Почему так называют Мозырь, и каким опытом в сфере ЖКХ центр нефтеперерабатывающей промышленности может поделиться с другими районами Беларуси

Еще 15 лет назад, испытав на себе все предложенные управленческие новшества, в Мозырском районе пришли к выводу, что в условиях естественности монопольного положения системы ЖКХ Мозыря и Мозырского района целесообразно сконцентрировать все службы ЖКХ в одной госорганизации. В году КУП «Мозырский коммунальник» было реорганизовано путем присоединения к нему двух дочерних предприятий — «Мозырьводоканала» и «Мозырской спецавтобазы». А в 2008-м произошло объединение районного и городского жилищно-коммунальных предприятий с присоединением дочернего эксплуатационного предприятия «Жилищник-2».

В июле 2011 года в систему ЖКХ включили дочерние предприятия «Мозырьтеплосеть» и «Леспаркхоз», а расчетно-кассовый центр стал структурным подразделением коммунального жилищного унитарного предприятия «Мозырский райжилкомхоз». Реорганизация была продолжена в январе 2013-го. К нему присоединили еще два предприятия района — Спортивно-оздоровительный горнолыжный комплекс «Мозырь» и Мозырское производственное мебельное объединение. В августе того же года в управление к райжилкомхозу перешло еще одно предприятие — «Керамика Полесья». Финальной точкой реорганизации стал 2015-й, когда филиал «Мозырьтеплосеть» был упразднен и присоединен к Мозырскому райжилкомхозу.

Мозырский район в 2021-м занял третье место в ежегодном смотре по наведению порядка на территории Гомельской области.

По итогам прошлого года Мозырь среди городов 2-й категории по Гомельской области стал победителем в республиканском смотре-конкурсе по санитарному содержанию и благоустройству населенных пунктов.

Таким образом, за 8 лет была проведена реформа жилищно-коммунального комплекса Мозыря и Мозырского района. Если в году оказанием жилищно-коммунальных услуг в районе занимались восемь организаций, то после проведенной реорганизации все эти функции выполняет одно многофункциональное предприятие «Мозырский райжилкомхоз». В сферу его деятельности входят тепло- и водоснабжение, водоотведение, обращение с отходами, техническое обслуживание жилищного фонда, освещение улиц, замена лифтового оборудования и сетей тепло- и водоснабжения, выполнение работ по капитальному и текущему ремонту жилых домов, содержание и ремонт объектов благоустройства, содержание улично-дорожной сети, услуги бань и ритуальные.

Возможно, кому-то этот перечень покажется малоинтересным. Когда в системе ЖКХ все хорошо, мы это воспринимаем как норму. Когда же начинаются проблемы, наши эмоции зашкаливают. Куда и к кому обратиться? Кто виноват? Что делать? Почему так происходит? Эти бесконечные «почему» в финале для каждого из нас должны материализоваться в привычный и уютный комфорт. Так оно и происходит. Но в одном случае для этого нужно потратить много времени и сил, а в другом — спокойно и быстро решить возникшую проблему. Жилищно-коммунальная сфера находится на острие социальных проблем. Она сложная, многогранная, неоднозначная,

но без нее горожанам не обойтись. Вопросы, связанные с системой ЖКХ, часто звучат во время прямых телефонных линий в городских администрациях. Нередки такие звонки и в редакцию газет, в том числе в столичную «Вечёрку». А в Мозыре и Мозырском районе все знают, куда можно обратиться со своей проблемой. И уверены, что она будет решена. Опыт Мозырского райжилкомхоза будет интересен и другим регионам республики.

За последнюю четверть века, перепробовав на практике почти все предлагаемые бизнес-схемы, незаметно для себя мы пришли к выводу: в системе ЖКХ работающей и главной является традиционная схема обслуживания, которая сложилась на протяжении нескольких десятилетий. Частный бизнес неохотно идет в эту сферу. Здесь две основные причины: нет желаемых финансовых объемов — объем бизнеса в денежном выражении практически постоянен, а прибыль всегда ограничена социальными факторами. Есть и третья: с течением времени по причине старения жилищного фонда и инженерных сетей затраты на их содержание не уменьшаются, а увеличиваются. При проведе

Важный нюанс в работе служб ЖКХ в Мозырском районе — рельеф местности. Мозырь расположен на холмах. В самом городе на обслуживании находится км дорожного полотна, из них

км с усовершенствованным покрытием. Добавьте сюда подъема (спуска),

из которых имеют угол наклона 5 %, столько % и 10 — 7 %. Дорожное покрытие на гористых участках больше подвержено разрушению по сравнению с дорогами на ровных. Да и затраты на его ремонт выше.

