Скамейкам здесь не место
На прямой линии “Гомельскай праўды” на вопросы читателей ответил генеральный директор государственного объединения “ЖКХ Гомельской области” Дмитрий ЗГУРСКИЙ.
Елена Владимировна звонит из Рогачева, проживаю по улице Гоголя, 95. После сильных дождей затапливает подвал водой с песком. Это длится уже три месяца. не меняется. — Сразу скажу, что такие вопросы решаются на местном уровне, если ЖКХ не откликается, нужно обращаться к заместителю председателя райисполкома. Скорее всего ваша ситуация не потребует серьезных финансовых вложений, найдем причину и устраним. @ “Мы, жильцы дома 12 по улице Кожедуба в Рогачеве, просим решить проблему с горячей водой. Она чуть теплая, чтобы помыть посуду нужно сливать до получаса или греть. Обращались в 2014 году, чтобы заменили насос, но нам ответили, что нужно ждать капремонта”. — Специалисты посмотрят, что можно предпринять для решения проблемы.
Вопросы от “Гомельскай праўды” Дворы
— Людям не хватает нужной инфраструктуры во дворах, тех же скамеек. Есть ли выход?
— В нормативных актах не сказано, что возле каждого подъезда должны быть установлены скамейки, так же как и детские площадки. Если что-то получается сделать, то за счет спонсорских средств предприятий или предпринимателей или других дополнительных резервов. Оптимальный вариант — создание благоустройства своими силами. В Гомеле есть опыт, когда жильцы сами собирают средства на нужные объекты во дворе.
— То есть из бюджета на эти цели средства не выделяются?
— Статья расходов на благоустройство городов, поселков, сельских населенных пунктов включает все затраты, в том числе оплату уличного освещения, асфальтирование, работу дворников. Невозможно пренебречь этими аспектами и поставить малую архитектурную форму во дворе.
— А если жильцы сами ее сделают или приобретут, поможет ли ЖЭУ установить?
— Есть разные схемы взаимодействия, но в любом случае проект надо согласовать в ЖЭУ, так как есть нормы, согласно которым, к примеру, запрещена установка любых объектов на теплотрассе.
— В наших дворах мало урн, их заменяют банки из-под краски, какието ведра.
— На мой взгляд, это пережиток прошлого, на Западе мусорок возле подъездов нет, как и скамеек, возле которых дворникам потом придется убирать окурки. Что касается урн, то их надо обслуживать, подкрашивать, менять, а это дополнительные расходы. Нет проблем выбросить мусор в бак, установленный во дворе.
Подъезды
— Три года граждане ремонтируют подъезды за свой счет. Когда новшество только вступило в силу, были опасения, что это вызовет недовольство жильцов. Как обстоят дела сейчас?
— Это обязательная процедура, от которой нельзя отказаться. Ежегодно администрации районов формируют список подъездов, которые требуют ремонта, проходят собрания с жильцами, обсуждается перечень работ, стоимость, принимаются пожелания по поводу отдельных моментов, к примеру цвета краски, установки светодиодных светильников, укладки линолеума. Предусмотрена рассрочка. Когда граждане сами оплачивают ремонт, бережнее относятся к тому, что их окружает. В этом году в области необходимо обновить более 1000 подъездов.
— Жильцы могут сами сделать ремонт подъезда или только своей площадки?
— Любые работы должны быть согласованы с ЖКХ и проводиться под контролем обслуживающей организации. Нередки случаи, когда жильцы нанимали работников без заключения договора, а потом жаловались на некачественную работу. Привлечь же к какой-либо ответственности в данном случае никого невозможно.
— То и дело люди жалуются, что их многоэтажка в плохом состоянии, нуждается в капремонте, за который столько лет платят. Как формируется очередь? И где аккумулируются средства, не используют ли их на другие коммунальные цели?
— Первое, что учитывается, — год постройки. Однако если здание в нормальном состоянии, но есть дом, возведенный позже и по результатам обследования в большей степени требующий ремонта, то он может быть поставлен по очереди вперед. Сейчас в основном ремонтируем здания конца семидесятых. Хочу отметить, что с каждым годом благодаря программе “Комфортное жилье” мы капитально ремонтируем больше домов. Для сравнения: пять лет назад их было меньше 1%, сейчас вышли на 2%, к 2020-му планируем достичь 3%.
Отчисления на капремонт начали производить только с 1999 года, а некоторые дома присоединились позже, например ЖСПК. Собранных с одной многоэтажки средств будет недостаточно, чтобы отремонтировать даже часть крыши. Средства всегда аккумулировались на отдельном счете и на другие цели не перераспределялись.
— Как часто должны убирать двор и подъезд?
— Если раньше была привязка к нормативным документам, то сейчас эксплуатирующая организация своим приказом может устанавливать периодичность уборки как двора, так и подъезда. Все зависит от того, насколько предприятие укладывается в тариф по возмещению затрат.
Лифты, хаус-мастера
— Много ли на Гомельщине эксплуатируется лифтов, нуждающихся в замене?
— По нормативным актам срок службы составляет 25 лет, однако по истечении этого времени подъемное устройство может благополучно эксплуатироваться. Может служить и полвека, если обслуживается и его не довели до ужасного состояния сами жильцы. Критической ситуации в области нет. На данный момент по сроку выработки в замене нуждается 1100 лифтов. В этом году планируется заменить 380. За несколько лет стоит задача обновить все подъемные устройства с истекшим сроком эксплуатации.
— Несколько лет у нас внедряется служба хаус-мастеров. Что можно сказать о реализации проекта?
— Это хорошая система, и мы добиваемся, чтобы она полноценно функционировала. Работника, закрепленного за домом, должны знать в лицо жильцы и обращаться напрямую к нему. Пока же есть вопросы к руководителям ЖРЭТ, которые должны организовывать эту службу на местах, но им удобнее работать по старым схемам, сформированным десятилетиями.