Schauvliege: ‘Bangmakerij van anderen over uw bouwgrond’
Er speelde zich gisteren een opvallend wellesnietesspel af over een nieuwe rondzendbrief van minister Joke Schauvliege (CD&V), waarover deze krant berichtte (DS 19
juli). De Vlaamse Confederatie Bouw beweerde samen met burgemeester van DilsenStokkem Lydia Peeters (Open VLD) dat Schauvliege een eigen huis bouwen in ‘onbewoond gebied’ moeilijker maakt. Schauvliege ontkende dat. Hoe zit het nu?
1. Wordt bouwen moeilijker?
De bron van alle onduidelijkheid is een passage in de rondzendbrief:
‘Wie bijkomende woon en werkfunctie in onbebouwde gebieden wil creëren moet een grondig onderbouwde behoefte en voorzieningenstudie voorleggen.’ Die studie moet bewijzen dat hetzelfde project niet binnen de bebouwde gebieden kan worden ontwikkeld.
Volgens een adviseur van Schauvliege duidt die passage op twee gevallen: huizen of een bedrijventerrein bouwen in een natuur of landbouwgebied (wat niet vaak gebeurt) wordt moeilijker, en vooral woonuitbreidingsgebieden aansnijden in afgelegen gebied. Over Vlaanderen ligt nog duizenden hectare woonuitbreidingsgebied verspreid. Dat zou, onder meer in het kader van de betonstop, niet allemaal bebouwd mogen worden. Dit is een eerste stap om dat moeilijker te maken. Maar voor mensen met een bouwgrond verandert er niets, beweert het kabinet.
2. Wat wil Schauvliege bereiken?
Met deze richtlijnen voor de gemeenten wil Schauvliege een kleine stap zetten richting 2040. Tegen dan mag er geen nieuwe open ruimte meer aangesneden worden. Nu wordt het alleszins moeilijker om woonuitbreidingsgebieden te ontwikkelen, tenminste als ze ver van de kernen liggen.
3. Waarom slaan sommigen alarm?
Schauvliege zelf wijt dat aan ‘bangmakerij van anderen’ in de media. De bouwsector kijkt met argusogen naar alles wat met de betonstop te maken heeft. En hoewel Schauvliege de rondzendbrief niet verwarrend vindt, vraagt ook de Vereniging van Vlaamse Steden en Gemeenten (VVSG) meer informatie. ‘Voor de gemeenten moet het duidelijk zijn wat precies het onderscheid is tussen bebouwd en onbebouwd gebied, én wanneer er dan juist een behoeftestudie afgeleverd moet worden’, zegt Xavier Buijs, specialist ruimtelijke ordening.
Het wordt moeilijker het woonuitbreidingsgebied in Vlaanderen te bebouwen