Кто дому хозяин?
Подписан Закон «Об изменении законов по вопросам управления жилищным фондом и его эксплуатации». Узнали нюансы у специалиста.
Изменение законов обусловлено необходимостью совершенствования порядка управления общим имуществом совместного домовладения, обеспечения эксплуатационной надежности и безопасности жилых домов, их надлежащего содержания.
Законом предусматривается уточнение порядка и условий работы организаций собственников, включая усиление ответственности председателей правлений за нарушение законодательства при предоставлении жилищно-коммунальных услуг, услуг по управлению общим имуществом совместного домовладения, а также за невыполнение законных требований местных органов власти.
Согласно принятым изменениям вводятся новые подходы к перечислению организациями собственников денежных средств на капитальный ремонт. Теперь они будут аккумулироваться только на спецсчетах исполкомов. При этом товариществам собственников предоставлено право перечислять на указанные счета также средства, ранее собранные ими на своих счетах.
Отдельные положения этого документа по нашей просьбе комментирует директор расчетно-справочного центра ассоциации «Мозырский собственник»
«Не все статьи Закона вступят в силу с момента опубликования, некоторые из них вступают в силу через полгода, на настоящий момент практически все председатели домов города Мозыря успешно переизбраны, поэтому продолжат и дальше руководить несколькими домами следующие пять лет, если будут соблюдать нормы действующего законодательства, не будут привлечены к ответственности, так как закон обратной силы не имеет.
Ближе к окончанию срока своих полномочий собственники, если хотят сохранить товарищество или организацию застройщиков, должны рассмотреть вопрос, чтобы найти из числа жильцов человека, который, пройдя необходимое обучение, примет дом под свое управление. Если этого не произойдет, будет назначено уполномоченное лицо, товарищество собственников будет ликвидировано как юридическое лицо через три месяца, если не будет избран председатель правления, дом перейдет под управление райжилкомхоза.
Что касается финансовых вопросов, то с 5 июля, то есть когда соответствующий пункт закона вступит в силу, все средства, которые будут начисляться на капитальный ремонт, поступят на счета местных исполнительных органов. Те денежные средства, которые были собраны до вступления в силу этого закона, товарищества собственников и организации застройщиков при принятии решения на общем собрании могут добровольно отправить на расчетный счет местных исполнительных органов».