De Vlaamse regering hervormt de registratierechten. Wie heeft er baat bij om nog snel een woning op de kop te tikken?

4.000 euro extra aan registratierechten.

Oude villa’s en eengezinswoningen uit het middensegment, die wegens een achterhaald – lees: laag – KI toch nog in aanmerking komen voor klein beschrijf, zullen hiervan de dupe worden.

Voor gezinnen met drie of vier kinderen ten laste geldt het voordeeltarief van het klein beschrijf momenteel immers voor woningen met een KI tot 845 euro. Bij vijf of zes kinderen stijgt die grens naar 945 euro en vanaf zeven kinderen ligt het plafond op 1.045 euro.

Neem bijvoorbeeld een samengesteld gezin met 5 kinderen ten laste dat een woning wil kopen met een geïndexeerd KI van 930 euro en een vraagprijs van 250.000 euro. In het huidige systeem kan die aankoop gebeuren onder klein beschrijf, waardoor de belastingfactuur beperkt blijft tot 10.750 euro. Na de hervorming moet op het volledige aankoopbedrag 7% betaald worden –