ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

на строительство объекта “10-этажный 1-секционный КПД № 25 в микрорайоне № 96 г. Гомеля”

1. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ

Коммунальное унитарное дочернее предприятие “Управление капитального строительства города Гомеля” (далее — застройщик): зарегистрировано решением Гомельского областного исполнительного комитета от 26.04.2014 г. № 251 в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за № 400093573, УНП 400093573.

Учредитель: коммунальное унитарное предприятие “Гомельское областное управление капитального строительства”.

Государственное предприятие “Управление капитального строительства города Гомеля” выполняет функции единого государственного заказчика по строительству жилых домов для граждан, осуществляющих строительство жилых помещений с государственной поддержкой; функции заказчика по строительству жилья на коммерческой основе; функции заказчика по строительству социально-значимых объектов города Гомеля. Место нахождения: 246050 г. Гомель, ул. Советская,19-а. Режим работы предприятия: — начало рабочего дня — 8.30; — окончание работы — 17.30; — перерыв на обед — с 13.00 до 14.00;

выходные — суббота, воскресенье, государственные праздники и праздничные дни.

Сведения о проектах строительства жилых домов, в которых принимал участие застройщик в течение 3 лет, предшествующих опубликованию проектной декларации.

Государственное предприятие “УКС города Гомеля” осуществляло функции заказчика по объектам жилья, в том числе:

— 10-этажный 3-секционный жилой дом КПД № 11 в микрорайоне № 59 в г. Гомеле (июнь 2015 года — январь 2016 года);

— жилой дом № 1 в квартале улиц Каменщикова — Крупской в г. Гомеле (июль 2015 года — январь 2016 года);

— 10-этажный 3-секционный жилой дом КПД № 12а в микрорайоне № 59 в г. Гомеле (февраль — август 2015 года);

— 10-этажный жилой КПД-25 в микрорайоне № 59 г. Гомеля (декабрь 2014 года — июнь 2015 года);

— 10-этажный жилой КПД-25А в микрорайоне № 59 г. Гомеля (январь 2015 года — июнь 2015 года);

— 10-этажный жилой КПД-2 в микрорайоне № 50 г. Гомеля (март 2015 года — август 2015 года);

— 10-этажный жилой КПД-46 в микрорайоне № 96 г. Гомеля (июль 2015 года — январь 2016 года);

— 9-этажный жилой дом № 26 в микрорайоне № 59 г. Гомеля (июль 2015 года — апрель 2016 года);

— 9-этажный жилой дом № 29 в микрорайоне № 59 г. Гомеля (май 2015 года — апрель 2016 года);

— многосекционный жилой дом по ул. Барыкина — 1-я очередь строительства (26.08.2015 года — 26.05.2016 года);

— 10-этажный 2-секционный жилой КПД № 15 в микрорайоне № 59 г. Гомеля (июль 2016 года — март 2017 года);

— многосекционный жилой дом по ул. Барыкина в г. Гомеле — 2-я очередь строительства (май 2016 года — апрель 2017 года);

— жилой дом № 2 в квартале ул. Ст. Разина — Войкова в Гомеле. Дом. Инженерные сети (август 2016 года — май 2017 года);

— два жилых КПД в районе улиц Красная — Докутович в г. Гомеле. 1-й пусковой комплекс (апрель 2016 года — май 2017 года);

— 10-этажный 4-секционный жилой КПД № 18, 18а в микрорайоне № 59 в г. Гомеле (июль 2016 года — июнь 2017 года);

— 10-этажный 2-секционный жилой КПД № 59а в микрорайоне № 96 в г. Гомеле

(ноябрь 2016 года — июнь 2017 года (без сезонных работ));

— 10-этажный 2-секционный жилой КПД № 59 в микрорайоне № 96 в г. Гомеле (ноябрь 2016 года — июнь 2017 года (без сезонных работ));

— 10-этажный 4-секционный жилой КПД № 21, 21а в микрорайоне № 59 г. Гомеля (июль 2016 года — август 2017 года (без сезонных работ));

— 10-этажный 2-секционный жилой КПД № 22 в микрорайоне № 59 г. Гомеля (июль 2016 года — сентябрь 2017 года ).

2. ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА

Строительный проект: объект проектирования — 10-этажный, 1-секционный, 40-квартирный жилой КПД № 25 расположен в микрорайоне № 96 в г. Гомеле (проект разработан ОАО “Гомельский ДСК”, Архитектурнопроектная мастерская).

Проектом предусматривается использование индустриальных изделий типового проекта 152М-1.10.

Цель строительства: квартиры строятся для личных, семейных, бытовых нужд. Сведения об этапах и о сроках реализации проекта строительства: начало строительства — 20 октября 2017 года, предполагаемый срок окончания строительства — 15 марта 2018 года. Окончание выполнения сезонных работ — май 2018 года. Срок строительства (перенос, приостановка, разделение на этапы) изменяется в порядке, установленном законодательством. Результат государственной экспертизы проектной документации: положительное экспертное заключение ДРУП “Госстройэкспертиза по Гомельской области” от 7.10.2016 года № 2248-40/16, от 31.10.2017 года № 1732-40/17.

По объекту имеются следующие согласования и заключения:

решение Гомельского городского исполнительного комитета от 12.10.2017 г. № 1118§4 о разрешении заказчику — коммунальному унитарному дочернему предприятию “Управление капитального строительства города Гомеля” на возведение;

разрешения на производство строительно-монтажных работ от 17.10.2017 года, от 25.10.2017 года № 5-522Ж-227/17, выданного инспекцией Департамента контроля и надзора за строительством по Гомельской области. Характеристика объекта строительства: 10-этажный, 1-секционный, 40-квартирный жилой КПД № 25 со следующим набором:

— однокомнатные —10 квартир общей площадью — 43,54 кв. м, жилой — 16,27 кв. м;

— двухкомнатные —10 квартир общей площадью — 59,43 кв. м, жилой — 32,16 кв. м;

— двухкомнатные —10 квартир общей площадью — 56,17 кв. м, жилой — 26,28 кв. м;

— трехкомнатные —10 квартир общей площадью — 81,07 кв. м, жилой — 42,55 кв. м.

Конструктивная схема здания — продольные и поперечные несущие стены.

В жилом здании запроектированы: техподполье с инженерными коммуникациями и тепловым и водомерным узлами с непосредственным выходом наружу, холодный чердак, лестнично-лифтовые узлы с лифтами без машинного помещения. Помещения уборочного инвентаря и электрощитовой размещены при входе в подъезд жилого КПД. Кровля плоская рулонная. Мусоропроводы исключены. Фундаменты — ленточные из сборных железобетонных элементов.

Наружные цокольные панели — сборные железобетонные 3-слойные с утеплением пенополистирольными плитами, внутренние цокольные панели — сборные железобетонные.

Наружные стеновые панели — сборные

3-слойные с утеплением пенополистирольными плитами, внутренние и перегородки — сборные железобетонные и индивидуальные сборные панели.

Плиты перекрытия и покрытия, плиты лоджий и ограждения — сборные железобетонные.

Двери входные в квартиры — деревянные.

Входная наружная дверь в жилое здание металлическая, с замочно-переговорным устройством.

Окна, балконные двери — ПВХ, с двухкамерным стеклопакетом. Поворотно-откидные створки окон оборудуются механизмами микропроветривания.

Остекление лоджий — рамы остекления из ПВХ-профиля с одинарным остеклением.

В квартирах предусмотрена установка газовых плит, унитазов, приборов учета воды, электроэнергии, газа, тепла.

Грузопассажирский лифт грузоподъемностью до 1000 кг с проходной кабиной без машинного помещения.

Обеспечены условия жизнедеятельности маломобильных групп населения в соответствии с требованиями нормативных документов.

Наружная отделка — покраска водно-дисперсионной силиконмодифицированной фасадной краской.

Стены и потолки входных тамбуров, лестничных клеток, приквартирных тамбуров — улучшенная покраска фактурными красками без шпатлевания.

Полы над техническим подпольем утепленные, с применением экструдированного пенополистерола.

Покрытие полов входных тамбуров, лестничных клеток, лестничных холлов, приквартирных тамбуров — керамическая плитка.

