WOONMARKT IS EEN HOEKSTEEN

In een samenle ving zijn sommige dingen fundamenteel. Het eigendomsrecht is er zo een. T oelaten dat er twijfel ontstaat over de waarde van een eigendomstitel, ondermijnt het hele rechtssysteem. Het is dus nie t verwonderlijk dat he t verhaal van het Gentse gezin dat zi jn huis gekraakt zag , zo’n diepe zenuw raakte. Ook wie zich de jongste dagen op sociale media naar aanleiding van dit incident niet misdroeg, kon een ge voel van storende onrechtvaardigheid niet onderdrukken.

Fundamenteel wil nie t noodzakelijk zeggen absoluut. Als huisjesmelk ers of spec ulanten in tijden van woningnood panden laten leegstaan en verkrotten, kan er spanning groeien me t een ander door de grondwe t beschermd recht, dat op wonen. Daarom bestaan er leegstandsbelastingen en daarom vertonen rechters soms een zek ere rekkelijkheid als jonge mensen zich vestigen in gebouwen die door de eigenaars kennelijk verwaarloosd worden.

Maar het is nie t omdat er in sommige heel uitzonderlijke, concrete gevallen twijfel kan ontstaan over wat fair is in een samenleving, dat die twijfel meteen moet worden uitgebreid tot he t principe van he t eigendomsrecht zelf. Er bestaat nog zoie ts als manifeste kwade trouw en die is er als iemand een huis verhuurt waarvan hij niet de eigenaar is. Die k wade trouw is er e veneens als iemand een huurpri js betaalt die ver onder de marktpri js ligt voor een ruime woning in he t centrum van een grote stad.

In een rechtsstaat is er alti jd de rechter om uit te maken welke aanspraken, die van een eigenaar of die van een krak er, het zwaarste moe ten wegen. Maar er bestaat ook zoie ts als een tergend geding , waartegen rechtbanken kunnen optreden. Wie geen geldige motivering kan ge ven voor zijn wederrechtelijke verblijf in een woning , en toch een k ennelijk uitzichtloze procedure op gang houdt, moe t rekening houden met de mogelijke juridische ge volgen daarvan.

Het rechtsgevoel is een zaak van delicate e venwichten. Het is nie t verstandig die uit he t oog te verliezen en er louter een k westie van procedures van te maken. Een stadsbestuur kan er zich nie t van afmaken door naar de rechtsgang te ver wijzen. Het moet een ac tief en streng beleid tegen leegstand voeren en he t woningaanbod be vorderen. Daarnaast moet het bemiddelen tussen de par tijen en de malafide spelers aanpakk en.

Huurder of eigenaar, ieder van ons heef t belang bij een goed func tionerende woonmarkt. Het is een hoeksteen van een billi jke samenleving.

Stadsbestuur moet bemiddelen en malafide spelers aanpakken