Квартирный ОТВЕТ

В совместной рубрике «Вечёрки» и управления жилищной политики Мингорисполкома решения наболевшего квартирного вопроса для финансовых инструментах.

— Стать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий можно только в том случае, если у вас есть для этого основания, указанные в ст. 36 Жилищного кодекса Республики Беларусь (далее — ЖК РБ). Отсутствие в собственности жилья не является отдельным основанием, поскольку учитывается также жилье, находящееся в пользовании (в вашем случае это дом бывшего супруга, где вы зарегистрированы и сохраняете право пользования им, поскольку судом отказано в вашем выселении). Если обеспеченность жильем у вас в домовладении в деревне Новый Двор менее 15 м² (в расчет берутся все проживающие и зарегистрированные в доме лица), при наличии 5-летней регистрации на территории Минского района вы сможете претендовать на постановку на такой учет. Для более подробной консультации в случае возможного переезда в Сеницу вам следует обратиться в территориальный местный исполнительный орган.

Виктория — Вам нужно учитывать ограничение на пятилетний запрет постановки на такой учет лиц, ухудшивших свои жилищные условия, если они ранее не относились к числу нуждающихся, но в результате обмена, раздела, отчуждения жилья либо вселения в данном населенном пункте в другое жилое помещение меньшей площади у них появилось основание признаться нуждающимися. В любом случае с необходимыми документами вам следует обращаться в исполнительный и распорядительный орган по месту регистрации.

Екатерина — Стать на учет по месту жительства в администрации района Минска вы сможете только при наличии

регистрации в столице не менее 10 лет. По месту работы мужа вы можете стать на такой учет и без минской регистрации, но только в том случае, если будет подтверждено наличие в совокупности 10-летнего срока работы на предприятиях и в организациях столицы. В обоих случаях вы должны соответствующими справками подтвердить отсутствие в собственности и (или) пользовании другого жилья в Минске и Минском районе. Построить или приобрести квартиру не по месту регистрации можно на общих основаниях. Дмитрий

— Да, поставят, если у обоих это первый брак, ваш возраст до 31 года, ни у кого из супругов нет в собственности жилья и вы оба не являетесь нанимателем отдельного жилого помещения на территории столицы и Минского района.

Право на поддержку

Елена — В законодательстве содержится обязательное условие предоставления государственной поддержки в виде льготных банковских кредитов, субсидий — это соблюдение очередности граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий (пп.1.9 п.1 Указа № 13; пп.1.14 п.1 Указа № 240). В случае самостоятельного строительства квартиры либо приобретения жилья на вторичном рынке правовые основания для предоставления государственной поддержки отсутствуют.

Полина — Увы, нет. Любой вид государственной поддержки (льготный кредит, субсидия) предоставляется только при подходе вашей очереди на улучшение жилищных условий. При этом льготные кредиты на покупку вторичного жилья гражданам в населенных пунктах, где ведется жилищное строительство (в частности, в Минске), не предоставляются. Исключение законодатель сделал лишь для многодетных семей. Субсидии также могут предоставляться только на строительство или реконструкцию жилых помещений, а не на их приобретение.

Но вы можете воспользоваться правом на строительство жилья в городе-спутнике Смолевичи с предоставлением льготного кредита. Информация о приеме заявлений от желающих осуществлять строительство в городе-спутнике размещается на сайтах районных администраций, Мингорисполкома, публикуется в газете «Минский курьер».

Также вы можете получить льготный кредит (субсидию) независимо от срока пребывания на учете нуждающихся при выдаче вам по месту пребывания на учете направления на строительство жилья в малых населенных пунктах с численностью населения до 20 000 человек. Информация о наличии предложений такого строительства также публикуется на сайте Мингорисполкома в разделе «Жилищная политика». В частности, такое жилье уже предлагалось в Логойске, Мяделе, Миорах, Крупках, Несвиже, Климовичах, Ляховичах, Поставах, Бешенковичах, Дубровно, Глубоком, Барани, Клецке.

Я прописана в населенном

Можем ли мы, как многодетная

Начальник управления жилищной политики Мингорисполкома Елена Лукашевич отвечает на вопросы читателей

Есть нюансы

Поставят ли на очередь молодую

Стоим на очереди на улучшение

Подскажите, пожалуйста, сможем ли мы получить субсидию на жилье, если купим квартиру, не дожидаясь своей очереди? Мы — молодая семья из двух человек, живем в общежитии. Муж стоит в очереди на жилье в Минске с 2017-го, я — с этого года.

Нужны ли при постановке на учет нуждающихся паспорта всех, с кем прописан мой ребенок? Он зарегистрирован с бывшим мужем, а нас с детьми не хотят ставить на учет без паспортов всех, кто прописан в той квартире! В данный момент отец ребенка в Беларуси не живет и возможности предоставить его документы нет. Какой же тогда выход из этой ситуации?

Карина — Перечень документов для постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий определен в Указе Президента Республики Беларусь от 26.04.2010 № 200 (в ред. от 21.04.2023) «Об административных процедурах, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан» (с изменениями и дополнениями, вступившими в силу с 01.07.2023). В частности, предоставляются паспорта или заменяющие их документы всех совершеннолетних граждан. На основании этих документов запрашиваются сведения о находящихся в собственности гражданина и членов его семьи жилых помещениях на территории Минска и Минского района. Понятие «члены семьи» дано в п. 62 ст. 1 ЖК РБ. Следует особо отметить, что нуждаемость в улучшении жилищных условий определяется исходя из площади квартиры и количества фактически проживающих в ней граждан, которые, с ваших слов, на территории страны не проживают и, соответственно, данным жилым помещением не пользуются.

Если у вас есть вопросы по жилищной тематике, присылайте их на электронный адрес: ojarina@ya.ru.