Проектная декларация УП «УКС Ивацевичского района»

По объекту № 20.21 «Квартал многоэтажной застройки «Кленовка» в г. Ивацевичи. Инженерные сети и благоустройство. Внесение изменений. Многоквартирный жилой дом по г/п 7»

1. Сведения о застройщике.

Дочернее коммунальное унитарное предприятие по капитальному строительству «УКС Ивацевичского района» (УП «УКС Ивацевичского района»), зарегистрировано в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей от 28 февраля

2014 г. за № 291090988.

Юридический адрес: 225295 г. Ивацевичи, ул. Брестская, д. 12, офис 1. Тел. 8-01645-9-15-41, факс 8-01645-9-18-06, ivcrai@bouks.by.

Расчетный счет BY18 AKBB 3012 1178 8001 9130 0000 в ЦБУ № 111 филиала № 802 ОАО «АСБ Беларусбанк» г. Ивацевичи БИК: AKBBBY21802 УНП: 291090988 ОКПО: 303016151000.

График работы: понедельник-пятница с 8.00 до 17.00, обед с 13.00 до 14.00.

Основным видом деятельности предприятия является:

– «Выполнение функций заказчика при осуществлении деятельности по возведению, реконструкции, реставрации, благоустройству объектов строительства, относимых к первому-четвертому классам сложности», аттестат соответствия № 0000017-ФЗ от 22.10.2021г.

– «Оказание инженерных услуг при осуществлении деятельности в области строительства объектов первого-четвертого классов сложности», аттестат соответствия № 0002496-ИН от 07.02.2020 г.

В течение последних трех лет застройщиком построены и введены в эксплуатацию следующие жилые дома:

– Группа многоквартирных жилых домов по ул. 60 лет Октября в г. Ивацевичи. Многоквартирный жилой дом по г/п 1 – сентябрь 2020 г.

– Группа многоквартирных жилых домов по ул. 60 лет Октября в г. Ивацевичи. Многоквартирный жилой дом по г/п 2 – октябрь 2020 г.

– 30-квартирный жилой дом по ул. М. Танка, 19 в г. Ивацевичи – июнь 2021 г.

– 24-квартирный жилой дом по ул. Механизаторов, 27 в г. п. Телеханы Ивацевичского района – июль 2021 г.

– Квартал многоэтажной застройки «Кленовка» в г. Ивацевичи. Инженерные сети и благоустройство. Внесение изменений. Многоквартирный жилой дом по г/п 10 – январь 2022 г.

2. Информация об объекте строительства.

Проектно-сметная документация на строительство объекта № 20.21 «Квартал многоэтажной застройки «Кленовка» в г. Ивацевичи. Инженерные сети и благоустройство. Внесение изменений. Многоквартирный жилой дом по г/п 7» разработана ОАО «Институт комплексного проектирования объектов строительства» г. Брест Барановичский филиал на основании:

– решения Ивацевичского райнного исполнительного комитета «О разрешении проектирования и строительства объектов» от 03.03.2021 г. № 248;

– архитектурно-планировочного задания от 26.07.2021 г. № 4-15/94.

Заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Брестской области» от 26.01.2022 г. № 1825-20/21.

Заказчиком УП «УКС Ивацевичского района» с генеральным подрядчиком ГО «Брестоблсельстрой» заключен договор строительного подряда от 16.11.2022 г. № 39/22.

Жилой дом – пятиэтажный, двухсекционный с техническим подпольем под всем зданием, прямоугольной формы в плане, с размерами в плане 51,12x12,84 м. Высота помещений 1-5 этажей – 2,50 м (от пола до низа перекрытия).

Данный жилой дом не относится к жилым домам повышенной комфортности.

Строительный объем – 12 491,94 м3 (в том числе подземной части – 10 816,78 м3), площадь жилого здания – 2 988,50 м2, общая площадь квартир жилого дома – 2 424,18 м2, жилая площадь – 1324,0 м2.

