Делим Гомель на квадраты: что почем

ЖИЛЬЕ МОЕ Рынок недвижимости в Гомеле не статичен, наоборот, он словно пульсирует из месяца в месяц, заставляя аналитиков поломать голову

Ноябрь показал интересный расклад по цифрам, состоялись и рекордные сделки, короче, было на что посмотреть и чему удивиться.

На начало декабря в базе Гомельского агентства по государственной регистрации и земельному кадастру значилось 249 сделок, и это в принципе близко к среднему значению за год. В апреле, к примеру, был нижний порог – 200, в июне высший – более 280. Другое дело структура сделок. Если раньше квартиры в новостройках и на вторичке раскупались примерно поровну, то теперь перевес жилья б/у просто подавляющий: всего четыре новые квартиры против 245 старых.

Замечен также рост цен как в новостройках, так и на вторичном рынке. Бэушные квартиры потяжелели в среднем на 20 долларов к прошлому месяцу, новые прибавили 8 долларов в эквиваленте. В целом стоимость квадратного метра и там и там варьируется от 625 до 675 долларов. Но это среднее значение по квартирам всех видов. Больше всего подорожали однушки: цена за квадрат перескочила психологический барьер в 700 долларов. Выходит, именно компактное жилье сегодня более востребовано, а рынок по законам жанра подстраивает под спрос ценники.

Самый дорогой квадратный метр в итоге зафиксирован на улице Мазурова – в трехкомнатной квартире его стоимость достигла 1385 долларов. Самой дорогой оказалась трешка площадью 105 квадратов на престижной улице Волотовской в центре города – без малого 150 тысяч. На той же улице продали и самую просторную квартиру – 110 квадратных метров. А в микрорайоне Костюковка менее чем за 100 тысяч приобретен почти 200-метровый частный дом, построенный меньше десяти лет назад.