ВАША ХАТА НЕ С КРАЮ
В администрации Первомайского района председатель ряда товариществ собственников Вера Котова провела встречу с жителями Витебска по актуальным вопросам совместного домовладения. Встреча прошла с участием главного специалиста жилищно-коммунального хозяйств
адо сказать, что горожане были в полной мере проинформированы о предстоящей встрече: объявление о ней было размещено на страницах газеты «Витьбичи», на сайте горисполкома, прозвучало по телевидению. Обратиться к Вере Котовой мог любой витебчанин, вне зависимости от того, членом какого товарищества он является и в какой части города проживает. Встреча была специально назначена на вечер, чтобы желающие могли приехать в администрацию по окончании рабочего дня. В свою очередь, и корреспондент имел возможность пообщаться с Татьяной Павловной и Верой Валерьевной по проблемным вопросам совместного домовладения.
Да, хозяином на территории товарищества является сам собственник. Ему дано право быть полностью осведомленным о деятельности правления и беспокоиться о доме, придомовой территории. Сказанное вовсе не предполагает иждивенчество жильца. Например, то же посещение дольщиком собраний товарищества — не только право, но и обязанность собственника. Собрание — высший «орган власти» домовладения. На нем необходимо вести себя корректно, в вежливой форме что-то выясняя или требуя. Вот здесь и кроется одна из проблем товариществ — неявка на собрание жильцов, их деструктивное поведение. Недопустимо дольщику «щелкать пальцами» своему председателю — мол, я тебя избрал, так и сделай мне, что хочу. Вообще, технологию взаимоотношений собственников и правления, то есть «правила игры», можно вырабатывать на тех же собраниях. Например, четко условиться, в каких случаях этично и уместно звонить председателю, чей мобильный телефон доступен, вечером или даже ночью.
И если порядок в квартире — личное дело каждого жильца (но только тогда, когда тот или иной беспорядок не причиняет ущерба соседям и дому), то его участие в совместном домовладении является или, по крайней мере, должно стать юридически закрепленной обязанностью. В противном случае председатели будут жить своей жизнью, а дольщик — своей. А ведь они партнеры, объединенные общей целью. И, возможно, то, что на встречу с Верой Котовой обратились жильцы только одного витебского дома, свидетельствует о социальном равнодушии, имеющем место в среде собственников. То есть живем по принципу: «Моя хата с краю, ничего не знаю».
С другой стороны, есть вопросы и к отдельным председателям товариществ. На встречу к Вере Валерьевне пришли со своей проблемой жильцы одного из домов по улице Актеров Еременко. У них сменился председатель товарищества, хотя бухгалтер остался прежним. Новый руководитель правления принял дом с долгами. Люди возмущены денежными суммами, выставленными в жировках неизвестно за что.
Четыре года исполнял свои обязанности прежний председатель товарищества, точнее, по мнению обратившихся… вовсе их не исполнял. Ему звонили на мобильник жильцы, он попросту не отвечал. Но бывало, что и отзывался: «Я не могу долго говорить. Я сейчас в Праге».
В какой такой Праге?! Председатель не может уйти в отпуск, в будние дни уехать из города, официально не оставив за себя своего представителя. И если бы собрания в этом товариществе проводились в соответствии с законом, то и вопросов по незапланированным или неучтенным расходам домовладения сейчас не возникало бы.
Жильцы принесли на встречу какие-то расчеты по расходам, полученные у бухгалтера. Изучая документ, Вера Валерьевна и Татьяна Павловна, опытные в этих вопросах специалисты, так и не смогли установить ясную картину убытков по этому дому. По всей видимости, речь идет о тех тратах и о тех измененных тарифах, о которых жильцы не были вовремя проинформированы на собрании.
Товарищество собственников — перспективная форма домовладения, которая существует во многих странах мира. Безусловно, ее необходимо развивать и у нас, решая, скажем так, проблемы роста, информируя, просвещая и даже, если хотите, воспитывая собственников. Впрочем, как и иного председателя. Главное, без чего не будет успешного движения вперед, — неравнодушие. Причем неравнодушие как самого правления, так и жильцов.
Вера Котова является председателем 18 товариществ собственников, ведет эту работу 11 лет и пользуется авторитетом в данной сфере. На территории Первомайского района наибольшее количество в городе товариществ собственников — 197, в том числе 177 полностью самостоятельных и 20 товариществ, пользующихся услугами ЖРЭТ. Соответственно, и опыт совместного домовладения у первомайцев накоплен немалый. Вот и нынешняя встреча руководителя товариществ, готового оказать собственникам посильную помощь по различным проблемным вопросам, — первое подобного рода мероприятие в Витебске.