Kunnen kinderen onterfd worden met een verkoop op lijfrente?

Een oude vrouw heeft haar woning op lijfrente verkocht om haar zoon te onterven. Ze heeft ook liggend geld weggeschonken. De zoon heeft nauwelijks iets geërfd. Kan dat zomaar?

Via een verkoop op lijfrente kunnen kinderen inderdaad op legale wijze onterfd worden. Door de verkoop verdwijnt de woning definitief uit het vermogen van de vrouw. De woning wordt dan niet meer meegerekend om het voorbehouden erfdeel van de zoon te bepalen. Of in het juridische jargon: ‘inkorting’ is niet mogelijk bij een verkoop op lijfrente. Mocht het zijn dat de koper de lijfrente niet (altijd) correct heeft betaald, dan kan de zoon wel de achterstallige rentebetalingen opeisen, maar uiteraard alleen voor de periode tot aan het overlijden.

‘Inkorting is wel mogelijk als de zoon kan aantonen dat de verkoop op lijfrente in feite een vermomde schenking was’, legt professor Charlotte Declerck (UHasselt en Tiberghien Advocaten) uit. ‘Een herkwalificatie als schenking is mogelijk als het lijfrentecontract niet evenwichtig werd opgesteld, bijvoorbeeld omdat het lijfrentebedrag te laag was in verhouding tot de leeftijd van de verkoper of omdat de verkoopprijs te laag was. In dat geval kan de zoon zijn voorbehouden kindsdeel opeisen bij de koper van de woning.’

De geldschenkingen die de vrouw voor haar overlijden heeft gedaan, kunnen wel ingekort worden door de zoon. Hiervoor is vereist dat hij kan aantonen wat er precies werd weggeschonken en in welke mate daardoor zijn reserve is geschonden. Dat kunnen complexe procedures worden waarvoor hij zich het best juridisch kan laten bijstaan. (fdc)