Количество секций жилого дома – 2, количество квартир – 40, в том числе: трехкомнатных – 10, двухкомнатных – 20, однокомнатных – 10.

С первого по пятый этажи расположены квартиры жилого дома.

На одной лестничной площадке с 1 по 5 этажи

расположено по 4 квартиры различного типа. Входы в квартиры предусмотрены из общих коридоров на две квартиры. Общие коридоры расположены по обе стороны лестничных площадок. Между общими коридорами и лестничной клеткой установка дверей не предусмотрена.

В каждой из квартир имеются остекленные лоджии с входами из кухонь. В однокомнатных квартирах предусмотрены совмещенные санитарные узлы, в двух- и трехкомнатных квартирах предусмотрены раздельные санитарные узлы – санитарные узлы расположены над санитарными узлами вышележащих этажей. В двухкомнатных квартирах с комнатами, расположенными по одной стороне, предусмотрены кладовые. В ванных комнатах и совмещенных санитарных узлах предусмотрены места для установки стиральных машин. В прихожих предусмотрено размещение встроенной мебели (шкафов).

Жилой дом запроектирован без мусоропровода. В каждой секции предусмотрена установка пассажирского лифта без машинного помещения.

Заполнение оконных проемов из ПВХ профиля, двухкамерный стеклопакет, остекление лоджий.

Двери машинного помещения, водомерного узла – металлические.

Дом запроектирован с полной внутренней отделкой квартир:

– потолки – улучшенная водно-дисперсионная покраска по подготовленным поверхностям;

– стены: в жилых комнатах и прихожих – улучшенная штукатурка и оклейка обоями; в кухнях и санитарных узлах – улучшенная штукатурка и улучшенная водно-дисперсионная покраска по подготовленным поверхностям;

– покрытие пола: в жилых комнатах, кухнях и прихожих – линолеум; покрытие пола в санитарных узлах, ванных – плитка керамическая, на лоджиях – цементно-песчаная стяжка.

Внутренняя отделка мест общего пользования: – потолки входных тамбуров, лестничных клеток и внеквартирных коридоров – улучшенная водно-дисперсионная покраска по подготовленной поверхности;

– стены входных тамбуров, лестничных клеток и внеквартирных коридоров – улучшенная штукатурка и улучшенная фактурная водно-дисперсионная акриловая покраска по подготовленным поверхностям;

– полы входных тамбуров, лестничных клеток, внеквартирных коридоров – плитка керамическая;

– стены и потолки электрощитовых и узла ввода – известковая покраска;

– помещения уборочного инвентаря: стены – простая штукатурка и простая покраска водно-дисперсионной краской, потолок – простая покраска воднодисперсионной краской;

– покрытие пола: в помещениях уборочного инвентаря, электрощитовых – плитка керамическая; в техническом подполье – покрытие пола отсутствует (грунт уплотненный), в помещении узла ввода – бетонные полы.

Наружная отделка:

Фасады, цоколь – улучшенная штукатурка с фактурным слоем по легкой штукатурной системе с последующей покраской силикатной фасадной краской. Участки стен – улучшенная штукатурка с последующей покраской силикатной фасадной краской. Наружные стены – кирпичные с утеплением. Инженерно-техническое обеспечение здания: холодное водоснабжение, канализация, поквартирное отопление и горячее водоснабжение – электрическое, естественная вентиляция, электроснабжение, слаботочные устройства, поквартирный учет воды и электроснабжения.

Начало строительства – 20 января 2023 г., окончание – 26 сентября 2023 г., нормативная продолжительность строительства согласно ПОС – 9,0 месяцев.

Стоимость строительства 1м2 общей площади объекта долевого строительства, согласно затрат, включенных в сводный сметный расчет стоимости строительства объекта долевого строительства и относимых на стоимость строительства, за счет бюджетных средств, с выполнением внутренних отделочных работ составляет 1 600,00 рублей.

Строительство осуществляется согласно Указам Президента РБ от 10.12.2018 г. № 473 «О долевом строительстве».