ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ на долевое строительство жилых помещений в составе объекта «Жилой дом КПД серии 111-108 по ул. П. Бровки в г. Витебске»

1. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ Строительное коммунальное униY тарное предприятие «Витебский ДСК» (далее по тексту — Застройщик) — государственное предприятие, соY зданное в 1966 году, имеющее полY ный комплект документов на осущеY ствление строительной деятельности на территории Республики Беларусь и Российской Федерации, член БелоY русского союза строителей с 2004 года, победитель профессиональноY го конкурса «За достижения в строиY тельной отрасли Республики БелаY русь» за 2005 и 2007 годы в номинаY ции «Объект года», за 2009 год — в ноY минации «Организация года», побеY дитель 11Yго республиканского проY фессионального конкурса «Лучший строительный продукт годаY2014» в номинации «Лучший исполнитель строительноYмонтажных работ», каY тегория «Выполнение работ по монY тажу сборных бетонных и железоY бетонных конструкций», победитель 12Yго республиканского профессиоY нального конкурса «Лучший строиY тельный продукт годаY2015» в номиY нации «Лучший исполнитель строиY тельноYмонтажных работ», зарегистY рировано решением администрации Первомайского района г. Витебска 19.06.1991 года № 165, свидетельY ство о государственной регистрации выдано администрацией ПервомайY ского района г. Витебска 04.12.2017 года, в Едином государственном реY гистре юридических лиц и индивидуY альных предпринимателей зарегистY рировано за № 300082594.

Место нахождения: 210601, г. Витебск, Московский прYт, 55.

Режим работы: понедельник— пятница с 8.00 до 17.00, обед с 12.00 до 13.00; выходные дни: суббота, восY кресенье, государственные праздY ники и праздничные дни.

Телефоны для справок: (8Y0212) 33Y98Y35; 218Y12Y44 (МТС).

Сведения о проектах строиG тельства жилых домов и иных объектов недвижимости, в котоG рых принимал участие ЗастройG щик в течение трех лет, предшеG ствующих опубликованию проектG ной декларации: за данный период строительное коммунальное унитарY ное предприятие «Витебский ДСК» принимало участие в строительстве следующих жилых домов: «Жилой дом КПД № 83 в микрорайоне «БилеY воY3» в г. Витебске». Квартал №6» — 7 месяцев; «Жилой дом КПД серии 111Y108 по ул. Медицинской (стр. №3) в г. Витебске» 1Yй пусковой компY лекс (жилой дом, благоустройство, инженерные сети, проезды, внеплоY щадочные инженерные сети) — 7 меY сяцев; «Жилой дом КПД серии 111Y 108 по ул. Медицинской (стр. №4) в г. Витебске» — 8 месяцев. 2. ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ

Строительный проект на строительство объекта «Жилой дом КПД серии 111Y108 по ул. П. Бровки в г. Витебске».

Цель проекта: строительство квартир для личных, семейных, бытовых нужд дольщиков.

Сведения об этапах и о сроG ках реализации проекта строиG тельства: начало строительства — 29 апреля 2021 г., предполагаеY мый срок окончания строительY ства — 15 ноября 2021 г.. Срок строительства (перенос, приостаY новка, разделение на этапы, увеY личение или уменьшение нормаY тивного срока продолжительности строительства) изменяется в поY рядке, установленном законодаY тельством.

Результат государственной экспертизы проектной докуG ментации: положительное эксY пертное заключение о прохождеY нии проектной документации госуY дарственной экспертизы выдано ДРУП «Госстройэкспертиза по ВиY тебской области» 07.04.2021 г. № 197Y30/21.

Место нахождения объекта строительства (многоквартирG ного жилого дома): г. Витебск, Первомайский район, ул. П. БровY ки.

Характеристика объекта строG ительства: жилой дом 10Yэтажный, 2Yсекционный 80Yквартирный разY работан в соответствии с заданием на проектирование на базе типовых модернизированных блокYсекций действующей серии 111Y108. В доме имеются 1Yкомнатные (39,72 кв. м) и 2Yкомнатные (63,65 кв. м; 63,96 кв. м) квартиры с совмещенY ными санитарными узлами. Общая площадь квартир 4141,00 кв. м. В каждой квартире предусмотрена заY стекленная лоджия.

Для отопления жилого дома, подогрева воды и пищеприготовY ления используется электроэнерY гия.

Здание запроектировано без муY соропровода, с техническим подпоY льем, в котором размещены: водоY мерный узел, две электрощитовые, насосная. На первом этаже при вхоY дах в подъезды предусмотрены комY ната уборочного инвентаря и коляY сочная. Также проектом предусмотY рены пандусы для обеспечения бесY препятственного движения физиY чески ослабленных лиц. Наружные дверные блоки — стальные, с переY говорным устройством по СТБ 2433Y 2015. Входные двери в квартиры — стальные по СТБ 2433Y2015.

Оконные и дверные балконные блоки жилого дома запроектироваY ны из ПВХYпрофиля с полимерным покрытием по СТБ 1108Y2017 с детскими замками безопасности. Остекление лоджий квартир — рамы из алюминиевого профиля с одинарным остеклением.

