«Одеть» дома в «шубы»

ПрезидентБеларусиАлександрЛукашенкоподписалУказ№327 «Оповышенииэнергоэффективностимногоквартирныхжилых домов»,которыйизменитподходкихтепловоймодернизации

Указ вступит в силу в декабре 2019 года. Пре дусматривается, что в финансировании меро приятий по теплоренова ции многоквартирных домов возможно доле вое участие собственни ков, то есть самих граж дан, и бюджета. Бюд жетные средства будут выделяться в размере 50 либо 30 процентов. Реализация указа, по ко торому дома «оденут в шубы», позволит сокра тить затраты на отопле ние, что повлияет на сни жение стоимости тепло вой энергии в жировках.

Начальник отдела жи! лищно!коммунально! го хозяйства горис! полкома Павел Шикшнян от! мечает:

— Жилищный фонд города Витебска включает свыше 1700 жилых домов, порядка 70 процентов домов построены более 20 лет назад и нуждают! ся в мероприятиях по повыше! нию энергоэффективности. Но ситуацию нужно изучать по каждому конкретному дому отдельно. Бывает, что новый дом, которому нет и 10 лет, нуждается в энергоэффектив! ных мероприятиях больше, чем 70!х годов постройки. Многое зависит от того, как здание эксплуатируют. Сей! час изучаем состояние жи! лищного фонда, чтобы опре! делить перечень домов, в ко! торых после вступления в силу указа проведем собрания по вопросу возможной теплоре! новации с долевым участием жильцов.

Инициаторами теплорено! вации дома могут выступить местные исполкомы, правле! ния товариществ собственни! ков, уполномоченное лицо со! вместного домовладения и сами граждане. Согласно ука! зу, решение о проведении теп! ловой модернизации на доб! ровольной основе принимает общее собрание жильцов, если «за» проголосовали более чем две трети собственников. При принятии положительного решения с каждым собствен! ником будет заключен дого! вор.

Теплореновация предусма! тривает в первую очередь утеп! ление фасадов и при необходи! мости — перекрытий, что на! дежнее сохранит тепло в квар! тирах. Комплекс работ, кото! рый нужно выполнить, опре! делят проектные организации. В Витебске это УП «Витебскжил! проект», «Институт Витебск! гражданпроект» и другие.

Кто будет проводить работы по теплореновации? Этот во! прос, несомненно, волнует жильцов, которые выступят дольщиками и должны быть уверены в качестве их выпол! нения. Заказчиком по всем ви! дам работ будет выступать ГПО ЖКХ, которое объявит тендер на их проведение. Строительная организация, выигравшая торги, и приступит к теплореновации. Общая сто! имость работ будет зависеть от их вида и объема.

Граждане начнут оплачивать работы только после их завер! шения.

— Размер возмещения бу! дет определяться пропорцио! нально доле каждого собствен! ника в общей площади жилых и (или) нежилых помещений, — поясняет Павел Петрович. — Указом установлен порядок та! кого возмещения: для соб! ственников нежилых помеще! ний (например, магазинов, па! рикмахерских), встроенных в многоквартирные жилые дома, — в полном размере ежеме! сячно равными долями в тече! ние 3 лет, для владельцев жи! лых помещений (квартир) — в размере не менее 50 процен! тов от затрат ежемесячно рав! ными долями в течение 10 лет. Местным исполнительным и распорядительным органам предоставлено право продле! вать до 15 лет срок возмеще! ния затрат социально уязви! мым и малообеспеченным гражданам. Планируется под! держать граждан и путем пре! доставления безналичных жи! лищных субсидий, которые по! лагаются в тех случаях, если на оплату жилищно!коммуналь! ных услуг приходится 20 про! центов совокупного дохода для проживающих в городе или по! селке городского типа и 15 про! центов для тех, кто живет в сель! ской местности.

На первоначальном этапе теплореновации дольщикам не потребуется вносить личные деньги — затраты понесет бюджет. Специальный фонд сформируют из средств, посту! пающих от приватизации жи! лых помещений (не менее 10 процентов), отчислений на капремонт (не более 10 процен! тов) и других источников. Доле! вое участие граждан в теплоре! новации позволит не только сделать дом более теплым и комфортным для жизни, но и уменьшить затраты бюджета на выполнение этих работ.

Указом определяются условия и механизмы участия собственников жилых и нежилых помещений в финансировании энергоэффективных мероприятий по снижению потребления тепловой энергии в многоквар! тирных жилых домах, сокращению затрат на отопление и повышению потребительских характеристик таких домов.