполкома gomeloblzem.by.
А вы готовы строить дома под ключ? Свое мнение можете высказать на портале gp.by.