ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ на строительство объекта “Жилой дом № 37 в микрорайоне № 59 г. Гомеля”

1. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ:

Коммунальное унитарное дочернее предприятие “Управление капитального строительства города Гомеля” (далее — застройщик), зарегистрировано решением Гомельского областного исполнительного комитета от 26.04.2014 г. № 251 в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за № 400093573.

Учредитель: коммунальное унитарное предприятие “Гомельское областное управление капитального строительства”.

Государственное предприятие “Управление капитального строительства города Гомеля” выполняет функции единого государственного заказчика по строительству жилых домов для граждан, осуществляющих строительство жилых помещений с государственной поддержкой; функции заказчика по строительству жилья на коммерческой основе; функции заказчика по строительству социально значимых объектов города Гомеля. Место нахождения: 246050 г. Гомель, ул. Советская, 19-а. Режим работы предприятия: — начало рабочего дня — 8.30; — окончание работы — 17.30; — перерыв на обед — с 13.00 до 14.00,

выходные — суббота, воскресенье, государственные праздники и праздничные дни.

Сведения о проектах строительства жилых домов, в которых принимал участие застройщик в течение 3-х лет, предшествующих опубликованию проектной декларации.

Государственное предприятие “УКС города Гомеля” осуществляло функции заказчика по объектам жилья, в том числе:

— 10-этажный 3-секционный жилой дом КПД № 11 в микрорайоне № 59 в г. Гомеле (июнь 2015 — январь 2016);

— жилой дом № 1 в квартале улиц Каменщикова — Крупской в г. Гомеле (июль 2015 — январь 2016);

— 10-этажный 3-секционный жилой дом КПД № 12-а в микрорайоне № 59 в г. Гомеле (февраль — август 2015);

— 10-этажный жилой КПД-25 в микрорайоне № 59 г. Гомеля (декабрь 2014 года — июнь 2015 года);

— 10-этажный жилой КПД-25А в микрорайоне № 59 г. Гомеля (январь 2015 года — июнь 2015 года);

— 10-этажный жилой КПД-2 в микрорайоне № 50 г. Гомеля (март 2015 года — август 2015);

— 10-этажный жилой КПД-46 в микрорайоне № 96 г. Гомеля (июль 2015 года — январь 2016 года);

— 9-этажный жилой дом № 26 в микрорайоне № 59 г. Гомеля (июль 2015 — апрель 2016 года);

— 9-этажный жилой дом № 29 в микрорайоне № 59 г. Гомеля (май 2015 года — апрель 2016);

— многосекционный жилой дом по ул. Барыкина — 1-я очередь строительства (август 2015 года — май 2016 года);

— 10-этажный 2-секционный жилой КПД № 15 в микрорайоне № 59 в г. Гомеле (июль 2016 — март 2017 года);

— многосекционный жилой дом по улице Барыкина в г. Гомеле — 2-я очередь строительства (май 2016 — апрель 2017 года);

— жилой дом № 2 в квартале ул. Ст. Разина — Войкова в Гомеле. Дом. Инженерные сети (август 2016 года — май 2017 года);

— два жилых КПД в районе улиц Красная — Докутович в г. Гомеле. 1-й пусковой комплекс (апрель 2016 года — май 2017 года);

— 10-этажный 4-секционный жилой КПД № 18, 18-а в микрорайоне № 59 в г. Гомеле (июль 2016 года — июнь 2017 года);

— 10-этажный 2-секционный жилой КПД № 59-а в микрорайоне № 96 г. Гомеля (ноябрь 2016 года — июнь 2017 года (без сезонных работ));

— 10-этажный 2-секционный жилой КПД № 59 в микрорайоне № 96 г. Гомеля (ноябрь 2016 года — июнь 2017 года (без сезонных работ));

— 10-этажный 4-секционный жилой КПД № 21, 21-а в микрорайоне № 59 г. Гомеля (июль 2016 года — август 2017 года (без сезонных работ));

— 10-этажный 2-секционный жилой КПД № 22 в микрорайоне № 59 г. Гомеля (июль 2016 года — сентябрь 2017 года (без сезонных работ)).

2. ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА:

Объект: жилой дом № 37, расположен в микрорайоне № 59 г. Гомеля. Проект разработан архитектурно-проектной мастерской ОАО “Гомельский ДСК”.

Проектом предусматривается использование индустриальных изделий типового проекта 152М-3.14.

Цель строительства: квартиры строятся для личных, семейных, бытовых нужд. Сведения об этапах и сроках реализации проекта строительства: начало строительства — 24 января 2017 года, предполагаемый срок окончания строительства — 4 июня 2018 года.

Срок строительства (перенос, приостановка, разделение на этапы) изменяется в порядке, установленном законодательством. По объекту имеются следующие согласования и заключения:

решение Гомельского городского исполнительного комитета от 13.07.2016 года № 765§14 о предоставлении земельного участка в микрорайоне № 59;

свидетельство (удостоверение)

№ 350/49-1186 о государственной регистрации возникновения права на земельный участок КУДП “Управление капитального строительства города Гомеля” от 1.09.2016 года;

разрешения на производство строительно-монтажных работ от 24.01.2017 года, 28.04.2017 года, 19.06.2017 года, 27.06.2017 года № 5-522Ж-010/17, выданные инспекцией Департамента контроля и надзора за строительством по Гомельской области;

проектной документации, прошедшей в установленном порядке государственную экспертизу ДРУП “Госстройэкспертиза по Гомельской области” от 22.07.2016 года № 1882-40/16 и от 25.10.2017 года № 1615-40/17.

