ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
на строительство объекта “10-этажный жилой дом в микрорайоне № 21 г. Гомеля” 1-я очередь строительства
1. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ:
Коммунальное унитарное дочернее предприятие “Управление капитального строительства города Гомеля” (далее — застройщик): зарегистрировано решением Гомельского областного исполнительного комитета от 26.04.2014 г. № 251 в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за № 400093573, УНП 400093573.
Учредитель: коммунальное унитарное предприятие “Гомельское областное управление капитального строительства”.
Государственное предприятие “Управление капитального строительства города Гомеля” выполняет функции единого государственного заказчика по строительству жилых домов для граждан, осуществляющих строительство жилых помещений с государственной поддержкой; функции заказчика по строительству жилья на коммерческой основе; функции заказчика по строительству социально значимых объектов города Гомеля.
Место нахождения: 246050 г. Гомель, ул. Советская, 19-а Режим работы предприятия: — начало рабочего дня — 8.30; — окончание работы — 17.30; — перерыв на обед — с 13.00 до 14.00,
выходные — суббота, воскресенье, государственные праздники и праздничные дни.
Сведения о проектах строительства жилых домов, в которых принимал участие застройщик в течение 3-х лет, предшествующих опубликованию проектной декларации.
Государственное предприятие “УКС города Гомеля” осуществляло функции заказчика по объектам жилья, в том числе:
— 10-этажный 3-секционный жилой дом КПД № 11 в микрорайоне № 59 в г. Гомеле (июнь 2015 года — январь 2016 года);
— жилой дом № 1 в квартале улиц Каменщикова — Крупской в г. Гомеле (июль 2015 года — январь 2016 года);
— 10-этажный 3-секционный жилой дом КПД № 12а в микрорайоне № 59 в г. Гомеле (февраль — август 2015 года).
— 10-этажный жилой КПД-25 в микрорайоне № 59 г. Гомеля (декабрь 2014 года — июнь 2015 года);
— 10-этажный жилой КПД-25А в микрорайоне № 59 г. Гомеля (январь 2015 года — июнь 2015 года);
— 10-этажный жилой КПД-2 в микрорайоне № 50 г. Гомеля (март 2015 года — август 2015 года);
— 10-этажный жилой КПД-46 в микрорайоне № 96 г. Гомеля (июль 2015 года — январь 2016 года);
— 9-этажный жилой дом № 26 в микрорайоне № 59 г. Гомеля (июль 2015 года — апрель 2016 года);
— 9-этажный жилой дом № 29 в микрорайоне № 59 г. Гомеля (май 2015 года — апрель 2016 года);
— многосекционный жилой дом по ул. Барыкина — 1-я очередь строительства ( 26.08.2015 года — 26.05.2016 года);
— 10-этажный 2-секционный жилой КПД № 15 в микрорайоне № 59 г. Гомеля (июль 2016 года — март 2017 года);
— многосекционный жилой дом по ул. Барыкина в г. Гомеле — 2-я очередь строительства (май 2016 года — апрель 2017 года);
— жилой дом № 2 в квартале ул. Ст. Разина — Войкова в г. Гомеле. Дом. Инженерные сети (август 2016 года — май 2017 года);
— два жилых КПД в районе улиц Красная — Докутович в г. Гомеле. 1-й пусковой комплекс (апрель 2016 года — май 2017 года);
— 10-этажный 4-секционный жилой КПД № 18, 18а в микрорайоне № 59 в г. Гомеле (июль 2016 года — июнь 2017 года);
— 10-этажный 2-секционный жилой КПД № 59а в микрорайоне № 96 г. Гомеле (ноябрь 2016 года — июнь 2017 года (без сезонных работ));
— 10-этажный 2-секционный жилой КПД № 59 в микрорайоне № 96 г. Гомеле (ноябрь 2016 года — июнь 2017 года (без сезонных работ));
— 10-этажный 4-секционный жилой КПД № 21, 21а в микрорайоне № 59 г. Гомеля (июль 2016 года — август 2017 года (без сезонных работ)).
— 10-этажный 2-секционный жилой КПД № 22 в микрорайоне № 59 г. Гомеля (июль 2016 года — сентябрь 2017 года).
2. ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА:
Строительный проект: Объект проектирования жилой дом 1-й очереди строительства — 10-этажный, 3-секционный, 120-квартирный жилой дом с широким шагом поперечных несущих стен расположен в северовосточной части микрорайона № 21 в г. Гомеле. Проект разработан ОАО “Институт “Гомельгражданпроект”.
Цель строительства: квартиры строятся для личных, семейных, бытовых нужд.
Сведения об этапах и о сроках реализации проекта строительства: начало строительства — 8 ноября 2017 года, предполагаемый срок окончания строительства — 31 мая 2018 года. Срок строительства (перенос, приостановка, разделение на этапы) изменяется в порядке, установленном законодательством. Результат государственной экспертизы проектной документации: положительное экспертное заключение ДРУП “Госстройэкспертиза по Гомельской области” от 25.10.2017 года № 1705-40/17.
По объекту имеются следующие согласования и заключения:
решение Гомельского городского исполнительного комитета от 30.10.2017 г. № 1165§11 о разрешении заказчику — коммунальному унитарному дочернему предприятию “Управление капитального строительства города Гомеля” на возведение;
разрешения на производство строительно-монтажных работ от 2.11.2017 года № 5-522Ж-243/17, выданного инспекцией Департамента контроля и надзора за строительством по Гомельской области; Характеристика объекта строительства: 10-этажный, 3-секционный, 120-квартирный жилой дом.
Жилой дом имеет следующий набор квартир: общее число квартир — 120 (из них 118 — квартиры-студии), в т. ч. 1-комнатных — 60, 2-комнатных — 60:
— однокомнатные — 58 квартирстудий общей площадью 44,89 кв. м, жилой — 27,1 кв. м;
— однокомнатные — 2 квартиры (№ 42,43) общей площадью 44,09 кв. м, жилой — 16,7 кв. м;
— двухкомнатные — 33 квартирыстудии общей площадью 57,37 кв. м, жилой — 41,55 кв. м;
— двухкомнатные — 27 квартирстудий общей площадью 68,82 кв. м, жилой — 41,55 кв. м.
В 118 квартирах кухня объединена с жилой (общей) комнатой и прихожей в единое пространство, спальни 2-х однокомнатных квартир в средней секции на первом этаже изолированы. Санитарные узлы квартир раздельные.
В жилом доме запроектированы: техподполье, по которому проходят инженерные коммуникации, индивидуальный тепловой пункт, водомерный узел, холодный технический чердак, лестнично-лифтовые узлы с лифтами без машинного помещения, электрощитовая, комната связи и помещения уборочного инвентаря. Кровля плоская рулонная. Мусоропроводы исключены. Конструктивная схема — поперечные несущие стены из сборных железобетонных панелей толщиной 160 мм с шагом 6,4 м, 2,2 м, связанных между собой металлическими связями с последующим их замоноличиванием в стыках бетоном.
Фундаменты — ленточные из сборных железобетонных плит.
Наружные цокольные панели — индивидуальные, сборные 3-слойные, общей толщиной 300 мм с утеплителем внутри из пенополистирольных плит.
Наружные стены — продольные однослойные, общей толщиной 500 мм, из стеновых блоков ячеистого бетона с поэтажным опиранием на плиты перекрытий.
Наружные торцевые стены и поперечные стены двухслойные.
Внутренние поперечные стены, продольные стены хребтовой оси и по крайним осям — несущие, из сборных железобетонных панелей толщиной 160 мм с конструктивным армированием.
Двери входные в квартиры — стальные, полной заводской готовности.
Двери наружные входные, тамбурные — стальные (наружные и тамбурные с частичным остеклением, оборудованные замочно-переговорным устройством).
Окна, балконные двери — ПВХ, с двухкамерным стеклопакетом, с устройством, обеспечивающим организованный приток воздуха.
Остекление лоджий — рамы остекления из ПВХ-профиля с одинарным остеклением, раздвижной конструкции.
В квартирах предусмотрена установка электрических плит, унитазов, приборов учета воды, электроэнергии, тепла.
Каждая секция дома оборудована грузопассажирским лифтом без машинного помещения, грузоподъемностью до 1000 кг.
