ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ОБЪЕКТА “Строительство двух двухквартирных блокированных жилых дома и одноквартирного жилого дома в пос. Юбилейный Гомельского района (поз. 15 по генплану)” (ТАУНХАУС)
1. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ:
Коммунальное унитарное дочернее предприятие “Управление капитального строительства Гомельского района” (далее — застройщик):
зарегистрированное в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за № 400048216 (свидетельство о государственной регистрации № 0033965 от 11 апреля 2014 года), юридический адрес: 246047 г. Гомель, ул. Димитрова, 57. Учредитель — Гомельское областное управление капитального строительства. Предприятие выполняет функции единого государственного заказчика:
— строительство жилых домов для граждан, осуществляющих строительство жилых помещений с государственной поддержкой;
— строительство жилья на коммерческой основе;
— строительство жилых помещений, строящихся на условиях госзаказа. Место нахождения: г. Гомель, ул. Димитрова, 57.
Режим работы предприятия: — начало рабочего дня — 8.30; — окончание работы — 17.30; — перерыв на обед — с 13.00 до 14.00, выходные — суббота, воскресенье, государственные праздники и праздничные дни.
Сведения о проектах строительства жилых домов, в которых принимал участие застройщик в течение 3-х лет, предшествующих опубликованию проектной декларации.
Государственное предприятие “УКС Гомельского района” осуществляло функции заказчика по объектам:
— 40-квартирный жилой дом в н. п. Ченки (п. 1а) (2015 г.);
— 45-квартирный жилой дом в пос. Юбилейный (2015 г.);
— 40-квартирный жилой дом в н. п. Мичуринское (2015 г.);
— 40-квартирный жилой дом в н. п. Ченки (п. 15) (2015 г.);
— 40-квартирный жилой дом в н. п. Урицкое (2015 г.);
— 80-квартирный жилой КПД в микрорайоне жилой застройки п. Юбилейный (2016 г.);
— 40-квартирный жилой дом в н. п. Поколюбичи (2016 г.);
— два 40-квартирных жилых дома в н. п. Ченки (2016 г.);
— 40-квартирный жилой дом в н. п. Урицкое (2016 г.);
— 40-квартирный жилой дом в н. п. Ченки п.1В (2017 г.);
— 60-квартирный жилой КПД в микрорайоне жилой застройки п. Юбилейный п.12 (2017 г.);
— 45-квартирный жилой дом в микрорайоне жилой застройки п. Юбилейный п.10 (2017 г.).
2. ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА: Строительный проект: объект
проектирования — “Строительство двух двухквартирных блокированных жилых дома и одноквартирного жилого дома в пос. Юбилейный Гомельского района”. Проектный институт — ООО “Прямая”.
Цель строительства: квартиры строятся для личных, семейных бытовых нужд.
Сведения об этапах и о сроках реализации проекта строительства: начало строительства — август 2017 года, предполагаемый срок
окончания строительства — декабрь 2017 года, изменяется в порядке, установленном законодательством.
Результат государственной экспертизы проектной документации: не требуется, класс сложности здания — К-5 по СТБ 2331. Характеристика объекта
строительства: объект представляет собой прямоугольные в плане двухэтажные объемы со скатной кровлей с габаритными размерами в осях 13,70x11,45 м (блок-секция 2 — двухквартирный блокированный жилой дом) и 6,60x11,45 м (блок-секция 1 — одноквартирный жилой дом).
Главный вход в жилой дом расположен с главного фасада. Здание двухэтажное, отапливаемое, с холодным чердаком с возможностью переоборудования в жилое помещение, с двухскатной кровлей и организованным наружным водостоком. Отметка здания в коньке кровли — 9,840 м. Состав квартир:
блок-секция 1 — одноквартирный двухэтажный жилой дом (1 квартира) — жилая площадь 44,95 общая площадь 135,55
блок-секция 2 — двухэтажный двухквартирный жилой дом (4 квартиры) — жилая площадь квартиры — 44,99 общая площадь квартиры 135,62
Общая площадь 5 (пяти) квартир — 678,03
Жилой дом состоит из 2 (двух) этажей и мансарды. Внутренняя планировка квартир обеспечивает достаточный комфорт проживания и компактность расположения инженерных коммуникаций, ванн, санузлов и кухонь. В ванных предусмотрена возможность размещения крупногабаритных бытовых стиральных машин. Каждая квартира имеет два выхода и летнее помещение (террасу).
Фундаменты — ленточные бетонные сборно-монолитные.
Наружные стены здания — блоки ячеистого бетона толщиной 300 мм с последующим утеплением, штукатуркой и окраской дисперсионно-силикатной краской в 2 слоя.
Цоколь — окраска поверхности фасадной водно-дисперсионной акриловой краской СТБ 1197-2008 (цвет см. Паспорт окраски фасадов).
Покрытие площадок — плитка тротуарная, не допускающая скольжения по поверхности.
Оконные блоки — из ПВХ-профиля с двухкамерным стеклопакетом по СТБ 1108-98 (цвет см. Паспорт окраски фасадов). Полной заводской готовности.
Наружные двери — стальные и из ПВХ-профиля полной заводской готовности.
Покрытие кровли — металлочерепица.
Внутренние стены — из силикатного камня.
