Точная экспертиза — залог успешной сделки
Для пожилых людей, их родственников обращение к экспертам поможет сохранить имущество или правильно распорядиться собственностью
С момента создания Госу дарственного комитета су дебных экспертиз в Белару си начали проводить уни кальные в мировой практи ке комплексные психолого психиатрические эксперти зы лиц, совершающих иму щественные сделки либо иное юридическое дей ствие. О некоторых нюан сах этой непростой проце дуры беседуем со специа листами.
Современных узкопрофильW ных устройств и приборов, которыми обычно вооруW жены специалисты, в управлении судебноWпсихиатрических эксперW тиз корреспонденты «Витьбичей» не обнаружили: здесь профессиоW налам необходимы разве что стол и компьютер. — Обычно к нам обращаются граждане, намеревающиеся офорW мить сделки по куплеWпродаже жилья либо составляющие завещаW ние, иногда — по инициативе ноW тариусов или агентств недвижимосW ти, — поясняет заместитель наW чальника управления судебноWпсиW хиатрических экспертиз управлеW ния Валерий Титорович. — При проведении экспертизы наши соW трудники много работают с докуW ментацией: уточняют, наблюдаетW ся ли гражданин у психиатра или нарколога, изучают медицинскую карту из поликлиники. После проW водят клиническое интервью и на основании полученной информаW ции составляют заключение. Проводятся такого вида эксперW тизы, чтобы избежать либо свести до минимума возможные судебные тяжбы о признании сделок недейW ствительными, а также миновать проведение посмертных судебноW психиатрических экспертиз. Иногда граждане, страдающие хроническим алкоголизмом, проW дают за бесценок квартиры, а то и меняют их на непригодные для жилья помещения. Такие сделки оформляются в минимальные сроW ки, без уведомления ближайших родственников, в состоянии алкоW гольного опьянения или в период запоя, через посредников, которые им едва знакомы. А случается и такое, что граждане не осведомлеW ны о юридической стороне гражW данских сделок в силу преклонноW го возраста либо психического расстройства. ПсихологоWпсихиатW рические экспертизы накладываW ют вето на совершение подобных сделок, а значит, защищают праW ва и интересы граждан. — Был случай, когда витебчанин, состоящий на учете у психиатра, собирался продать квартиру в доме, где, по его мнению, он подW вергался преследованию со стороW ны соседей. О том, насколько цена соответствует рыночной, человек не задумывался. После экспертиW зы наши специалисты признали горожанина неспособным провоW дить сделки и таким образом убеW регли его от финансовых потерь, обменом жилья потом занимались его родственники. Или другой слуW чай: недавно мужчина, перенесW ший серьезную операцию, продал две квартиры в областном центре и переехал в другую страну. РодW ственники пытались оспорить в суде правомерность этой сделки, утверждая, что его психическое состояние после медицинского вмешательства не позволяло приW нимать здравое решение, но наша экспертиза защитила права этоW го гражданина, — рассказывает Валерий Николаевич. — БуквальW но на днях наши специалисты проW водили экспертизу для пенсионерW ки, которая собралась переписать завещание на свою внучку. И здесь при совершении такого действия тоже может быть масса нюансов, имеющих последствия. Словом, работы в последние годы у нас прибавилось, и связано это в перW вую очередь с повышением юриW дической грамотности населения. Впрочем, встречаются и те, кто, услышав о такой экспертизе, пугаW ется самого слова «психиатрия». Однако не стоит этого делать. Даже если человек состоит на учете в психоневрологическом диспансеW ре по причине какогоWто заболеваW ния, он может быть сделкоспособW ным, в зависимости от выраженW ности заболевания. Процедура платная, но если сопоставить эту сумму со стоимостью потерянноW го жилья и моральными страданиW ями, то подобное сравнение покаW жется неуместным. Всего за январь — сентябрь 2018 года этой услугой воспользоW вались 45 жителей региона, что больше, чем за весь 2017 год.