Отделочные работы в квартирах, согласно проектно-сметной документации, не предусмотрены.

В соответствии с решением Гомельского областного исполнительного комитета от 22 сентября 2017 года № 861 КУДП “Управление капитального строительства города Гомеля” освобождено от необходимости направления на строительство объекта “10-этажный 1-секционный КПД № 25 в микрорайоне № 96 г. Гомеля” собственных средств в размере не менее 15 процентов от стоимости объекта строительства до опубликования проектной декларации и привлечения средств дольщиков.

Продолжительность строительства по ПСД: 6 месяцев.

Объект строится согласно утвержденному перечню жилых домов, строительство и финансирование которых осуществляется в 2017 году с использованием кредитов, выдаваемых банками на строительство (реконструкцию) жилых помещений, часть процентов за пользование которыми и (или) основной долг по которым уплачивается (погашается) гражданами за счет субсидий, в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 4.07.2017 года № 240 “О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений”.

К участию в долевом строительстве приглашаются граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и направляемые в установленном порядке администрациями районов города Гомеля для заключения договоров.

Договоры будут заключаться в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 6.06.2013 года № 263 “О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь”. Ценовые показатели стоимости: стоимость 1 кв. м общей площади на дату опубликования проектной декларации без учета стоимости отделочных работ — для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, строящих жилые помещения с государственной поддержкой, с ограниченной

прибылью в размере 5% и направляемых в установленном порядке администрациями районов города Гомеля для заключения договоров, составляет — 809,08 рубля.

При заключении договора создания объекта долевого строительства в месяцах, следующих за месяцем опубликования настоящей декларации, стоимость жилых помещений одного квадратного метра определяется на дату заключения договора.

Цена объекта долевого строительства (цена договора): формируется на стадии заключения договора с дольщиком в соответствии с законодательством. Изменение цены объекта долевого строительства допускается в случаях, предусмотренных законодательством и по соглашению сторон, а ее уплата производится поэтапно.

Количество квартир, предлагаемых для заключения договоров, — 40.

Данные о правах застройщика на земельный участок: на основании решения городского исполнительного комитета от 28.10.2016 года № 1187§15 предоставлен в установленном порядке во временное пользование сроком на три года земельный участок общей площадью 0,4396 га для строительства объекта “10-этажный 1-секционный жилой КПД № 25 в микрорайоне № 96 в г. Гомеле”, свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации возникновения права на земельный участок от 16.12.2016 года № 350/1558-1237. О передаче квартир правообладателям: застройщик в порядке и в сроки, предусмотренные законодательством и договором, при условии полной оплаты дольщиком стоимости объекта долевого строительства, передает им квартиры и документы на оформление права собственности.

Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков: межквартирные лестничные клетки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, крыши, технические этажи и подвалы, другие места общего пользования, несущие, ограждающие ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри жилых и (или) нежилых помещений, элементы озеленения и благоустройства, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию многоквартирного жилого дома. Сведения о договоре строительного подряда: договор строительного подряда от 16.10.2017 года № 3181/17 заключен с подрядной организацией ОАО “Гомельский домостроительный комбинат”.

3. ПОРЯДОК ПРИЕМА ЗАЯВЛЕНИЙ И ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ

Для подачи заявления и заключения договора необходимо личное присутствие гражданина или его представителя с наличием правоустанавливающих документов (паспорт, доверенность), направление администрации города Гомеля.

Заявления на строительство квартир в данном доме будут приниматься от физических лиц в жилищно-инвестиционном отделе (каб. 2-3).

Заявления подлежат регистрации в порядке очередности их подачи. Дата начала приема заявлений — 9 ноября 2017 года в 8.30.

Договор подписывается и вручается лично под роспись в каб. 2-3.

Запись и бронирование квартир по телефону не осуществляются, электронные заявления не регистрируются. Примечание.

Оплата первоначального взноса осуществляется в размере 20 процентов от общей стоимости квартиры.

Более подробную информацию по вышеуказанному объекту можно получить по телефонам: 34-27-95, 34-28-54, 34-28-39, 34-28-70, +375 29 373-42-42 (velcom).