Внутренние перегородки — керамический кирпич толщиной 120 мм.
Перекрытия — междуэтажное — плиты железобетонные многопустотные, местами выполнены монолитные участки,
— чердачное перекрытие — плиты железобетонные многопустотные, толщиной 220 мм, местами выполнены монолитные участки. По чердачному перекрытию выполнено утепление из минераловатных плит.
Лестницы выполнены из сборных ступеней по металлическим косоурам из швеллеров. Ширина марша и площадки 0,9 м.
Террасы и крыльца — бетонные с облицовкой бетонной плиткой.
Окна и входные двери — из ПВХпрофиля с двухкамерным энергосберегающим стеклопакетом. Двери межкомнатные не предусмотрены. Полы — бетонные. Внутренняя отделка — оштукатуривание стен.
Теплоснабжение и горячее водоснабжение — предусмотрено от индивидуальных отопительных газовых аппаратов (котлов). Дымоудаление продуктов сгорания и подача воздуха на горение — через модульные коаксиальные системы.
Система отопления — двухтрубная поквартирная (нагревательные приборы — стальные панельные радиаторы ЛК). Трубопроводы (из сшитого полиэтилена) прокладываются в полу и частично в стенах в защитной гофрированной трубе.
Вентиляция — приточно-вытяжная с естественным побуждением (с удалением воздуха через каналы кухонь и санузлов и компенсацией удаляемого воздуха за счет поступления наружного воздуха путем ступенчатого открытия окон).
Водоснабжение жилого дома предусмотрено от водопроводной сети. Внутренние сети водоснабжения — из полипропиленовых напорных труб. Система холодного водоснабжения проектируется для обеспечения хозяйственно-питьевых нужд жилого дома. Источником водоснабжения жилого дома служит центральный водопровод. Для каждой квартиры предусматривается отдельный ввод. Система горячего водоснабжения Т3 предназначена для обеспечения потребителей горячей водой. Предусмотрен поквартирный учет холодной воды.
Канализация — централизованная.
Внутренние сети и стояки канализации — из полипропиленовых труб.
Газоснабжение жилого дома предусмотрено от газопровода низкого давления. Предусмотрен поквартирный учет газа счетчиком СГМ, установка термозапорных клапанов марки КТ-20, сигнализатора загазованности, установка.
Возле жилого дома будет выполнен необходимый комплекс работ по благоустройству, освещению, устройство необходимых площадок.
В квартирах предусмотрена установка унитазов, приборов учета и современных индивидуальных отопительных газовых аппаратов (котлов) двухконтурных. Проектом предусмотрено поквартирное приготовление горячей воды в газовом котле.
Объект строится на коммерческой основе в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 6.06.2013 года № 263 “О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь”.
Государственная поддержка в виде предоставления льготных кредитов на строительство жилья не предоставляется. Ценовые показатели стоимости:
стоимость 1 кв. м общей площади на дату опубликования проектной декларации без учета стоимости отделочных работ для граждан, не нуждающихся в улучшении жилищных условий 1 066,14 рубля (при заключении договора создания объекта долевого строительства стоимость 1 кв. м на дату его заключения уточняется).
Цена объекта долевого строительства
(цена договора): формируется на стадии заключения договора с дольщиком в соответствии с законодательством. Изменение цены объекта долевого строительства допускается в случаях предусмотренных законодательством и по соглашению сторон, а ее уплата производится поэтапно.
Количество квартир, предлагаемых для заключения договоров — 5. Данные о правах застройщика на земельный участок: на основании решения Гомельского районного исполнительного комитета от 16.05.2016 года № 9-62 предоставлен в установленном порядке во временное пользование сроком на два года земельный участок общей площадью 0,4238 га. О передаче квартир правообладателям: застройщик в порядке и в сроки, предусмотренные законодательством и договором, при условии полной оплаты дольщиком стоимости объекта долевого строительства, передает им квартиры и документы на оформление права собственности.
Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков: межквартирные лестничные клетки, лестницы, коридоры, крыши, технические этажи и подвалы, другие места общего пользования, несущие, ограждающие ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри жилых и (или) нежилых помещений, элементы озеленения и благоустройства, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию многоквартирного жилого дома. Сведения о договоре строительного подряда: договор строительного подряда от 7 июля 2017 года № 38/17 заключен с подрядной организацией ОДО “ДАХ”.
Порядок приема заявлений и заключения договоров с дольщиками:
Заявления на строительство квартир в данном доме будут приниматься от физических и юридических лиц в бухгалтерии на 1-м этаже.
Для подачи заявления и заключения договора необходимо личное присутствие гражданина или его представителя с наличием правоустанавливающих документов (паспорт, доверенность). Договор подписывается и вручается лично под роспись. Дата начала приема заявлений —
со 2 октября 2017 года с 8.30. Заявления будут приниматься ежедневно и подлежат регистрации в порядке очередности их подачи.
Запись и бронирование квартир по телефону не осуществляется.
Примечание*: Если гражданин в течение 7 (семи) календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора и не сообщил об уважительных причинах неявки, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу, и застройщик оставляет за собой право заключить договор на заявленный объект долевого строительства с другим гражданином.
Более подробную информацию по вышеуказанному объекту можно получить по телефонам: 36-36-76; 36-25-57.