Online bieden vanuit je luie zetel Tweede zitdag verdwijnt (soms)
Vergeet die gezellige openbare verkopen op café. Vanaf 1 september kan u ook online bieden op het huis van uw dromen.
BRUSSEL I Belgische huizenjagers kunnen weldra vanuit hun luie zetel bieden op woningen die openbaar worden verkocht. Ze moeten dus niet langer fysiek aanwezig zijn in een verkoopzaal. De samenwerking tussen de vastgoedwebsite Immovlan en de Belgische notarissen is een primeur voor ons land.
40.000 per jaar?
Elk jaar zetten de Belgische notarissen enkele tienduizenden panden openbaar te koop. Het gaat zowel om huizen, appartementen en gronden die vrijwillig worden verkocht, als om gedwongen en gerechtelijke verkopen. Tot nu toe werd daar telkens minstens een zittingsdag voor georganiseerd in een zaal, en wees de notaris na akkoord van de eigenaar het pand of de grond toe aan de kandidaatkoper.
Nieuw is dat huizenjagers binnenkort niet meer fysiek in een zaal aanwezig moeten zijn om officieel een bod uit te brengen. Vanaf 1 mei wordt het mogelijk om online een bod uit te brengen op de vastgoedwebsite Immovlan, op initiatief van Fednot (de Federatie van het Notariaat). Dankzij de samenwerking zal Immovlan naar schatting 40.000 panden extra per jaar kunnen aanbieden.
Optimaal beveiligd
In mei wordt de nieuwe interactieve verkoop voor het eerst getest. Op dat ogenblik zal Fednot ook alle details bekendmaken Vanaf 1 september vervalt de tweede zitdag bij sommige openbare verkopen. Het gaat om gerechtelijke openbare verkopen en minnelijke openbare verkopen onder gerechtelijke vorm. Die laatste zijn openbare verkopen in het kader van een faillissement.
De huidige procedure van één zitdag met recht op hoger bod is te duur en tijdrovend.
Let wel: voor vrijwillige openbare verkopen verandert er niets. (nta) over het project. Begin september moet het platform dan op volle toeren draaien.
‘Via Immovlan kunnen huizenjagers alle panden bekijken die openbaar worden verkocht. Bij interesse kunnen ze vervolgens doorklikken naar een speciaal platform, waar ze kunnen inloggen en een bod doen. Wie tijdens de online veiling het hoogste bod uitbrengt, moét kopen. Net zoals in de echte wereld’, zegt Eric Spitzer, ceo van Immovlan.
Hij benadrukt dat het platform optimaal beveiligd wordt. Zo kunnen kandidaatkopers niet zien wie een bod uitbrengt en is registratie noodzakelijk vooraleer je een bod kan uitbrengen.
Notaclick
‘We gaan ervan uit dat tegen 2019 vijfduizend panden online kunnen worden geveild, en daarna zal dat aantal nog fors toenemen. Zo reiken we huizenjagers dus een pak meer mogelijkheden aan om hun ideale woonst te vinden.’
Bij de notarissen klinkt het dat het idee van Immovlan helemaal niet zo nieuw is. Eerder deden de notarissen zelf al een poging om online bieden mogelijk te maken bij vastgoed. Notaclick werd in 2011 gelanceerd, maar is inmiddels niet meer toegankelijk. ‘Er wordt gewerkt aan een nieuwe veilingssite’, is de boodschap.
Eerder deden notarissen zelf al een poging om online bieden mogelijk te maken bij vastgoed