Обеспечены условия жизнедеятельности маломобильных групп населения в соответствии с требованиями нормативных документов.
Наружная отделка предусматривает использование улучшенной штукатурка сухими смесями с последующей окраской фасадными акриловыми красками.
Стены и потолки входных тамбуров, лестничных клеток, приквартирных тамбуров — улучшенная акриловая покраска без шпатлевания.
Полы над техническим подпольем с утеплителем в конструкции пола.
Покрытие полов в местах общего пользования — керамическая плитка.
Отделочные работы в квартирах, согласно проектно-сметной документации — не предусмотрены.
Продолжительность строительства по ПСД: 10,5 месяца.
Объект строится согласно утвержденному перечню жилых домов, строительство и финансирование которых осуществляется в 2017 году с использованием кредитов, выдаваемых банками на строительство (реконструкцию) жилых помещений, часть процентов за пользование которыми и (или) основной долг по которым уплачивается (погашается) гражданами за счет субсидий, в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 4.07.2017 года № 240 “О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений”.
К участию в долевом строительстве приглашаются граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и направляемые в установленном порядке администрациями районов города Гомеля для заключения договоров.
Договоры будут заключаться в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 6.06.2013 года № 263 “О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь”. Ценовые показатели стоимости: стоимость 1 кв. м общей площади на дату опубликования проектной декларации без учета стоимости отделочных работ — для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, строящих жилые помещения с государственной
поддержкой, с ограниченной прибылью в размере 5% и направляемых в установленном порядке администрациями районов города Гомеля для заключения договоров составляет — 761,31 рубля.
При заключении договора создания объекта долевого строительства в месяцах, следующих за месяцем опубликования настоящей декларации, стоимость жилых помещений одного квадратного метра определяется на дату заключения договора.
Цена объекта долевого строительства (цена договора): формируется на стадии заключения договора с дольщиком в соответствии с законодательством. Изменение цены объекта долевого строительства допускается в случаях предусмотренных законодательством и по соглашению сторон, а ее уплата производится поэтапно.
Количество квартир, предлагаемых для заключения договоров, — 120.
Данные о правах застройщика на земельный участок: на основании решения городского исполнительного комитета от 8.09.2016 года № 991§1 предоставлен в установленном порядке во временное пользование сроком на три года земельный участок общей площадью — 1,0799 га для строительства объекта “10-этажный жилой дом в микрорайоне № 21 г. Гомеля” (1-я очередь строительства), свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации возникновения права на земельный участок от 26.10.2016 года № 350/49-1433. О передаче квартир правообладателям: застройщик в порядке и в сроки, предусмотренные законодательством и договором, при условии полной оплаты дольщиком стоимости объекта долевого строительства, передает им квартиры и документы на оформление права собственности.
Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков: межквартирные лестничные клетки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, крыши, технические этажи и подвалы, другие места общего пользования, несущие, ограждающие ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри жилых и (или) нежилых помещений, элементы озеленения и благоустройства, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию многоквартирного жилого дома. Сведения о договоре строительного подряда: договор строительного подряда от 30.10.2017 года № 234 заключен с подрядной организацией ОАО “Гомельпромстрой”.
3. ПОРЯДОК ПРИЕМА ЗАЯВЛЕНИЙ И ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ
Для подачи заявления и заключения договора необходимо личное присутствие гражданина или его представителя с наличием правоустанавливающих документов (паспорт, доверенность), направление администрации города Гомеля.
Заявления на строительство квартир в данном доме будут приниматься от физических лиц в жилищно-инвестиционном отделе (каб. 2-3).
Заявления подлежат регистрации в порядке очередности их подачи. Дата начала приема заявлений — 9 ноября 2017 года в 8.30.
Договор подписывается и вручается лично под роспись в каб. 2-3.
Запись и бронирование квартир по телефону не осуществляется, электронные заявления не регистрируются. Примечание.
Оплата первоначального взноса осуществляется в размере 20 процентов от общей стоимости квартиры.
Более подробную информацию по вышеуказанному объекту можно получить по телефонам: 34-27-95, 34-28-54, 34-28-39, 34-28-70, Вел. +375 29 373-42-42.