От ящика до тамбура
Пока нет решения о старых почтовых ящиках, которые используются уже десятки лет. Они — собственность жильцов.
— Поступали предложения их заменить. Этот вопрос обсудим дополнительно либо на собрании, либо путем поквартирного опроса. Если большинство собственников проголосуют за — заменим все ящики. Тогда потребуется заключить дополнительное соглашение к договору, расходы включим в общую смету. Обычно жильцы не отказываются от обновления этих конструкций, новые более удобные в использовании, компактные, привлекательные. По предварительным расчетам, замена одного абонентского ящика обойдется примерно в 12 рублей, — прокомментировала Алеся Никонова.
Примечательно, что ремонт не будет проводиться в квартирных тамбурах (на каждом этаже по одному тамбуру на две квартиры), которые также относятся к местам общего пользования. В ЖЭУ пояснили: двери в эти помещения закрыты, ключи только у жильцов. Последние по сложившейся традиции сами следят за состоянием тамбуров: и полы моют, и стены красят, бывает, даже обоями оклеивают. Поэтому в ходе плановых работ только покрасят изначально установленные деревянные двери с внешней стороны (в некоторых тамбурах жители заменили их на металлические — такие, разумеется, трогать не будут). Но если некоторые собственники пожелают, чтобы маляры освежили стены в их тамбуре, то работы выполнят по отдельной смете. В жилищно-эксплуатационном участке заметили: исключение тамбуров из общей площади ремонта значительно его удешевляет.
По информации ЖКХ Ленинского района, в обслуживаемых жилых домах насчитывается 2 564 подъезда. Из них в 2020 году отремонтировали 194: в 177 работы выполнили ЖЭУ, а в 17 жители справились собственными силами. Средняя стоимость ремонта одного подъезда составила 2,9 тысячи рублей.
В 2021-м планируется обновить 209 подъездов.
Необходимость выполнения текущего ремонта определяется по результатам осенних и весенних осмотров жилищного фонда с учетом фактического состояния подъездов и наличием дефектов отделочного покрытия конструктивных элементов (сколы, выбоины, трещины, отслоения окрасочного и облицовочного покрытий, штукатурного слоя, наличие несанкционированных надписей).
Если конкретный подъезд дома включен в годовой план, то текущий ремонт делают независимо от согласия или несогласия жильцов расположенных в нем квартир.