Особенности рельефа увеличивают и объемы работ по механизированной уборке улиц. В зимний период при гололедице и обильном снегопаде спуски/подъемы подвергаются механизированной уборке чаще, чем дороги на равнинной местности.

Нормативами установлены директивные сроки уборки специальной техникой при проведении работ по ликвидации зимней скользкости в экстремальных погодных условиях на равнинной местности — от 2 до часов в зависимости от интенсивности движения транспорта на дорогах и транспортно-эксплуатационных характеристик дорожного покрытия. В Мозыре на подъемах/спусках в этой ситуации техника работает круглосуточно.

Мозырь — город-парк. Здесь в природный ландшафт гармонично вписаны многочисленные лестницы. Из них 37 находятся на обслуживании Мозырского райжилкомхоза, в том числе выполнены из дерева. Сам же центр города выглядит как памятник деревянного зодчества.

Но деревянные лестницы под открытым небом очень хлопотное дело в эксплуатации. Их регулярно тщательно обследуют, проводят при необходимости замену поврежденных участков. Не меньшего внимания требуют и бетонные лестницы, особенно зимой. Со временем бетон в силу естественных причин и обработки противоскользящими растворами разрушается, а металлические элементы подвергаются коррозии.

Мозырский райжилкомхоз сегодня функционирует автономно. Здесь есть свой проектный отдел, который в 2018 году получил аттестат 2-й категории на разработку проектно-сметной документации, аттестат

2-й категории на выполнение строительно-монтажных работ и аттестат

3-й категории на выполнение функций заказчика. Это дало возможность выстроить механизм проведения капитального ремонта жилищного фонда «под ключ». Объем ввода общей площади жилых домов после капитального ремонта за последние годы в среднем составляет тысяч квадратных метров. Текущий ремонт обслуживаемого жилищного фонда выполняется силами предприятия.

В 2018-м Мозырский райжилкомхоз получил лицензию на право выполнения работ по монтажу лифтового оборудования. За четыре года собственными силами произведена замена лифтов. В нынешнем получена лицензия на право технического обслуживания лифтового оборудования.

В годах проложены водопроводные сети и подключены к центральной системе водоснабжения пять населенных пунктов — агрогородок Криничный, деревни Бибики, Гурины, Творичевка и Матрунки. В 2021-м выполнены работы по прокладке сетей водоснабжения и произведено подключение агрогородка Каменка и деревни Боков. В этом году подключены к системе централизованного водоснабжения агрогородки Моисеевка и Слобода, деревня Хомички.

В девяти наиболее удаленных от Мозыря населенных пунктах за последние три года собственными силами предприятия построены станции обезжелезивания — это агрогородки Скрыгалов, Осовец, Махновичи, Рудня, Мелешковичи, Белая, Глиница, деревни Романовка и Костюковичи. В 2022-м разработана проектно-сметная документация на возведение модульной станции обезжелезивания в агрогородке Барбаров. Строительство запланировано на четвертый квартал нынешнего года.

Что дает подобная система? Возможность детального планирования сроков работ, когда предприятие не зависит от сторонних организаций, новые рабочие места. финансовом плане сохраняет денежные

На сегодняшний день 93,4 % тепловых сетей, обслуживаемых предприятиями ЖКХ, заменены на ПИ-трубу (всего 199,9 км, в ПИ-трубе — 186,8 км). В 2022 году такие работы охватили 5,5 км сетей. На перспективу останется заменить 7,5 км. Потери тепловой энергии собственной выработки в тепловых сетях за последние три года составили всего 7-8 %.

ВВсредства в районе. Скептики могут возразить: как быть с механизмом контроля качества работ и услуг, ведь весь технологический процесс проходит в замкнутом режиме? жизни все выглядит с точностью до наоборот. Математический закон малых чисел переходит в общественную плоскость. У всех все на виду и хорошее, и плохое. Любой недочет в системе ЖКХ в режиме реального времени

Вавтопарке предприятия для сбора отходов имеются 28 мусоровозов. Функционируют 11 стационарных заготовительно-приемных пунктов вторичных материальных ресурсов и 1 передвижной. Охват многоквартирных жилых домов раздельным сбором отходов — 100 %, частного сектора города — 93 %, частного сектора сельских населенных пунктов — 82 %. За период с 2016 года рекультивированы 33 мини-полигона. В настоящее время в Мозырском районе эксплуатируется 1 полигон. видят и простые рабочие, и руководители района. Механизм обратной связи срабатывает точно и своевременно. Это естественный порядок и ход событий для жителей всего Мозырского района. Жемчужина Полесья хороша для всех и каждого в любое время года и при любой погоде. Приезжайте в Мозырь и убедитесь в этом лично.

®