Minder transacties, maar vastgoed blijft duurder worden

sterke arbeidsmarkt blijven groeien, waardoor de overwaardering van de Belgische huizenprijzen geleidelijk zal wegsmelten’, voorspelt de INGeconoom.

Alleen officiële cijfers

Maar voorlopig is dat nog toekomstmuziek. In het eerste kwartaal namen de prijzen van residentieel vastgoed jaaropjaar in België toe met 2,4 procent en dat ligt nog altijd in lijn met de voorbije kwartalen. En in het tweede kwartaal, stegen de vastgoedprijzen zelfs nog sneller, bleek gisteren uit de nieuwe notarisbarometer. (zie inzet)

Dat die cijfers verschillen van die van ING België heeft volgens Trypsteen te maken met verschillen in de gebruikte data en methodologie. ‘Wij gebruiken de officiële cijfers van de FOD Economie, die alleen de gerealiseerde aankopen registreren. Onze cijfers bevatten bijvoorbeeld geen nieuwbouw.’ De data van de notarissen zijn volgens Trypsteen recenter – ze bevatten ook al de aktes van het tweede kwartaal – maar ze zijn minder betrouwbaar. Terwijl het aantal vastgoedtransacties in ons land het voorbije kwartaal voor het eerst in twee jaar lichtjes terugliep, gingen de prijzen van woningen en appartementen de voorbije maanden wél opnieuw de hoogte in, blijkt uit de nieuwe notarisbarometer. Gemiddeld betaal je in België nu 250.735 euro voor een woonhuis en 219.137 euro voor een appartement, een stijging met 4,1 en 0,7 procent in vergelijking met het eerste kwartaal van dit jaar. VlaamsBrabant (5 procent) en WestVlaanderen (4,4 procent) kenden de grootste terugval qua aantal transacties. De Vlaamse provincies met het grootste aantal vastgoedtransacties – Antwerpen en OostVlaanderen – bleven stabiel.

Opvallend is ook dat appartementen in Vlaanderen gemiddeld

0,9 procent goedkoper werden. In Brussel en Wallonië (beiden +2,1 procent) werd een appartement juist duurder. (fmi, nta)