Внутренняя отделка стен и поY толков жилых комнат, прихожих, куY хонь, санузлов не предусмотрена. Полы в квартирах — цементноYпесY чаная стяжка. Предусмотрена устаY новка унитазов, приборов учета. В жилом доме предусмотрено устройY ство электрической системы отопY ления. В качестве нагревательных приборов в жилых квартирах и техниY ческих помещениях приняты электY рические конвекторы со встроенY ным и выносным терморегулятором, в ванных комнатах, комнате уборочY ного инвентаря, водомерном узле, насосной — электроконвекторы во влагозащищенном исполнении. ПоY квартирный учет электроэнергии осуществляется двумя однофазныY ми электронными счетчиками в этажных щитах, один из которых предназначен для бытовых электроY приемников, второй — для электриY ческих приборов отопления и горяY чего водоснабжения. Горячее водоY снабжение осуществляется от элекY трического емкостного водонагреY вателя, установленного в каждой квартире.

Ценовые показатели стоимосG ти квартир: cтоимость в текущих ценах 1 кв. м общей площади кварY тир на дату опубликования проектY ной декларации является приблиY зительной и составляет 1389,70 руб.

Количество квартир, предлагаеY мых для заключения договоров соY здания объектов долевого строиY тельства, по заявлениям, принятым застройщиком в установленном заY конодательством порядке (набор квартир) — 80 квартир, из них: однокомнатные квартиры: 40 квартир общей площадью — 39,72 кв. м, жилой — 18,84 кв. м, стоимостью — 55198,88 руб.; двухкомнатные квартиры: 20 квартир общей площадью — 63,65 кв. м, жилой — 58,19 кв. м, стоимостью — 88454,41 руб.;

20 квартир общей площадью — 63,96 кв. м, жилой — 58,48 кв. м, стоимостью — 88885,21 руб.

Цена объекта долевого строG ительства (цена договора): форY мируется на стадии заключения доY говора создания объекта долевого строительства с дольщиком в соотY ветствии с законодательством. ИзY менение договорной цены допускаY ется в случаях, предусмотренных законодательством, и по соглашеY нию сторон, а в одностороннем поY рядке застройщиком, только в слуY чаях, установленных законодательY ством. Оплата цены договора произY водится единовременно либо на осY новании графика платежей, в белоY русских рублях.

Количество квартир, предлаG гаемых для заключения договоG ров, — 80, из них: 40 — однокомY натных, 40 — двухкомнатных.

Данные о правах застройщиG ка на земельные участки: зеY мельный участок с кадастровым номером 240100000003011314, площадью 0,1458 га, для строиY тельства объекта «Жилой дом КПД серии 111Y108 по ул. П. Бровки в г. Витебске» предоставлен ЗаY стройщику во временное пользоY вание решением Витебского гоY родского исполнительного комитеY та от 27.04.2021 г. № 439.

О передаче квартир правообG ладателям: Застройщик в порядY ке и в сроки, предусмотренные заY конодательством и договором, при условии полной оплаты дольщиком стоимости объекта долевого строY ительства, передает им квартиры и документы на оформление права собственности.

Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в обG щей долевой собственности дольG щиков: межквартирные лестничные клетки, лестницы, коридоры, крыши, технические этажи, другие месY та общего пользования, несущие, ограждающие ненесущие конструкY ции, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудоваY ние, находящееся за пределами или внутри жилых и (или) нежилых помеY щений, а также иные объекты недвиY жимости, служащие целевому исY пользованию здания. Общее имущеY ство многоквартирного жилого дома передается застройщиком по акту приемкиYпередачи представителю товарищества собственников, если это товарищество создано, либо лицу, определяемому общим собраY нием дольщиков или уполномоченY ному местным исполнительным и распорядительным органом, если такое товарищество не создано.

Функции Заказчика и ГенподY рядчика будет осуществлять госуY дарственное предприятие «ВитебY ский ДСК».

Порядок заключения договоG ров с дольщиками:

Заключение договоров (дополY нительных соглашений к договору) создания объектов долевого строY ительства осуществляется согласY но Указу Президента Республики Беларусь от 10.12.2018 № 473 «О долевом строительстве» в офисе Застройщика (г. Витебск, МосковY ский прYт, 55, кабинет 108).

Заявления на участие в долевом строительстве принимаются в отдеY ле капитального строительства не ранее чем через пять календарных дней после опубликования настояY щей проектной декларации (с 12.05.2021) ежедневно, с учетом вышеуказанного режима работы ЗаY стройщика. Прием заявлений осуY ществляется до момента набора неY обходимого количества заявлений.

Для подачи заявления и заклюY чения договора необходимо личY ное присутствие претендента или его представителя с наличием праY воустанавливающих документов (паспорт, доверенность).

Если претендент в течение пяти календарных дней с момента приY глашения (телефонного, факсиY мильного, электронного) для заY ключения договора в рабочем поY рядке не явился и не сообщил об уважительных причинах неявки, его заявление на участие в долеY вом строительстве утрачивает силу и Застройщик оставляет за собой право заключить договор на заявY ленный объект долевого строиY тельства с другим претендентом.

Ознакомиться с планировками квартир и получить дополнительY ную информацию можно на сайте Застройщика http://vitdsk.by/.