Подрядной организацией выступает ОАО “Гомельский домостроительный комбинат” (договор строительного подряда от 15.09.2016 года № 2705/16). Характеристика объекта строительства.

В жилом доме предусмотрен следующий набор квартир:

— 32 однокомнатных — общей площадью от 41,10 кв. м — до 45,89 кв. м;

— 32 двухкомнатных — общей площадью от 60,64 кв. м — до 66,72 кв. м;

— 16 трехкомнатных — общей площадью от 86,85 кв. м — до 88,03 кв. м.

Фундаменты — ленточные из сборных железобетонных элементов.

Наружные цокольные панели толщиной 350 мм — сборные железобетонные трехслойные с утеплением из пенополистирола.

Плиты перекрытия, покрытия — сборные железобетонные однослойные, толщиной 160 мм.

Здание имеет конструктивную систему с поперечными и продольными несущими стенами, с поэтажно-несущими наружными стенами с опиранием перекрытий по контуру и по 3-м сторонам. Кровля плоская рулонная. В доме запроектированы: — техподполье с индивидуальным тепловым пунктом, водомерным узлом, помещение АЗП;

— 2 лифта без машинного помещения;

— помещение уборочного инвентаря; — электрощитовая. Окна, балконные двери — ПВХ, с двухкамерным стеклопакетом. Поворотно-откидные створки окон оборудуются механизмами микропроветривания.

Двери входные в квартиру — стальные. Входная наружная дверь в дом металлическая, двухпольная с замочно-переговорным устройством. Остекление лоджий: — рамы остекления из ПВХ-профиля, с однокамерным стеклопакетом и поворотно-откидными створками со стороны

дворового фасада.

Наружная отделка — покраска фасадной краской на основе чистого акрилата.

Внутренняя отделка квартир не предусматривается.

Полы над техническим подпольем утепленные.

Обеспечены условия жизнедеятельности физически ослабленных лиц и маломобильных групп населения в соответствии с требованиями нормативных документов.

Мусоропровод не предусматривается.

В качестве отопительных приборов приняты чугунные радиаторы с боковым подключением теплоносителя.

В квартирах предусмотрены установка унитазов, приборов учета (воды, теплоэнергии, электроэнергии).

Объект строится в соответствии с постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 24 марта 2017 г. № 11, которым утвержден перечень многоквартирных жилых домов, строительство и финансирование которых в 2017 году осуществляются с использованием кредитов ОАО “АСБ Беларусбанк” по ставкам, уменьшенным на 50% ставки рефинансирования НБ Республики Беларусь, для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и направляемых в установленном порядке администрациями районов города Гомеля для заключения договоров.

Договоры будут заключаться в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 6.06.2013 года № 263 “О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь”. Ценовые показатели стоимости.

Стоимость 1 кв. м общей площади на дату опубликования проектной декларации без учета стоимости отделочных работ, с учетом наружных инженерных сетей и благоустройства прилегающей территории составляет:

— для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, строящих жилые помещения с государственной поддержкой, с ограниченной прибылью в размере 5% — 789,6 рубля.

При заключении договора создания объекта долевого строительства в месяцах, следующих за месяцем опубликования настоящей декларации, стоимость жилых помещений одного квадратного метра определяется на дату заключения договора.

Цена объекта долевого строительства (цена договора) формируется на стадии заключения договора с дольщиком в соответствии с законодательством о ценообразовании в Республике Беларусь. Изменение цены объекта долевого строительства допускается в случаях,

предусмотренных законодательством и по соглашению сторон, а ее уплата производится поэтапно.

Количество квартир предлагаемых для заключения договоров — 80.

О передаче квартир правообладателям.

Застройщик в порядке и в сроки, предусмотренные законодательством и договором, при условии полной оплаты дольщиком стоимости объекта долевого строительства, передает им квартиры и документы на оформление права собственности.

Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков: межквартирные лестничные клетки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, крыши, технические этажи и подвалы, другие места общего пользования, несущие, ограждающие ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри жилых и (или) нежилых помещений, элементы озеленения и благоустройства, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию многоквартирного жилого дома.

3. ПОРЯДОК ПРИЕМА ЗАЯВЛЕНИЙ И ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ

Заключение договоров с дольщиками осуществляется в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 6.06.2013 года № 263 “О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь”.

Для подачи заявления и заключения договора необходимо личное присутствие гражданина или его представителя с наличием правоустанавливающих документов (паспорт, доверенность), направление администрации города Гомеля.

Заявления на строительство квартир в данном доме будут приниматься от физических лиц в жилищно-инвестиционном отделе (каб. 2-3).

Заявления подлежат регистрации в порядке очередности их подачи. Дата начала приема заявлений — 10 ноября 2017 года в 8.30.

Договор подписывается и вручается лично под роспись в каб. 2-3.

Запись и бронирование квартир по телефону не осуществляется, электронные заявления не регистрируются. Примечание.

Оплата первоначального взноса осуществляется в размере 65 процентов от общей стоимости квартиры.

Более подробную информацию по вышеуказанному объекту можно получить по телефонам: 34-28-39, 34-28-54, 34-27-95, 34-28-70, +375 29 373-42-42.