Fiscus wil bijverdienen met Airbnb (en maakt het meteen complex)

| De fiscus schakelt een versnelling hoger in zijn controles op de 12.500 Belgen die af en toe (een deel van) hun woning doorverhuren via Airbnb. Nogal wat verhuurders ‘vergeten’ hun inkomsten uit het onlineplatform bij de fiscus aan te geven, en dat wordt niet langer getolereerd, zegt Francis Adyns, de woordvoerder van de Federale Overheidsdienst Financiën.

Tot nu toe was de kans klein dat Airbnb-verhuurders gecontroleerd werden. De lokale belastingdiensten moesten zelf uitvlooien wie inkomsten uit Airbnb gehaald zou kunnen hebben.

Daar komt nu verandering in. Een team van belastingcontroleurs gaat met speciale dataminingprogramma’s systematisch Airbnb en soortgelijke websites screenen en vervolgens nagaan of de verhuurders achter de adressen hun inkomsten hebben aangegeven. De fiscus wil eigenlijk rechtstreeks bij Airbnb de verhuurgegevens opvragen, maar daar gaat de site voorlopig niet op in.

Over grote bedragen gaat het niet. Volgens Airbnb verdienen zijn Belgische verhuurders gemiddeld 2.000 euro per jaar. Maar als ze die bijverdienste niet aangeven en daarop betrapt worden, riskeren ze boetes tot 1.250 euro en een belastingverhoging tot 200 procent op de verzwegen inkomsten. Toch wel. Vanaf 1 maart wordt een nieuw, gunstig belastingregime van kracht voor wie bijklust in de deeleconomie. Bijvoorbeeld voor wie af en toe passagiers vervoert met zijn wagen via Uber of voor wie bijverdient als koerier voor Deliveroo.

Concreet zal het onlineplatform in kwestie voortaan 10 procent bedrijfsvoorheffing inhouden op het verdiende brutobedrag en dat doorstorten aan de fiscus. Ondanks die ‘bevrijdende’ voorheffing moet elke Uber-chauffeur zijn inkomsten melden op de jaarlijkse belastingaangifte. Dat moet de fiscus in staat stellen om na te gaan of er niet meer is verdiend dan het vastgestelde plafond van 5.100 euro. Wie dat overschrijdt, heeft prijs. Dan gelden opnieuw de ‘normale’ belastingtarieven op beroepsinkomsten (en wel voor het volledige bijeengekluste bedrag).

Vrees niet: occasioneel iets bijverdienen door tweedehandsgoederen te verkopen via sites als eBay, Kapaza of 2dehands.be is belastingvrij. Om te beginnen geldt het speciale belastingtarief alleen voor onlineplatformen die bij de FOD Financiën een speciale erkenning aanvragen. Airbnb heeft dat (nog) niet gedaan.

Maar ook als Airbnb dat wel doet, zal het gunsttarief van 10 procent alleen gelden voor inkomsten behaald door ‘diensten’ aan te bieden, zoals een ontbijt. De fiscus zal maximaal een vijfde van de Airbnb-inkomsten op die manier aanrekenen. De overige verhuurinkomsten worden in een 40/60-verhouding opgedeeld in roerende inkomsten (verhuur van meubels) en onroerende inkomsten (verhuur van het gebouw of deel van het gebouw).

De regels zijn dus bijzonder complex. ‘Met acht aangiftecodes voor één simpel Airbnb-inkomen liggen de boetes voor het rapen’, meent fiscaal expert Jef Wellens.